Bouwjaar
2008
Wonen
256 m2
Kamers
6
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Een oog voor bijzondere woningen? Dan is deze riante loftwoning u vast opgevallen. De gerestaureerde, authentieke en industriële elementen in de woningen doen terugdenken aan de vroegere nijverheid op deze plek. Maar wat heeft de woning te bieden? Het eerste dat opvalt is de zee van ruimte die schuil gaat in deze woning. Hoge vertrekken, […]

Een oog voor bijzondere woningen? Dan is deze riante loftwoning u vast opgevallen. De gerestaureerde, authentieke en industriële elementen in de woningen doen terugdenken aan de vroegere nijverheid op deze plek. Maar wat heeft de woning te bieden? Het eerste dat opvalt is de zee van ruimte die schuil gaat in deze woning. Hoge vertrekken, robuuste balken en de grote ramen zijn kenmerkend voor de loftwoningen in Gebouw-U (zoals dit gebouw genoemd wordt). Een ding is zeker; aan licht en ruimte is er geen gebrek. De woning is opgedeeld in een riante woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet. Aan comfort geen gebrek, deze loftwoning is voorzien van airconditioning. Het geweldige uitzicht maakt dat er naast de heerlijke ruimtebeleving, ook een prachtige uitkijk is richting de rivier De Maas en Slikkerveer.
Bijzonder is ook het schitterende onderhoudsvrije terras wat deel uit maakt van het project. Dat verhoogt in grote mate het plezier van aan het water te wonen. Zorgeloos wonen! Al het onderhoud en de vervelende klusjes worden voor je gedaan, je hoeft alleen maar te gaan zitten en te genieten. Er is altijd keuze tussen zon en schaduw, genoeg ruimte en terrasmeubilair voor je hele familie, een verfrissend briesje en een prachtig schouwspel op het water. Echt uniek!

Ridderkerk-Slikkerveer is een levendig deel van Ridderkerk met veel woningen, winkels en restaurants. Een pluspunt aan deze woning is de specifieke locatie waar het complex zich bevindt; de kruising tussen de Lek, Noord en Maas. Aan het einde van de nieuw aangelegde promenade grenst het direct aan een besloten haven waar ruimte is voor enkele jachten. Nog geen vijfhonderd meter bij uw woning vandaan is een opstapplaats van de Fast Ferry die u snel en efficiënt naar Rotterdam en Dordrecht kan brengen. Zo is een dagje uit in een handomdraai bedacht én uitgevoerd. Als dat geen genieten is! De andere voorzieningen, zoals winkelcentrums Dillenburgplein, (grote) centrum van Ridderkerk en scholen liggen ook in de nabije omgeving.

De woning beschikt ook over een eigen website: drierivierenlaan3.nl hier kun je alle informatie vinden over de woning. Benieuwd naar de mogelijkheden? Onze makelaar leidt u graag rond!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
De woning is bereikbaar via de afgesloten entreehal met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Entree met garderobe, bergruimte en installatieruimte. De trap leidt tot de woonverdieping.

2e Verdieping:
Wat als eerste opvalt wanneer u deze woonruimte binnenstapt is dat de ruimte ontzettend licht en riant is. Doordat deze verdieping mooi open is, leent hij zich uitstekend voor speelse indelingen. Zo kunt u er bijvoorbeeld voor kiezen om diverse zit- of eethoeken te creëren. De hoge plafonds, balken en grote raampartijen zorgen voor een stoere en robuuste uitstraling en maken de ruimte(s) authentiek.
De keuken is geplaatst tegen de zijwand en beschikt eveneens over een kookeiland met bar. Heerlijk om te borrelen na een lange dag. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, dubbele oven, stoomoven, magnetron, koelkast en vriezer. Aan inbouwapparatuur geen gebrek!

Door de plaatsing van de horizontale en verticale wand zijn twee slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over grote raampartijen. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een toilet.
De trap achter de keuken leidt tot de bovenste verdieping.

3e Verdieping:
Open overloop met toegang tot slaapkamer 3, badkamer en kantoorruimte.
Slapen op een vide, wie droomt daar niet van? Die droom kan werkelijkheid worden, want slaapkamer 3 is zo’n kamer. De plaatsing van de grote dakvensters is een goede keuze geweest. Doordat er geen wanden en deuren zijn geplaatst staat deze verdieping in verbinding met de woonverdieping.
Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een ruimte die wordt gebruikt als kantoorruimte. Eventueel kan het ook een slaapkamer worden.
Verder is op de bovenste woonlaag een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd in een donkergrijze kleurstelling. De aansluiting voor de wasmachine en de droger zit in een aparte afsluitbare ruimte.

Bijzonderheden:
Riante loftwoning met 3 ruime slaapkamers;
Moderne toiletruimte en badkamer;
Voorzien van airconditioning;
Separate berging in de onderbouw;
Beschikking over 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage;
Gezamenlijke buitenruimte voor bewoners van Gebouw-U, gelegen aan het water;
Monumentaal pand;
Unieke ligging op de kruising van de Lek, Noord en Maas;
Prachtig uitzicht op de jachthaven, De Maas en Slikkerveer.
De woning bevindt zich in een levendig gebied in Ridderkerk-Slikkerveer;
Nabij Fast-Ferry en paviljoen Struis;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008, opgeleverd aan de eigenaren in 2013
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2008)
Ventilatie via warmteterugwininstallatie
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Aluminium kozijnen
VvE bijdrage: ca. € 275,- per maand

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 799.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Maisonnette
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
795 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Content info hier...