Bouwjaar
1979
Wonen
86 m2
Kamers
4
Perceel
274 m2

Omschrijving

De woning aan Watermolen 96 in Ridderkerk is een schot in de roos voor mensen die houden van bijzondere woningen. Deze zg. “triowoning” op een perceel van 274 m2 biedt enorm veel woonplezier en woonruimte. De woning biedt verschillende gebruiksmogelijkheden omdat het zowel op de begane grond alsook op de verdieping slaapkamer(s) en een badkamer […]

De woning aan Watermolen 96 in Ridderkerk is een schot in de roos voor mensen die houden van bijzondere woningen. Deze zg. “triowoning” op een perceel van 274 m2 biedt enorm veel woonplezier en woonruimte. De woning biedt verschillende gebruiksmogelijkheden omdat het zowel op de begane grond alsook op de verdieping slaapkamer(s) en een badkamer heeft. Zo is deze woning voor meerdere doelgroepen interessant! En dan de achtertuin, wat een ruimte! De achtertuin is voorzien van een groen gazon, een vijver en een veranda. In de tuin bevindt zich eveneens een berging en een achterom.

De woning heeft een plezierige ligging in de wijk Drievliet, nabij winkelcentrum Vlietplein met haar diversiteit aan winkels. Zo kan je er terecht voor je dagelijkse boodschappen, maar ook zeker voor trendy kleding of parfum. Zin om het centrum van Ridderkerk te bezoeken? Ook dat ligt op korte afstand van de woning. Overige voorzieningen, waaronder uitvalswegen en openbaar vervoer, zijn eveneens goed bereikbaar vanaf deze woning.

Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons dan voor een plezierige rondleiding!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Hal met afgesloten garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De garderobe en meterkast zijn afgesloten door middel van Louvre deurtjes.
Vanuit de hal loopt u de woonkamer met open keuken binnen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en Quooker, vaatwasser, oven en koelkast. De wanden achter de keuken zijn 3/4 betegeld met een marmer look tegel.
De woonkamer ligt in het verlengde van de open keuken en heeft mede door de ligging aan de achterkant van het huis een lichte uitstraling. Hier bevindt zich de open trap naar de verdieping. Via de schuifpui loop je meteen de achtertuin in. Slaapkamer I vind je op de begane grond. Op dit moment wordt deze kamer door de eigenaren gebruikt als tweede zithoek, maar uiteraard kan deze kamer als slaapkamer in gebruik genomen worden.
De (slaap)kamer op de begane grond biedt toegang tot de doucheruimte. De afwerking is gedaan met kleine vloertegels en de wanden zijn voor 3/4 betegeld. Dit is gedaan in een beige kleurstelling.

De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en doucheruimte, is voorzien van een grindvloer.

1e Verdieping:
Overloop met tussendeur die toegang biedt tot de 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer II ligt aan de achterkant van het huis en is voorzien van bergruimte en een dakraam. De afwerking is gedaan met vloerbedekking en behang. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel.
De badkamer is uitgevoerd in een witte kleurstelling en in het verlaagde plafond zijn spots verwerkt.
Slaapkamer III ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakraam. De afwerking is gedaan met vinyl op de vloer en behang op de wanden. Overigens heeft ook deze slaapkamer toegang tot de badkamer.

2e Verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de CV-combiketel. Hier kunnen eveneens spullen opgeborgen worden.

Tuin:
Voortuin:
Aan de voorzijde van het huis is de entree van de woning gelegen. Hier is geen voortuin.

Achtertuin:
WAUW, wat een fijne achtertuin is dit! Ruim, fraai aangelegd en met voldoende privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda. De achtertuin is grotendeels voorzien van een groen gazon. Hier en daar zijn diverse borders en zitjes gecreëerd. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot de aangrenzende stenen berging.

Bijzonderheden:
Lichte “trio-woning” met totaal 3 ruime slaapkamers;
Eigen perceel van 274 (!) m2;
Fraai aangelegde achtertuin voorzien van vijver en veranda;
Doucheruimte op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping;
Prettige ligging in Drievliet, nabij o.a. winkelcentrum Vlietplein;
De oude leipannen zijn vervangen door nieuwe asbest vrije pannen;
Optioneel kan de garagebox om de hoek aangekocht worden;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Verwarming en warm water: CV-combiketel (HR gaswandketel, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen en kunststof schuifpui
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 269.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Dak type
Tentdak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
274
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR gaswandketel
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
180 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...