Bouwjaar
1992
Wonen
120 m2
Kamers
5
Perceel
220 m2 m2

Omschrijving

Hoekwoning, Slikkerveer, eigen oprit. Gaan bij jou alle alarmbellen al rinkelen, omdat je er snel bij wil zijn? Vlinders in je buik? Dat is een goed teken, maar voordat je direct de telefoon pakt gaan we je nog enthousiaster maken! Deze eengezinswoning heeft naast het bovenstaande ook nog 4 slaapkamers, een garage en een moderne […]

Hoekwoning, Slikkerveer, eigen oprit. Gaan bij jou alle alarmbellen al rinkelen, omdat je er snel bij wil zijn? Vlinders in je buik? Dat is een goed teken, maar voordat je direct de telefoon pakt gaan we je nog enthousiaster maken! Deze eengezinswoning heeft naast het bovenstaande ook nog 4 slaapkamers, een garage en een moderne badkamer te bieden en, niet te vergeten, de oprit is zelfs groot genoeg om er twee auto’s te plaatsen. Jij zal in ieder geval geen problemen hebben met parkeren wanneer je thuis komt.

‘Slikkerveer’, een begrip onder velen en dat heeft uiteraard een reden. Een kindvriendelijke wijk, rustig en vele voorzieningen in je direct omgeving waaronder het ‘Electropark’, scholen, winkels en verenigingen. Wil je toch even weg en op naar de grote stad? Wat dacht je van de watertaxi! Op loopafstand is de opstapplaats te vinden en mocht je de taxi nou toch net missen, dan kun je bij Paviljoen Struis met een bakje koffie rustig wachten op de volgende. Wanneer je liever de auto neemt ben je via de Rotterdamseweg binnen no-time op de verscheidene uitvalswegen.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

Begane grond:
Entree met toegang tot de garage, meterkast, toiletruimte en woonkamer. Moderne toiletruimte (2014) met wandcloset en fontein. Een tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en behangen wanden. De aluminium schuifpui die naar de achtertuin leidt heeft een vaste hor. De open keuken heeft verscheidene inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser (2019).

Over de gehele begane grond is er vloerverwarming, op de garage na.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De eerste en tweede slaapkamer zijn beide voorzien van een flinke ingebouwde kast met schuifpanelen. De derde slaapkamer is evenals de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met behang en vloerbedekking. De badkamer is vernieuwd in 2014, waarbij er is gekozen voor een strakke en moderne uitstraling. Er is een inloopdouche met drain, een tweede toilet en een wastafelmeubel met extra kasten.

2e Verdieping:
De vierde slaapkamer vinden we op de tweede verdieping. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en aan beide zijdes zijn er knieschotten met bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de CV-combi ketel, de wasmachine en de droger. Ook op de voorzolder is er veel bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Garage:
De garage is ca. 11m2 en is op dit moment vergrendeld en in gebruik als berging. Voor de vergrendeling heeft de verkoper een officieel politiekeurmerk ontvangen. In de garage is er elektra aangesloten, verwarming en watervoorziening. Het is eenvoudig mogelijk om van deze ruimte weer een garage te maken voor het stallen van een auto.

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordoosten met meerdere groenstroken, prachtige volle heg als schutting en een achterom. Het elektrische zonnescherm biedt uitkomst bij het koel houden van de woonkamer of wanneer je even genoeg hebt van het zonnebaden. Zowel in de voor- als achtertuin is er en buitenkraan bevestigd.

Bijzonderheden:
Garage met elektra en verwarming
Eigen oprit voor 2 auto’s;
Modern sanitair uit 2014;
4 slaapkamers;
Elektrisch zonnescherm;
Gelegen in de woonwijk Slikkerveer;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. dakkapel aan de achterkant)
Tuin: Noordoost

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 439.950,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
356 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vailant
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
71 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...