Bouwjaar
1935
Wonen
100 m2
Kamers
5
Perceel
178 m2

Omschrijving

Haal die agenda maar tevoorschijn, want een bezichtiging bij deze ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 178 m2 mag niet aan jouw neus voorbij gaan. Wellicht had je geen verhuisplannen, maar is dat na het zien van deze woning veranderd. Dat kunnen wij ons zeker voorstellen, want deze instapklare woning is écht heel leuk. […]

Haal die agenda maar tevoorschijn, want een bezichtiging bij deze ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning op een perceel van 178 m2 mag niet aan jouw neus voorbij gaan.

Wellicht had je geen verhuisplannen, maar is dat na het zien van deze woning veranderd. Dat kunnen wij ons zeker voorstellen, want deze instapklare woning is écht heel leuk. Dit karaktervolle woonhuis is van binnen modern en comfortabel én heeft jou veel (woon)ruimte te bieden. Entrée van de woning vind je aan de voorzijde. Hier is ook de riante tuin met de stoere veranda. Wat een heerlijke plek om te vertoeven met familie en vrienden! Op de begane grond beschikt de woning over een prettige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde ligt de keuken, die ruim is opgesteld en daardoor een prettige plek is om te koken. Daarnaast is er op de begane grond onder meer een moderne badkamer. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de zolderverdieping vind je slaapkamer 4, een ruime slaapkamer met een nokverhoging en grote dakkapel. Dat wordt nog een heuse discussie wie deze slaapkamer in gebruik mag nemen.

En dan de tuin, wat een genot om zoiets te hebben. Met circa 95 m2 is voor een ieder wat wils. Een trampoline, veranda, loungeset of berging? Het past en kan allemaal! Verder is de tuin zo gelokaliseerd dat er geen inkijk is van buren door de vrije ligging ervan.

Ook de locatie is prettig te noemen. Je vindt de woning aan de Oosterparkweg, nabij het (winkel)centrum van Ridderkerk, aan de rand van het Oosterpark en ook de kinderboerderij ligt eveneens op korte afstand. Op ca. 25 meter afstand ligt een grote speeltuin, waar kinderen zonder gevaar naar toe kunnen. Hoe fijn is dat? Alle voorzieningen liggen op korte afstand. Zo zijn er diverse winkels en scholen in de omgeving te vinden. Maar ook de uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Je bevindt je in een mum van tijd op de A15/A16 richting de grotere steden.

Kortom, een heerlijke woning op een ruim perceel. De woning heeft alles in zich om jouw droomwoning te worden.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
‘Officiele’ entrée van de woning aan de zijkant. In de ontvangsthal is er een meterkast en de moderne badkamer met toilet en inloopdouche. Vervolgens kom je in de woonkamer; wat een oase van licht en rust. Door de eiken vloerdelen en de strakke wandafwerking is het niet nodig om de basis van deze woning te veranderen. Het is enkel een kwestie van jouw meubels verhuizen! De houtkachel zorgt voor een prettige sfeer. En de openslaande deuren? Die zorgen ervoor dat je ’s zomers heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.
Middels de tussendeur kom je in de moderne keuken, die in een L-opstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een grote oven. Op de vloer liggen plavuizen met daaronder vloerverwarming. Heerlijk he, dat fornuis. Dat wordt nog eens leuk koken! Vanuit de keuken is de kelderkast en het terras aan de achterzijde bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Op deze verdieping zijn er 3 prettige slaapkamers. Alle drie de kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Riante overloop met opstelling van de cv-combiketel en wasmachine en -droger.
Wauw! Deze kamer is echt héél leuk. Door de nokverhoging en grote dakkapel is de kamer aanzienlijk vergroot en heeft mede daardoor een heerlijke lichtinval. De slaapkamer heeft een practische inbouwkast. Ook in de zomermaanden heb je een goede plek aan deze kamer, want de kamer beschikt over airco. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wandafwerking.

Tuin:
De woning is bereikbaar door de diepe voortuin. De huidige bewoners hebben de voortuin voorzien van een stoere veranda, die veel (leef)plezier garandeert. Naast de woning vind je een aangebouwde houten berging en in de voortuin vind je een vrijstaande berging. Opbergruimte genoeg! De tuin is ca. 95 m2 groot en biedt daardoor volop mogelijkheden. De tuin heeft een ligging op het noordoosten.

Aan de achterzijde van de woning vind je een terras, grenzend aan de keuken. Een ultieme plek om een gezellig privacy plekje te realiseren.

Bijzonderheden:
Ruime 2-onder-1-kapwoning op een eigen perceel van 178 m2;
De woning telt 4 slaapkamers;
2 Badkamers en moderne keuken;
Fraai aangelegde voortuin van ca. 95 m2;
Ruime zolder met nokverhoging en grote dakkapel;
Parkeergelegenheid voor de deur;
Nabij het (winkel)centrum van Ridderkerk en op loopafstand van het Oosterpark en de kinderboederij;
Keurige afwerking in de gehele woning;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen
Bouwjaar: 1935
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Avanta, 2007)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoosten

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
178
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
97 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...