Bouwjaar
1935
Wonen
70 m2
Kamers
5
Perceel
124 m2

Omschrijving

Wat een unieke woning is dit voor jou als starter! Een hoekhuis met een fantastische afwerking. De keuken is zo goed als nieuw. Hetzelfde geldt voor de badkamer en de strak gestucte wanden en plafonds. De vloer ligt er pas vanaf 2018 in, een mooie quickstep vloer. Als je een woning gaat aankopen is het […]

Wat een unieke woning is dit voor jou als starter! Een hoekhuis met een fantastische afwerking. De keuken is zo goed als nieuw. Hetzelfde geldt voor de badkamer en de strak gestucte wanden en plafonds. De vloer ligt er pas vanaf 2018 in, een mooie quickstep vloer. Als je een woning gaat aankopen is het fijn als je het huis niet helemaal hoeft te verbouwen. Bij deze woning is echt aan alles gedacht! En heb je al gekeken naar het aantal slaapkamers? Wat je in eerste instantie niet zult verwachten, is dat de woning over maar liefst 3 slaapkamers beschikt. Als je kijkt naar de andere huizen in dit rijtje zie je dat er woningen zijn met een dakterras. Dit terras is bij deze woning bij het woonoppervlakte betrokken, zodat er een extra slaapkamer is gerealiseerd!

Over de afwerking dus niets aan te merken, maar misschien denk je: ‘Ik vind het wel een nadeel dat ik geen balkon of tuin hebt.’ Geen stress. Je hebt misschien geen aangrenzende tuin, maar op een paar stappen afstand is er een extra stuk grond van 28 m2 waar o.a. een heerlijke overkapping gecreëerd kan worden.

Wil je hier graag wonen, maar werk je in een andere woonplaats? Het NS station ligt vlakbij. En van druk verkeer heb je geen last, want het huis ligt als het ware dwars aan de doorgaande weg. Fijn, ook voor een gezin met kinderen!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met ruimte voor het ophangen van je jas en een vaste trap naar de bovenverdieping. Door middel van de gave tussendeur heb je toegang tot de heerlijke woonkamer. Wat je direct opvalt is de mooie quickstep vloer en de strak gestucte wanden en plafonds. Het speelse erkertje aan de voorkant maakt de woonkamer extra leuk. Via een deur vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar met daarin de wasmachine aansluiting en de opstelling van de nieuwe CV-ketel. Door middel van een open kozijn bereik je de aparte eetkamer. De eetkamer ligt aan de achterkant van het huis en heeft een doorgang naar de keuken. Ook in deze ruimte is de quickstep vloer door gelegd wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. De keuken is nieuw en dat zie je! Er is gekozen voor een mooi strak design in een witte kleur met inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De toiletruimte bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Dan de bovenverdieping. Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop vind je een praktische bergkast. De eerste slaapkamer is ca. 11 m2 groot en heeft een handige schuifkast voor bijvoorbeeld het opbergen van je kleding. Deze kamer is echt mooi, mede door de karakteristieke houten balken. De tweede slaapkamer is ca. 7 m2 groot. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 6 m2.
De badkamer heeft een inloopdouche, een tweede wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. Het wastafelmeubel en de radiator zijn recent vernieuwd.

Tuin:
Wat uniek aan dit huis is, is dat het een eigen tuin heeft vlakbij de woning. De tuin is maar liefst 28 m2 groot en heeft een houten overkapping. Op dit moment wordt de tuin voornamelijk als opslag gebruikt, maar hier kun je natuurlijk een heerlijk terras realiseren! Of maak er bijvoorbeeld een gezonde moestuin van, of een heerlijke plek om te spelen voor je kinderen. Wij zien genoeg mogelijkheden!

Bijzonderheden:
Bieden-vanaf prijs!
Maar liefst 3 slaapkamers;
Klussen aan dit huis is niet nodig, de woning is keurig afgewerkt;
Het huis heeft een eigen tuin van 28 m2 apart van de woning;
Recent hebben er diverse vernieuwingen plaatsgevonden;
Vlakbij het NS-station;
De woning heeft een recht van overpad aan de zij- en achterkant;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1935
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Atag, 2019)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 150.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
124
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
G
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Atag
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
28 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...