Bouwjaar
Wonen
108 m2
Kamers
5
Perceel
152 m2

Omschrijving

Wauw, soms zijn er uitblinkers van woningen bij. Dit is er weer één! Een woning waarbij een eigenaar exact weet wat er gedaan moet worden om het te doen lijken alsof het recht uit het blad van VT Wonen komt. De kleur- en materiaalkeuzes liegen er niet om: deze woning steelt de show! Wat er […]

Wauw, soms zijn er uitblinkers van woningen bij. Dit is er weer één! Een woning waarbij een eigenaar exact weet wat er gedaan moet worden om het te doen lijken alsof het recht uit het blad van VT Wonen komt. De kleur- en materiaalkeuzes liegen er niet om: deze woning steelt de show! Wat er van buiten uitziet als een normaal keurig hoekhuis, is van binnen – wat ons betreft – een oogstrelend pareltje. De strakke marmoleum vloer (ziet er uit als gietvloer), moderne keuken, een toiletruimte die in 2019 nog is vernieuwd en een luxe badkamer inclusief ligbad zorgen ervoor dat jij hier zonder klussen in kan.

Geen last van hard rijdende auto’s voor de deur, want vanuit de woonkamer is er een prettig uitzicht op een groenstrook. Achter de woning is een parkeerplaats, waardoor je dichtbij kunt parkeren. Daarnaast grenst de woning met de achterzijde aan een graspleintje met speeltuin. Kan het nog kindvriendelijker? Diverse winkels, waaronder de supermarkten, zijn op fietsafstand te bereiken. Ook uitvalswegen, het openbaar vervoer, Park Molenvliet en basisscholen zijn in de nabije omgeving.

Net zo enthousiast als wij? (Of nóg enthousiaster?) Bel dan voor een afspraak!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree, meterkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is dit jaar nog vernieuwd en heeft een wandcloset en een fontein met hippe chromen kraan.
Zoals al eerder gezegd is de woonkamer een plaatje. Strak gestucte muren, een strakke vloerafwerking en een mooie haard. De keuken heeft een moderne afwerking met hoogglans onder- en bovenkastjes en eveneens de marmoleum vloer. Daarnaast is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, de badkamer en een (berg)kast.
De eerste slaapkamer van ca. 12 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer, is gelegen aan de voorzijde en is, net als slaapkamer 1 ca. 12 m2 groot. De derde slaapkamer van ca. 7 m2 ligt aan de voorzijde. In alle drie de slaapkamers is de vloer afgewerkt met een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn deels voorzien van strak stucwerk.
De badkamer is van veel, zeg alle, gemakken voorzien. Een ligbad, een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dat wordt genieten!

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is er een 4e slaapkamer te vinden met twee dakramen. Aan slaapkamers geen gebrek dus!
Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin van ca. 40 m2 is voor een groot deel betegeld en heeft een stuk kunstgras. Er is een houten berging en een achterom. De ligging van de achtertuin is op het noordwesten, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.

Bijzonderheden:
Zeer moderne hoekwoning met 4 slaapkamers;
Vrij uitzicht aan de voorzijde;
Buitenzijde is in juli 2018 geschilderd;
Binnenzijde is in januari 2019 geschilderd;
Toiletruimte vernieuwd in 2019;
Stucwerk plafond begane grond en 1e verdieping vernieuwd 2019;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen
Bouwjaar: 1983
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2009)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Achtertuin: Noordwesten

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
152
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
40 m2
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...