Bouwjaar
Wonen
145 m2
Kamers
8
Perceel
718 m2 m2

Omschrijving

Dit pand aan de Lagendijk 223 in Ridderkerk is dé ultieme mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Óf om ruim wonen te garanderen. Óf om al jouw (woon)wensen te realiseren. Kortom: een pand met talloze mogelijkheden! Op dit moment heeft het pand de volgende indeling: – Op de onderverdieping is een werkplaats c.q. opslagruimte; […]

Dit pand aan de Lagendijk 223 in Ridderkerk is dé ultieme mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Óf om ruim wonen te garanderen. Óf om al jouw (woon)wensen te realiseren. Kortom: een pand met talloze mogelijkheden!

Op dit moment heeft het pand de volgende indeling:
– Op de onderverdieping is een werkplaats c.q. opslagruimte;
– Op de begane grond bevindt zich op dit moment de winkel. Deze verdieping is opgesplitst in een winkelruimte en kantoorruimte;
– Op de 1e verdieping is het woonhuis met maar liefst 4(!) slaapkamers én een dakterras gelegen.
Op het terrein rondom de woning zijn diverse parkeermogelijkheden. Wanneer deze plekken bezet zijn is het mogelijk in de straten rondom het pand te parkeren.

Dit riante pand is gelegen aan de Lagendijk, op zeer korte afstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Het bevindt zich op ca. 718 m2 grond en ligt op de hoek van de Lagendijk/Begoniastraat. Een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Het uitzicht van het winkel-/woonpand is heerlijk groen, waardoor er sprake is van een rustige leefomgeving. De uitvalswegen richting de grote steden bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning, waardoor je je in een mum van tijd in de grote steden bevindt. Diverse (basis)scholen, verenigingen en sportaccommodaties vind je in de buurt. Ook wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer zit je hier goed, want op korte afstand bevindt zich een bushalte waar de bus jou eenvoudig op kan pikken.

Om te weten wat je wel en wat je niet kunt met dit pand, is het belangrijk om de bestemming van het pand te onderzoeken. In dit geval is de bestemming als volgt:
Op locatie is het voorontwerp bestemmingsplan “Woongebied Ridderkerk” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Gemengd – 2’.
De locatie is onder meer bestemd voor:
– uitsluitend op de begane grond: detailhandel;
– uitsluitend op de verdiepingen: wonen;
– ter plaatse van de aanduiding ‘dienstverlening’: tevens dienstverlening.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die dit pand jou te bieden heeft? Bel of mail ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

ONDERVERDIEPING:
De onderverdieping wordt op dit moment gebruikt als een werkplaats c.q. opslagruimte. Wanneer je een feestje hebt, is dit dé ultieme plek om met een groot gezelschap samen te komen. Je zet een aantal statafels neer, creëert een aantal gezellige zithoeken en wanneer het hartje zomer is, gooi je de deuren open en wordt betrek je buiten er gezellig bij. Uiteraard kan deze ruimte op diverse manieren ingedeeld worden.

BEGANE GROND:
Op de begane grond (dijkniveau) is op dit moment een winkel met kantoorruimte. Een flink oppervlakte met verschillende ramen, waardoor er goed een andere indeling aangegeven kan worden. Aan de achterzijde van het pand (achter de balie) bevindt zich een afgesloten kantoorruimte. Wel een prettig idee dat er een ruimte is die afgesloten is van de winkel. En zie je het al voor je? Je kunt hier met gemak een grote woonkeuken, diverse zithoeken en een speelkamer voor de kids maken. Uiteraard is het ook mogelijk de indeling – zoals deze nu is – gestand te houden. Dat is juist het fijne aan dit pand, je kunt er werkelijk álle kanten mee op. Op de begane grond is naast de winkel een tussenhal, waar vandaan je de onderverdieping en eerste verdieping kunt bereiken. Deze tussenhal is vanuit de winkel en vanaf de buitenzijde van het pand toegankelijk. Zo hoef je niet altijd door de winkel om naar de andere vertrekken te gaan.

1E VERDIEPING:
Je denkt wellicht, wat kan er nog op die eerste verdieping zijn? Nou, 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, keuken, badkamer, toilet én een dakterras van ca. 41 m2. De eerste verdieping is bereikbaar via een tussenhal, aangrenzend aan de winkel, maar is ook bereikbaar via de toegangsdeur aan de zijkant van het pand. Door de lichtkoepel in de hal is het er lekker licht en oogt het erg ruim. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de hal.
Slaapkamer I ligt aan de straatzijde van het pand en is erg licht door het grote raam. Onder het schuine dak zijn knieschotten, waardoor er extra opbergruimte is gecreëerd.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van het pand. Ook deze kamer beschikt over knieschotten.
Wanneer je de hal uitloopt kom je in de woonkamer. Een héérlijke lichte ruimte die is vergroot door de plaatsing van de dakkapel. De basis van deze woonkamer is goed: een strak plafond met inbouwspots en een nette grijze laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met behang. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het dakterras: een heerlijke plek om ’s zomers te vertoeven. Het terras heeft een ligging op het Oosten.
Vanuit de woonkamer loop je rechtdoor de keuken in. Een keuken in een vrolijke kleur, uitgerust met een vaatwasser, spoelbak met eenhendelmengkraan, gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Bovendien is er ook lekker veel opbergruimte in de keukenkastjes. Opbergruimte heb je tenslotte nooit genoeg!
Aan de voorkant vind je slaapkamer III. De vierde slaapkamer is aan de achterkant van het huis gelegen. Een ruime kamer waar gemakkelijk plaats is voor meerdere bedden. De kamer is verrijkt met de plaatsing van het Velux dakraam in de schuine kap, waardoor extra daglicht en frisse lucht aanwezig is.
Als laatste vind je op deze verdieping een toiletruimte met een duoblok. De badkamer grenst aan het toilet en beschikt over een dubbele wastafel (handig!) en een douchecabine. Eveneens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Riant pand dat op diverse manieren ingedeeld kan worden;
Drie ruime verdiepingen met verschillende vertrekken per verdieping;
Eigen perceel van ca. 718 m2 grond;
Ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving;
De woonverdieping telt maar liefst 4 slaapkamers, een living met dakterras, keuken, badkamer en toilet;
Parkeermogelijkheden voor en rondom het pand;
Eveneens parkeren op eigen terrein mogelijk;
Keurig bij- en onderhouden;
De bestemming van het pand is ‘gemengd’;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
475 m2
Buitenruimte
41 m2
Perceeloppervlakte
718 m2
Inhoud
1.800 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Tuintypen
Zonneterras
Achtertuin
41 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...