Bouwjaar
1994
Wonen
155 m2
Kamers
6
Perceel
215 m2

Omschrijving

Zoekt u naar een woning met een bijzondere bouwarchitectuur, een mooie ruimte op de begane grond en een zonnige achtertuin? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport is gelegen op een rustige en geliefde plek in de wijk ’t Zand. De berging naast het huis heeft een deur naar de patiotuin, maar ook naar de carport. Openbaar […]

Zoekt u naar een woning met een bijzondere bouwarchitectuur, een mooie ruimte op de begane grond en een zonnige achtertuin?

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport is gelegen op een rustige en geliefde plek in de wijk ’t Zand. De berging naast het huis heeft een deur naar de patiotuin, maar ook naar de carport. Openbaar vervoer, uitvalswegen, het (speel)park en het Vlietplein bevinden zich op loopafstand!

Het huis biedt verschillende mogelijkheden. Zo is het mogelijk om van het kantoor en de berging op de begane grond een slaapkamer en een badkamer te maken. Wilt u liever een grotere woonkamer? Dan kunnen het kantoor en de berging bij de living worden betrokken. De keuken is halfopen en heeft een deur naar de handige bijkeuken. Verder heeft het woonhuis 4 kamers op de verdiepingen en een nette badkamer.

In de zonnige patiotuin is het heerlijk genieten van de zon en privacy. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten!

Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons op 0180 – 200 000 voor een bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een prettige brede hal aan met daarin de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De living is royaal (ca. 40 m2) en heeft veel lichtinval door de grote ramen. Er is een schuifpui naar de patiotuin. Verder is er genoeg plek voor een aparte zithoek en een eetgedeelte. De berging en de werkkamer/het kantoor zijn gelegen aan de achterkant van het huis.

Wilt u de woonkamer uitbreiden? Dat is vrij gemakkelijk te realiseren. Door de werkkamer en de berging bij de woonkamer te betrekken creëert u een (nog) ruimere woonkamer (ca. 60 m2).
De woonkamer heeft een doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is gesitueerd in een hoek en heeft handige bovenkasten en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een deur naar de bijkeuken, waarin het wasapparatuur is opgesteld. Ook de cv-combiketel bevindt zich in deze ruimte.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De eerste (ouder)slaapkamer is de grootste van de drie en is maar liefst ca. 17 m2 groot. Deze kamer is aan de achterkant van de woning gelegen. De tweede slaapkamer is ca. 10 m2 groot en de derde kamer is ca. 12 m2 groot. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en heeft een bad, 2e toilet, douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is een open zolder. Op dit moment wordt deze ruimte als bergruimte gebruikt.

Bijzonderheden:
De woning heeft een fijne ligging in de wijk ’t Zand;
Het ‘Vlietplein’ met diverse winkels bevindt zich op loopafstand;
(Speel)park eveneens op loopafstand;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond is mogelijk!;
Het uitbreiden van de woonkamer is een hele goede optie;
4 Slaapkamers op de verdiepingen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Voorkeur oplevering 2e kwartaal 2020.

Algemeen
Bouwjaar: 1994
Verwarming en warm water: cv-combiketel (Vaillant HR, jaarlijks onderhouden)
Eigendom: eigen grond
Beglazing: dubbel glas
Kozijnen: houten kozijnen
Tuin: zuidwesten

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 379.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
215
Inhoud
460 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant HR
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
48 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...