Bouwjaar
1930
Wonen
735 m2
Kamers
8
Perceel
18290 m2

Omschrijving

Met gepaste trots presenteren wij het voormalige jachthuis van de familie Lamoraal Graaf van Egmont. Een historische plek wat naast het verleden ook het verhaal van vandaag vertelt. Want wat is de voormalige boerderij smaakvol verbouwd! Aan de hand van architect Mart Ros van Roos Ros is omstreeks 2008 het volledige pand grondig professioneel verbouwd. […]

Met gepaste trots presenteren wij het voormalige jachthuis van de familie Lamoraal Graaf van Egmont. Een historische plek wat naast het verleden ook het verhaal van vandaag vertelt. Want wat is de voormalige boerderij smaakvol verbouwd!

Aan de hand van architect Mart Ros van Roos Ros is omstreeks 2008 het volledige pand grondig professioneel verbouwd. Met respect voor de historie maar zeker ook met alle hedendaagse luxe en voorzieningen. Bij de enorme renovatie is niet bezuinigd op materialen en zijn kosten nog moeite gespaard. En dit alles ook nog eens met smaak, WOW! Denk eens een aan living van liefst 150 m2, aan de maatwerk Bulthaup keuken, al het Duravit sanitair, het mooie natuursteen wat consequent is gebruikt… met recht een droomhuis vinden wij!

Het landgoed is uiterst ruim opgezet en heeft tal van mogelijkheden tot gebruik. Het voorhuis kan bijvoorbeeld gebruikt worden als kantoor of gastenverblijf, maar hier zijn uiteraard nog vele opties aan toe te voegen. Daarnaast heeft de hoofdwoning (de voormalige schuur) een zeer royale ruimte boven de woning. Ook hier zijn nog verschillende opties tot gebruik denkbaar. De tuin, de velden en het terrein behorende bij de woning geven natuurlijk ook heel veel mogelijkheden. Egmondsoord is prachtig gelegen te midden van de weilanden en direct aan de Vissersvliet. De huidige eigenaar is onder meer in gesprek met de gemeente Korendijk over het bouwen en ontwikkelen van Tiny Houses voor recreatief gebruik.

Met haar talrijke mogelijkheden, en de uitstekende mate van leefgenot en plezier, is landgoed Egmondsoort op ieder vlak zeer aangenaam. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de eigen website van deze woning. Gebruik www., gevolgd door het adres met huisnummer en sluit af met .nl.

GESCHIEDENIS
De boerderij Egmondsoord stamt uit het begin van de jaren tachtig en is het voormalige jachthuis van de familie Lamoraal Graaf van Egmont. Door de brand in 1930 is de toenmalige boerderij verwoest. Daarna is de boerderij herbouwd in de stijl van die tijd, maar op dezelfde plaats. Egmondsoord heeft in de loop der tijd flink wat wijzigingen ondergaan; wijzigingen die ontstaan zijn door gebruik, vernieuwing, maar ook door brand. De nieuwe plannen, die hoorden bij deze tijd en manier van leven, maar met behoud van cultuurgeschiedenis, zijn intussen uitgevoerd. Een nieuw oord met een nieuwe bestemming, maar met een prachtig verhaal.

OMGEVING
Landgoed Egmondsoord is gelegen op een eigen perceel van 18.290 m2. Naast de woning is een schuur gelegen, die uit diverse compartimenten bestaat. Door een architectenbureau zijn diverse tuinontwerpen opgemaakt. Ook zijn er ontwerpen gemaakt voor het realiseren van Tiny Houses op eigen terrein. Voor de realisatie hiervan zijn reeds verschillende gesprekken gevoerd met de gemeente. Aangrenzend aan het perceel is het gebied “Visservliet” gelegen. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van alle bijzonderheden die dit gebied te bieden heeft. Rondom de woning zijn diverse landbouwgronden gelegen, waar ieder jaar andere oogsten worden geteeld.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING | WOONBOERDERIJ

In 2008 werd de oorspronkelijke schuur verbouwd tot een prachtige (leef)ruimte; dé woonboerderij. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de originele details te waarborgen; de balken aan het plafond en de koelceldeuren naar het entree zijn hier een voorbeeld van. Zo is het niet alleen een woning van nu, maar ook zeker een woning met historie. De begane grond is tot in de details afgewerkt: vloer- en wandverwarming, spots in het plafond en vloeren, speakersysteem in iedere ruimte en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige kwalitatieve materialen. De “basis” van deze woning is zeer kwalitatief. Grote raampartijen, hoge plafonds en kolossale onderdelen zorgen ervoor dat de ruimte, die in deze woning verschuilt, goed voel- en zichtbaar is. De verbouwing heeft ertoe geleid dat het huis aan de normen van vandaag voldoet. Dat geldt voor ieder vlak: de elektra, verwarming en isolatie verkeren in goede staat. Op de gehele begane grond is een gezoete natuurstenen vloer aangebracht en de wanden en plafonds zijn strak gestuct.

Begane grond:
Op de begane grond beschikt de woonboerderij over een riante living met verschillende zithoeken, open keuken, slaapkamer, luxe badkamer, toiletruimte en wasruimte.
De voormalige – uit drie compartimenten bestaande – koelcel is in gebruik genomen als de fenomenale entree. Wat een ontvangst!
Het toilet is opgedeeld in een damestoilet met duoblok en een herentoilet met urinoir. Ook in deze ruimte is een op maat gemaakt wastafelmeubel van Duravit in combinatie met kranen van Dornbacht geplaatst.
De living is bijzonder royaal en heeft verschillende plekken welke als zithoek in te richten zijn. Op de vloer is een tapijt aangebracht en de gashaard en vaste kast zorgen toch enigszins voor een “afbakening”. Het verlaagde plafond in donkere kleurstelling zorgt ervoor dat de grote ruimte toch compact aanvoelt. De tweede woonkamer is rechtsachter gelegen en heeft een sfeervolle houtkachel.
Riante Bulthaup ‘High End’ keuken met groot eiland. De keuken beschikt over een oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, vriezer, wijnkoeling, dubbele vaatwasser, inductiekookplaat met wokpit (gas), spoelbak met mengkraan, Quooker en vermaler. De inbouwapparatuur is van Gaggenau. De greeploze kasten in combinatie met het RVS blad vormen een prachtig geheel. Buiten diverse inbouwapparatuur beschikt het eiland over veel opbergruimte. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot de tweede kleinere entree en de wasruimte. Daarnaast is vanuit de woonkamer het voorhuis bereikbaar.

Aan de achterzijde van de woning zijn de hoofdslaapkamer en badkamer te vinden. De ruimte tussen de slaapkamer en badkamer kan eventueel gebruikt worden als inloopkast.
Ook in de slaapkamer zijn de authentieke details bewaard gebleven. De schuifdeuren zorgen ’s zomers voor een fijne verbinding met buiten.
Luxe badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijl als de andere sanitaire ruimtes, beschikt over een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. In de laatste ruimte zijn voorbereidingen getroffen voor het installeren van een sauna. Tussen het bad, de douche en de laatste ruimte zijn schuifdeuren geplaatst. Het sanitair is eveneens van Duravit en de kranen van Dornbacht.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping is een kantoorruimte gelegen, die eventueel ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een luxe inloopdouche.
Vanuit deze kamer is middels een vlizo trap de riante verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, kantoorruimtes en/of hobbyruimtes.

Indicatie woonoppervlakte woonboerderij: 555 m2
Indicatie inhoud woonboerderij: 4540 m3

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING | VOORHUIS

Het voorhuis staat in verbinding met de woonboerderij, echter zijn deze ruimtes wel gescheiden door een tussendeur. Het voorhuis is via een separaat entree bereikbaar. Daardoor is het mogelijk om het voorhuis apart van de hoofdwoning te gebruiken. Naast woonruimte is dit deel ook voor andere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoorruimte. Op de vloer ligt een prachtige massief eiken visgraatvloer en de wanden en plafond zijn gestuct. In het plafond zijn moderne spots geplaatst. De originele details zijn behouden; de balken en de glas-in-lood-ramen zijn hier het levende bewijs van. Het voorhuis beschikt over een eigen cv-combiketel, eigen groepenkast en alarminstallatie.

Begane grond:
Het voorhuis beschikt op de begane grond over een woonkamer, kantoorruimte, keuken en toilet. Doordat er tussen de woonkamer en kantoorruimte een schuifdeur is geplaatst, is het mogelijk om van deze twee ruimtes een ruimte te maken. Een heerlijke ruimte om uw eigen invulling aan te geven.
De moderne keuken van Bulthaup is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.
Het toilet is uitgerust met een duoblok, urinoir en fontein. De afwerking is gedaan met gefreind natuursteen op de vloer en wanden.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, moderne badkamer en tussenkamer gerealiseerd. De tussenkamer leent zich uitstekend als werkkamer, inloopkast of kantoorruimte.
Beide slaapkamers zijn ruim te noemen. De eerste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte wastafel van Duravit en inbouwkranen van Dornbacht.
De badkamer bevindt zich op de overloop en is in dezelfde stijl als het toilet uitgevoerd. Gefrijnd natuursteen in combinatie met de op maat gemaakte wastafel van Duravit en inbouwkranen van Dornbacht zorgen ervoor dat deze ruimte luxe en – niet onbelangrijk- rust uitstraalt.

Indicatie woonoppervlakte voorhuis: 180 m2
Indicatie inhoud voorhuis: 593 m3

Vanwege de omvang van de woning zijn niet alle bijzonderheden genoemd. Serieuze belangstellenden nodigen wij graag uit voor een bezichtiging.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930, renovatie in 2008
Verwarming en warmwater: CV-ketel/boiler
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijke aluminium kozijnen
Tuin: Rondom

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 2.750.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Landgoed
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
735 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
38 m2
Perceeloppervlakte
18290
Inhoud
5.135 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
Vloerverwarming geheel, Muurverwarming, Houtkachel, Gashaard
Soorten warm water
CV ketel, Gasboiler eigendom
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...