Bouwjaar
2018
Wonen
90 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Wie wil hier nou niet wonen? Dit prachtige 2/3-kamer hoekappartement mét eigen parkeerplaats is gelegen op een fantastische plek, namelijk op de plek waar de Noord, de Lek en de Maas elkaar ontmoeten: het drierivierenpunt. Het appartement heeft alles wat je wilt: een hoogwaardige afwerking, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én een prachtige, uniek […]

Wie wil hier nou niet wonen? Dit prachtige 2/3-kamer hoekappartement mét eigen parkeerplaats is gelegen op een fantastische plek, namelijk op de plek waar de Noord, de Lek en de Maas elkaar ontmoeten: het drierivierenpunt.

Het appartement heeft alles wat je wilt: een hoogwaardige afwerking, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats én een prachtige, uniek ligging.

De badkamer is opgeleverd vanuit de bouw, maar de huidige eigenaar heeft gekozen voor een luxere uitvoering! Met grotere vloer- en wandtegels én betegeld tot aan het plafond, een inloopdouche, designradiator en een groot luxe wastafelmeubel. De keuken; misschien wel hét pronkstuk van het appartement, wat een luxe! Een ingebouwde keuken met kookeiland voorzien van moderne inbouwapparatuur. De wanden in het appartement zijn mooi strak en in het gehele appartement ligt dezelfde originele eiken visgraatvloer. Een prachtige vloer! Hij is bovendien geschikt voor vloerverwarming en professioneel gelegd. Éen van de oorspronkelijke slaapkamers is bij de woonkamer betrokken waardoor deze prachtig ruim is. De eigenaar heeft via een slimme indeling naast de hoofdslaapkamer nog een extra kamer (onbenoemde ruimte) gecreëerd welke in gebruik is als kantoor. Je kunt hier natuurlijk ook een inloopkast van maken.

De eigen parkeerplaats is gelegen op het parkeerterrein voor de deur. Ideaal toch? Zo is een parkeerplek ten alle tijde gegarandeerd. Winkel en andere voorzieningen liggen vlakbij. En ook uitvalswegen (A15 en A16) zijn snel te bereiken, maar kies je liever voor het openbaar vervoer? Dan kun je voor de deur op de Fast Ferry (Waterbus) en stap je uit in het centrum van bijvoorbeeld Rotterdam of Dordrecht. Kortom: een heerlijke ligging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Als je het appartementengebouw binnen loopt tref je een keurige ruime hal. In deze hal zijn 2 liften aanwezig. geïnstalleerd. Je vindt hier ook het bellentableau en deuren naar de bergingen en het trappenhuis.

9e Verdieping:
Dat het appartement een hoogwaardige afwerking heeft heb je al kunnen lezen in de inleiding. Niks hierover is gelogen en dat zie je meteen als je het appartement binnen loopt. Naast de ruimte valt de eiken visgraatvloer en de strakke wanden je meteen op! De vloer is gelegd in het nagenoeg het gehele appartement wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Deze vloer is bovendien ook geschikt voor vloerverwarming en is erg strak gelegd.

De elektrische groepenkast vind je niet in het appartement, maar deze is keurig in de hal te vinden. De oorspronkelijke berging is verkleind, waardoor er meer ruimte is ontstaan om te wonen. In deze berging zijn de CV-combiketel, de mechanische ventilatie, de unit van de vloerverwarming en de was-/droogapparatuur opgesteld. Keurig weggewerkt dus. Wat ook fijn is, is dat het appartement naast de badkamer nog een aparte toiletruimte heeft. De toiletruimte heeft een wandcloset, een fonteintje en heeft dezelfde mooie afwerking als de badkamer. De huidige bewoner heeft bij de oplevering van het appartement niet gekozen voor de standaard badkamer, maar voor een luxere variant. Zo zijn de vloer- en wandtegels groter dan normaal en zijn deze betegeld tot aan het plafond.
In de badkamer vind je een heerlijke inloopdouche, een designradiator en een luxe wastafelmeubel met 2 mengkranen en een grote spiegel.

Aan het einde van de hal vind je de grote slaapkamer, deze is ca. 14 m2 groot. Een heerlijke, lichte ruimte. Hieraan vast vinden we de ‘onbenoemde ruimte’ (momenteel in gebruik als kantoor). Deze is erg slim gecreëerd en heeft daglicht én uitzicht via het glas in de wand. Natuurlijk kun je van deze ruimte ook een inloopkast maken of je kunt de ruimte in zijn geheel bij de grote slaapkamer betrekken.

Dan de living; een prachtige ruimte met een geweldig mooi uitzicht! Deze is nog eens vergroot doordat de oorspronkelijk 2e slaapkamer bij de kamer betrokken is. Doordat het een hoekappartement is heeft de woonkamer ramen aan 2 zijden. Deze ramen zorgen naast lekker veel licht ook voor een uniek uitzicht. De huidige bewoner zal het beamen: dit uitzicht verveelt nooit! Geen dag is hetzelfde.
Je kijkt op het oer-Hollandse Rivierenlandschap, de plek waar de Lek, Maas en de Noord elkaar ontmoeten. Waanzinnig!
Naast dat de woonkamer mooi strak is afgewerkt heeft het ook een luxe open keuken van het merk Bruynzeel met een kookeiland. De keuken is deels ingebouwd en heeft een luxe uitstraling! De inrichting is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, een ingebouwde koffiemachine, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat, een vaatwasser en een spoelbak. En heerlijk ontbijten kan ook aan dit eiland! De afzuiginstallatie is mooi verwerkt in het verlaagde plafond boven het kookeiland en reageert op automatisch op luchtjes, handig toch?

Balkon:
Laten we vooral ook het ideale balkon niet vergeten. Vanuit de woonkamer is deze te bereiken. Het is ca. 10 m2 groot en heeft een heerlijke ligging op het zuidoosten: uitzicht en zon! Wat wil je nog meer?

Bijzonderheden:
Gelegen op de 9e verdieping;
Weids uitzicht over het water;
Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein en eigen berging;
Het appartementengebouw beschikt over 2 liften;
Centrale afgesloten fietsenstalling;
Hoogwaardige afwerking;
Mooi balkon grenzend aan de woonkamer;
Actieve VvE

Algemeen:
Bouwjaar: 2017
Verwarming en warm water: CV-ketel (HR Intergas, 2018)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Onderhoudsvrije aluminium
Balkon: Zuidoosten
VvE bijdrage: € 133,50 per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 133,-

Bouw

Soort
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
10 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
9
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR Intergas
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuintypen
Zonneterras
Achtertuin
10 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...