Bouwjaar
1987
Wonen
258 m2
Kamers
9
Perceel
5165 m2

Omschrijving

Wat een prachtpand! Exclusieve, moderne villa op een heerlijk ruim perceel eigen grond van maar liefst 5165 m². En dat op een ‘wereldplek’ met in de achtertuin een schilderachtig uitzicht op de molens van Kinderdijk, die tot het Werelderfgoed behoren! De woning, samen met het bijgebouw en verwarmd zwembad, is geheel onder architectuur gebouwd. De […]

Wat een prachtpand! Exclusieve, moderne villa op een heerlijk ruim perceel eigen grond van maar liefst 5165 m². En dat op een ‘wereldplek’ met in de achtertuin een schilderachtig uitzicht op de molens van Kinderdijk, die tot het Werelderfgoed behoren! De woning, samen met het bijgebouw en verwarmd zwembad, is geheel onder architectuur gebouwd. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect. Bij elkaar een prachtig geheel.

De woning is van buiten echt een ‘plaatje’ om te zien. Neem bijvoorbeeld de daken die uit een combinatie van riet en pannen bestaan. Dit in combinatie met de deels gestucte en deels gepotdekselde gevels maakt dat het huis niet alleen klasse uitstraalt, maar ook heel mooi past in de landelijke omgeving. Wonen en werken combineren? Ook dat is mogelijk door het naast de woning gelegen gebouw. Hier kan gemakkelijk een kantoor mét uniek uitzicht worden gemaakt. Maar ook kan dit deel bijvoorbeeld gebruikt worden als gastenverblijf of atelier.

Altijd al willen genieten van ‘buiten wonen’ maar toch vlakbij wereldstad Rotterdam? Dan is dit de uitgelezen mogelijkheid. In ca. 20 minuten is Rotterdam bereikbaar, Utrecht ligt op ca. 40 minuten en Amsterdam ligt op iets meer dan een uur rijden.

Met gepaste trots geven wij u door middel van deze presentatie een korte indruk van dit mooie object, maar bij serieuze interesse adviseren wij u om een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Deze villa in zijn prachtige omgeving moet u zeker gezien hebben.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING | WOONHUIS

In 2014 is het – in 1987 gebouwde – woonhuis in zijn totaliteit technisch gestript en opnieuw opgebouwd. En met resultaat: de woning is onder architectuur ontworpen en aan alle details is gedacht. De verbouwing heeft ertoe geleid dat het huis aan de normen van vandaag voldoet. Dat geldt voor ieder aspect: de elektra, verwarming en isolatie verkeren in goede staat. Aan de binnenzijde van de woning is de oorspronkelijke indeling op de schop gegaan en zijn er extra slaapkamers en een extra badkamer gerealiseerd. Zo beschikt de woning momenteel over 6 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een riante woonkamer, landelijke keuken, een kantoorruimte en een bijkeuken. Door de plaatsing van (half)lange ramen is de woning ontzettend licht en is er dan aan natuurlijke lichtinval geen gebrek. Op de verdieping zijn diverse dakkapellen geplaatst, waardoor er licht en ruimte is gewonnen. Op twee slaapkamers na is iedere (slaap)kamer voorzien van een op maat gemaakt kastensysteem en zijn de slaapkamers op de verdieping eveneens voorzien van knieschotten. Twee slaapkamers beschikken over een inloopkast.

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Je komt binnen in een ruime hal met vide die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning.
In de hal vind je het toilet en de meterkast. Het toilet is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over een wandcloset en urinoir.

Door middel van openslaande deuren is de woon- en eetkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste (boeken)kast en een houtkachel. Een heerlijke en centrale plek in de woning om met elkaar te genieten van het knerpende hout tezamen met een goede fles wijn. De eetkamer is de scheiding tussen woonkamer en keuken en biedt fantastisch weids uitzicht over de tuin en omgeving.
De openslaande deuren zijn ’s zomers een grote uitkomst.
De heerlijkste maaltijden worden bereid in de ca. 8 meter lange keuken die in een landelijke uitstraling is ontworpen. De keuken beschikt over een koelkast, oven, spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat en een ingebouwde grillplaat met bijbehorende afzuigkap. De afwerking is gedaan met massief fronten en een natuurstenen aanrechtblad. Het ontbijt, een snelle maaltijd tussendoor of een diner met een klein gezelschap? Dan biedt de op maat gemaakte steigerhouten bar uitkomst. Vanuit de keuken is er via de openslaande deuren toegang tot het terras. Eveneens is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met daarin aansluitingen voor wasmachine en -droger. Eveneens komt de stortkoker voor wasgoed uit in deze kast.
Het kantoor is uitgerust met een vast bureau en bijhorende kastenwand.
De badkamer is uitgevoerd in een donkere kleurstelling, waardoor er een warme uitstraling is gecreëerd. De ruimte is afgewerkt met een ligbad, inloopdouche met dubbele stortdouche en een dubbele wastafel. Achter de deur bevindt zich een op maakt gemaakte kast voor o.a. het opbergen van de handdoeken. De afwerking is gedaan met wand- en vloertegels en de achterwand van de douche is afgewerkt met beton cire.
De master bedroom ligt achterin de “vleugel” van de woning. De slaapkamer is ruim van opzet en heeft openslaande deuren naar de tuin. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een – over de gehele breedte gerealiseerde – inloopkast.

De gehele begane grond is, met uitzondering van de masterbedroom, afgewerkt met een plavuizenvloer mét vloerverwarming. Wat betreft de verlichting is er gekozen voor een lichtplan met spots in het plafond.

1e Verdieping:
Overloop c.q. vide met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de loggia. Vanaf de overloop is de door een vlizo trap bereikbare vliering toegankelijk.
Slaapkamer I en II liggen beide aan de rechterzijde van de woning en zijn ca. 14 m2 groot. Beide slaapkamers hebben een vaste kast, knieschotten en toegang tot het balkon. Beide slaapkamer zijn door plaatsing van een dakkapel vergroot.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is door plaatsing van de dakkapel aanzienlijk in ruimte vergroot. De kamer beschikt over knieschotten en toegang tot de loggia.

Slaapkamer IV, V en de badkamer zijn in de “vleugel” van de woning gerealiseerd. Deze verbouwing is in 2015 uitgevoerd en heeft succesvol uitgepakt. Aan weerszijden zijn dakkapellen geplaatst, waardoor de oppervlakte van deze ruimte aanzienlijk is vergroot.
Slaapkamer IV is de kleinste van de zes, maar is echter uitstekend geschikt voor een eenpersoonsbed of bureau.
Slaapkamer V ligt achterin de vleugel en beschikt over een inloopkast. Doordat de authentieke balken in deze kamer bewaard zijn gebleven, is er een sfeervolle ruimte gecreëerd. Ook deze kamer heeft de beschikking over knieschotten.
De badkamer is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en heeft de beschikking over een inloopdouche, toilet en wastafel. De op maat gemaakte kasten maken deze ruimte af.

De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer en slaapkamer V, is voorzien van vloerbedekking.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING | BIJGEBOUW

In 2017 is het bijgebouw – eveneens onder architectuur – gebouwd. Het bijgebouw inclusief carport heeft een lengte van ca. 22 meter en is ca. 6,80 meter breed. Het bijgebouw is vanaf de voorzijde bereikbaar via een toegangsdeur en een schuifpoort. De schuifpoort kan in zijn totaliteit opengeschoven worden, waardoor auto’s en andere voertuigen gemakkelijk de tuin in kunnen. Het bijgebouw, zwembad en achterliggend terras zijn volledig onderheid. Op de begane grond beschikt het gebouw over een carport met plaats voor 2/3 auto’s, garage met keukenblok en vaste kasten, technische ruimte, entree met trapopgang naar de eerste verdieping en een relaxruimte. De relaxruimte beschikt over een toilet, inloopdouche met stortdouche en er is een plaatsing van een sauna voorbereid.
De eerste verdieping kan op diverse manieren in gebruik genomen worden. Hierbij kun je denken aan een kantoor, atelier of gastenverblijf.

Begane grond:
Vanaf de voorzijde van het bijgebouw is er toegang door de toegangsdeur en schuifpoort. Wanneer je de toegangsdeur kiest kom je binnen in de schuur.
De garage is afgewerkt met een beton gegoten vloer en recent (2019) zijn er een keukenblok en vaste kasten geplaatst. De schuur biedt eveneens toegang tot de technische ruimte, waar alle installaties ten behoeve van het zwembad geïnstalleerd zijn. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel (Remeha, 2017).
Aan de zijkant van het bijgebouw is er een entree gerealiseerd. In deze entree tref je de trap naar de eerste verdieping aan.
De ruimte die aan de entree grenst, is oorspronkelijk bedoeld als relaxruimte. In deze ruimte vind je een modern toilet – voorzien van wandcloset en fontein -, een inloopdouche met stortdouche uit het plafond, vaste kast en aansluitingen voor een sauna. De wanden zijn afgewerkt met kalkverf en op de vloer liggen moderne vloertegels. De vloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De eerste verdieping van het bijgebouw is een ontzettend fijne ruimte die je allereerst weids uitzicht over de omgeving biedt. De ruimte is voorzien van twee Velux dakramen, een vaste bergkast en en openslaande deuren met een Frans balkon.
Wanneer je de wens hebt om een kantoor aan huis te hebben, een verblijf voor gasten te realiseren of misschien wel een slaapkamer voor jezelf, dan moet je wel raad weten met deze ruimte. Iedere dag genieten van dit uitzicht, heerlijk!

Voor de volledige omschrijving van deze fantastische woning verwijzen wij u graag naar de te downloaden brochure of de website van de verkopend makelaar.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.595.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
258 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
15 m2
Perceeloppervlakte
5165
Inhoud
830 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zwembad, Jacuzzi, Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats, Garage met carport
Voorzieningen
Verwarming, Elektra, Water
Oppervlakte
143 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Content info hier...