Bouwjaar
2000
Wonen
185 m2
Kamers
6
Perceel
335 m2

Omschrijving

VRIJ | LUXE | COMFORT | RUIMTE | EENHEID Zomaar een aantal steekwoorden die het karakter van deze nagenoeg vrijstaande woning omschrijven. Vrij gelegen op het eiland Amber, hoogwaardige en luxe afwerking, zichtbaar comfort in iedere ruimte die je betreedt, meer dan genoeg ruimte op iedere verdieping en een afwerking die eenheid uitstraalt. Kortom, een […]

VRIJ | LUXE | COMFORT | RUIMTE | EENHEID

Zomaar een aantal steekwoorden die het karakter van deze nagenoeg vrijstaande woning omschrijven. Vrij gelegen op het eiland Amber, hoogwaardige en luxe afwerking, zichtbaar comfort in iedere ruimte die je betreedt, meer dan genoeg ruimte op iedere verdieping en een afwerking die eenheid uitstraalt. Kortom, een woning die niets meer – en niets minder – nodig heeft om te fungeren als jouw nieuwe thuis.

De woning ligt als een van de eerste woningen aan de rand van het eiland, op een eigen perceel van 335 m2. De woning is in 2017 geheel gerestyled en het resultaat mag er zijn. Je hebt de beschikking over vijf slaapkamers, een inpandige garage met elektrische overheaddeur, een oprit met plaats voor twee auto’s en de woning grenst aan de achterzijde aan water. Een ding is zeker: de huidige eigenaren hebben de woning met passie ingericht en daarna zeer goed onderhouden. Zo zijn de wanden en plafonds glad gestuct, is er een nieuwe keuken met coffeecorner geplaatst en heeft ook het sanitair eraan moeten geloven. De kleur- en materiaalkeuzes liegen er niet om: overal is goed over nagedacht. Bijkomend voordeel aan de woning is de ruimte. Een speel-, was- of hobbykamer, een kantoor aan huis of alle voorgenoemde mogelijkheden? Alles kan en juist dat maakt dit huis zo aantrekkelijk. Je hoeft je geen zorgen meer te maken over een beschikbare parkeerplaats voor de deur, geen zorgen te maken over (te) weinig slaapkamers en al helemaal geen zorgen over to-do klusjes in huis. Dat wordt thuiskomen met een grote T en genieten met een grote G.

Maar waar vinden wij deze woning? In de moderne én zeer kindvriendelijke woonwijk Portland, nabij het gezellige centrum van Rhoon en het winkelcentrum Carnisse Veste. Met deze ligging is het niet zo’n probleem wanneer je een boodschap vergeten bent mee te nemen. Onder andere Sportcentrum ‘De Omloop’, de golfbaan en het centrum vind je in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de grote steden liggen eveneens op korte afstand.

Nog even in het kort samengevat, deze in 2000 gebouwde villa is modern en met veel smaak ingericht. Opvallend zijn onder meer de luxe keuken met coffeecorner en spoeleiland, de moderne badkamer, vijf slaapkamers en de algehele moderne afwerking. Een heel compleet huis als je het ons vraagt.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Ruime entree met het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. Het toilet is uitgevoerd in een grijze kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fontein. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots. De garage is bereikbaar via de hal en is echt ontzettend ruim en netjes afgewerkt met vloertegels. Doordat de garage vanuit de hal bereikbaar is hoef je nooit meer met je spullen buitenom de garage te betreden. Aan de voorzijde bereikbaar door een elektrische garagedeur en aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. Bij binnenkomst in de woonkamer zijn twee feiten overduidelijk: wat een licht en wat een ruimte. Wat je wellicht direct opvalt zijn alle spots in de ruimte. Over de gehele diepte van de woning zijn diverse inbouwspots gerealiseerd, die zorgen voor een luxe uitstraling en voldoende sfeerlicht. De woonkamer is tuingericht en heeft door de schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de ruime trapkast toegankelijk. Doordat de woonkamer ruim opgezet is, is de ruimte eenvoudig te scheiden in een woon- en eetgedeelte.

Aan de voorzijde van het huis vind je de recent vernieuwde (2017) keuken. Uitgevoerd in stijlvolle kleurstelling en uitgerust met een spoeleiland en coffeecorner. Geen standaard keuken, hoe leuk is dat?
Een heerlijk kopje koffie aan het begin, einde of midden van de dag is in een handomdraai gezet. En wat dacht je van koken met uitzicht op de straat of het speelveldje aan de voorzijde? Genieten! Het spoeleiland is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met Quooker en veel opbergruimte. Het keukenblok beschikt over een stoomoven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Overigens beschikt de keuken over meer dan voldoende opberglades/-kastjes.

De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer en gestucte wanden.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet is voorzien van een wandcloset en is eveneens afgewerkt met spots in het verlaagde plafond.
De masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis en heeft toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van een airco, dus tijdens de warme zomermaanden ontbreekt het je niet frisheid. Het balkon heeft een ligging op het zuiden en is een fijn zitplekje. Slaapkamer II en III liggen aan de achterkant van het huis.
Wauw! Deze badkamer is zo leuk! De strakke – in 2017 vernieuwde – badkamer is een eigentijdse ruimte door het gebruik van de beton cire wanden en de opvallende vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel. Ook hier is het plafond verlaagd en zijn er spots aangebracht.

De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

2e Verdieping:
De zolderverdieping bestaat op dit moment uit twee (slaap)kamers. Aan de voorzijde ligt de kantoorruimte aan de achterkant een eventuele slaap- of waskamer. Er zijn diverse Velux dakramen geplaatst, waardoor het aan natuurlijke lichtinval niet ontbreekt. De wasruimte ligt naast de trap en is tevens de plek waar de cv-combiketel opgesteld staat. Eveneens vind je hier de boiler en de mechanische ventilatie unit.

De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een oprit met plaats voor twee auto’s.
De achtertuin heeft een ligging op het Noordoosten. In de zomermaanden is er altijd wel een zitplek te vinden waar je heerlijk van de zon genieten kunt. De tuin grenst aan het water en is fraai aangelegd. Zo is er aan de waterkant een vlonder gerealiseerd en vind je verder in de achtertuin ook een tweede zitplek. De zitplek ligt achter een groene haag, dus om privacy hoef je je geen zorgen te maken. De tuin is verder afgewerkt met een groen gazon en beschikt over een buitenkraan. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar.

Bijzonderheden:
Halfvrijstaande woning met eigen oprit en garage;
Vijf slaap- en/of werkkamers;
De woning is in 2017 geheel gerestyled;
Zeer moderne keuken met spoeleiland en coffeecorner;
Moderne en eigentijdse toiletruimte en badkamer;
Hoogwaardige afwerking in de gehele woning;
Eigen perceel van 335 m2;
Inpandige garage met elektrische overheaddeur;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2013) / Boiler eigendom
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Balkon: Zuiden
Tuin: Noordoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 635.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Buitenruimte
8 m2
Perceeloppervlakte
335
Inhoud
700 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel, Gasboiler eigendom
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
123 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...