Bouwjaar
1976
Wonen
115 m2
Kamers
4
Perceel
88 m2

Omschrijving

Deze unieke tussenwoning ligt aan de voorzijde aan een hofje, ligt aan de achterzijde aan het water en is bestemd voor de koper die alleen nog maar wil verhuizen naar dit huis aan Slingehof 21! We zeggen niet voor niets: “Welkom thuis!” Deze direct te betrekken tussenwoning is van beneden tot boven gemoderniseerd en beschikt […]

Deze unieke tussenwoning ligt aan de voorzijde aan een hofje, ligt aan de achterzijde aan het water en is bestemd voor de koper die alleen nog maar wil verhuizen naar dit huis aan Slingehof 21! We zeggen niet voor niets: “Welkom thuis!” Deze direct te betrekken tussenwoning is van beneden tot boven gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval plus een openslaande deur naar de achtertuin. Daarnaast vind je op deze verdieping een keurige keuken en een berging. Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een hele comfortabele (slaap)kamer, die geheel naar eigen wensen ingedeeld kan worden.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De boodschappen zijn op korte afstand te halen en ook aan uitvalswegen ontbreekt het niet. Winkelcentrum De Werf vind je nog geen 500 meter verder, waardoor het echt niet erg is wanneer je een boodschap vergeten bent. Je rijdt de straat uit, gaat twee keer rechts en rijdt vervolgens rechtdoor de snelweg op. Ook wanneer je niet beschikt over een auto zijn er geen zorgen: aan de andere kant van de groenstrook bevindt zich een bushalte om jou om te pikken en op je bestemming te brengen. Daarnaast heb je ook de mogelijkheid om de Fast Ferry te pakken. Met 15/20 minuten sta je in Rotterdam/Dordrecht. Dat is nog eens een leuk vervoersmiddel!

Ben je benieuwd geworden naar alle andere voordelen én mogelijkheden die dit huis te bieden heeft? Je bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree met opstelling van de garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is netjes uitgevoerd en beschikt over een wandcloset.
Dan de woonkamer, deze geeft door zijn indeling en grote glaspui achter een gevoel van ruimte: heerlijk! Door de riante afmetingen kun je de kamer helemaal naar je eigen wensen inrichten. De vloer is afgewerkt met een parketvloer.
De open keuken is in een landelijke stijl ingericht en heeft een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, brede afzuigkap, inbouw magnetron, karakteristieke dubbele gootsteen, veel opbergkastjes, een vaatwasser (vervangen in 2020!) en een opstelplaats voor de Amerikaanse koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, bergkast en de trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 is aan de voorkant gelegen en ligt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een grote wandkast.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en ook dit is een ruime en lichte kamer. De inloopkast geeft de kamer een eigen karakter. In beide slaapkamers zal bergruimte niet ontbreken.
De badkamer is op dezelfde wijze uitgevoerd als het toilet op de begane grond. Hier ben je van alle gemakken voorzien: ligbad en douchefaciliteit, tweede toilet en badkamermeubel met een brede wasbak en dubbele kranen.

2e Verdieping:
Via de overloop bereik je de derde slaapkamer en wasruimte. In de wasruimte is een opstelplaats voor je wasmachine en droger en tevens hangt daar de cv-combiketel.
De slaapkamer is erg ruim en door de ramen aan de voor- en achterkant heb je enorm veel daglicht.

Tuin:
De op het zuiden gelegen tuin is in twee niveaus verdeeld. Beide gedeeltes zijn voorzien van houten tuinhekken, waardoor de veiligheid van onder andere kleine kinderen gewaarborgd blijft.
Het aan de woonkamer grenzende gedeelte is voorzien van een overkapping, waardoor je optimaal buiten kunt genieten. Vanaf dit terras kan met een trapje het op waterniveau gelegen gedeelte worden bereikt.
Via de voorkant bereik je de berging. Deze kun je bijvoorbeeld gebruiken voor je tuinspullen of de fietsen.

Bijzonderheden:
Lichte en ruime 4-kamerwoning;
Moderne badkamer met o.a. een ligbad met douchefaciliteit;
Nieuwe kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde (2019);
Centrale ligging nabij winkelcentrum De Werf, scholen en openbaar vervoervoorzieningen;
Parkeervergunning te verkrijgen( € 84,- per jaar);
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2008)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof kozijnen
Tuin: Zuiden

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 242.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
88
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
28 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Content info hier...