Bouwjaar
1930
Wonen
100 m2
Kamers
3
Perceel
232 m2 m2

Omschrijving

Wij hebben een leuke tussenwoning aan de Paul Krugerstraat te koop! Hier vind je een gezellige woonkamer met open haard, moderne hoekkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad. Ook heeft deze woning een heerlijke en rustgevende tuin van liefst 25 meter diep op het zuidoosten. Het huis heeft aan de voor- en […]

Wij hebben een leuke tussenwoning aan de Paul Krugerstraat te koop! Hier vind je een gezellige woonkamer met open haard, moderne hoekkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer met een ligbad. Ook heeft deze woning een heerlijke en rustgevende tuin van liefst 25 meter diep op het zuidoosten. Het huis heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel.
NB: er dienen op de begane grond een aantal vloerbalken vervangen te worden, hiermee is rekening gehouden met het bepalen van de vraagprijs.

De woning heeft een gunstige en centrale ligging. De supermarkt ligt op loopafstand, ideaal als je een boodschap vergeten bent. Het winkelcentrum ‘De Werf’, scholen, openbaar vervoer zoals de bus- en tramhalte en een kinderspeelplaats liggen ook op korte afstand.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Entree met hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, meterkast en eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset, fontein en radiator. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een open haard waar je een gezellige zithoek omheen kan creëren. Tijdens de winter kun je lekker de kachel aansteken en zo ontstaat er ook nog eens een fijne sfeer. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een grote lichtkoepel, waardoor je een hele lichte woonkamer hebt. Vanuit de woonkamer loop je zo de hoekkeuken in. Hier heb je verschillende inbouwapparatuur zoals: een koelkast, nieuwe combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat, spoelbak en een nieuwe afzuigkap. In de keuken is ook de CV opstelling. In de trapkast is er ruimte voor een wasmachine en droger aansluiting.

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je de slaapkamer en de badkamer. De ruime slaapkamer is over de gehele lengte van het huis. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als het toilet en heeft een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop is een deur aanwezig naar het platte dak.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim 25 meter diep en ligt op het zuidoosten, door de diepte is de hele dag zon gegarandeerd.

Bijzonderheden:
Diepe achtertuin van ruim 25 meter;
Grote uitbouw in de woonkamer met lichtkoepel;
Centrale ligging;
De vloerbalken van de begane grond dienen vervangen te worden;
De woning is in 1996/1997 volledig gemoderniseerd;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: deels dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
6 m2
Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud
297 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
125 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...