Bouwjaar
1976
Wonen
101 m2
Kamers
4
Perceel
148 m2 m2

Omschrijving

INSTAPKLAAR AANBOD ALERT! Deze goed onderhouden en bovendien prettig gelegen eindwoning is op zoek naar nieuwe eigenaren! De woning heeft een centrale ligging nabij de winkels aan het Louwersplein en is van veel gemakken voorzien. Zo is er een eigen oprit, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek op je eigen terrein. Nu nog […]

INSTAPKLAAR AANBOD ALERT! Deze goed onderhouden en bovendien prettig gelegen eindwoning is op zoek naar nieuwe eigenaren! De woning heeft een centrale ligging nabij de winkels aan het Louwersplein en is van veel gemakken voorzien. Zo is er een eigen oprit, zodat je altijd verzekerd bent van een parkeerplek op je eigen terrein. Nu nog hopen dat jij als eerste thuis bent. Is dat niet het geval, dan hoef je je ook geen zorgen te maken: de woning ligt op een zg. woonerf met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt aan een zijde vrij, waardoor je voldoende privacy hebt. Buiten de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin vind je er een inpandige berging, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De tuin heeft een ligging op het Westen, waardoor je bijna heel de dag zon hebt en einde dag en de avond jouw drukke dag in het zonnetje kunt overdenken. De tuin is ruim opgezet, heeft een achterom en achter de woning vind je een speelplaats.

De woning vind je in de wijk Krommeweg. Een groene wijk die aan het Burgemeester Baxpark grenst. Dus voor een prettige wandeling hoef je niet ver de deur uit. Vandaag geen zin in dit park? Geen zorgen, natuurgebied Sandelingen ligt ook op een steenworp afstand van dit huis. Je boodschappen haal je gemakkelijk en snel bij de winkels aan het Louwersplein, op winkelcentrum De Schoof of bij de winkels aan de Reeweg. Ontspannen doe je in het zwembad, de Louwert. Hendrik-Ido-Ambacht verlaten is ook binnen no-time gedaan, de woning bevindt zich namelijk op zeer korte afstand van de uitvalswegen (A15/A16) richting de grote steden.

Waarom deze woning echt iets voor jou is?
A. Keurig onderhouden en daardoor instapklaar;
B. Heerlijke en bovendien centrale ligging in Hendrik-Ido-Ambacht;
C. Eigen oprit, ruime woonkamer, 3 fijne slaapkamers, keurige keuken en badkamer en tot slot een moderne vloer- en wandafwerking.

Een typische woning in categorie spullen inpakken en verhuizen maar. Hier en daar misschien een likje verf, maar volgens ons is het huis dan helemaal naar jouw zin. Dus hup, pak die agenda, bel ons kantoor voor een afspraak, bestel alvast verhuisdozen en trommel vrienden en familie op om je te helpen bij de verhuizing.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Eigen oprit met plaats voor jouw auto. Handig, altijd een parkeerplek beschikbaar. De voortuin biedt overigens meer ruimte, zodat je bijvoorbeeld een tweede (kleine) auto, fietsen, scooters of containers kunt plaatsen. Vanuit de voortuin is de aangebouwde berging bereikbaar. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur beschikbaar.
Prettige ontvangsthal met toegang tot de berging, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. Het toilet is keurig uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een wandcloset.
De woonkamer is tuingericht en heeft haar lichtinval te danken aan de schuifpui en het grote raam aan de achterzijde. Een lichte woonkamer is echt dé basis, die is in the pocket! Wat overigens ook mooi meegenomen is, is dat zowel de vloer als wanden strak afgewerkt zijn. De schuifpui biedt toegang tot de zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken: een keurige keuken in U-opstelling met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en oven. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en de wanden zijn deels voorzien van tegelbewerking.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot beide slaapkamers, badkamer, vaste kast en badkamer.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Heerlijk, zo’n ruime slaapkamer. En dan ook nog eens voorzien van een kastenwand over de gehele diepte, wat een feest. De authentieke balken aan het plafond zorgen voor een landelijke sfeer. Onder het schuine dak is bergruimte gecreëerd door het plaatsen van knieschotten.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en is met ca. 10 m2 ook een ontzettend fijne slaapkamer.
Op de overloop is een vaste kast gemaakt, waarin je de cv-combiketel vind.
Als laatste vind je op deze verdieping de badkamer. Dit is een prettig ingedeelde ruimte voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een dakraam.

2e Verdieping:
De tweede verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een werkplek, een derde/vierde slaapkamer of een speelkamer. De kamer is ruim opgezet en beschikt over voldoende daglicht. Onder het schuine dak is bergruimte gecreëerd door het plaatsen van knieschotten.

Alle verdiepingen zijn voorzien van een laminaat vloer en strakke wandafwerking.

Tuin:
De voortuin is volledig bestraat, waardoor er parkeermogelijkheden ontstaan zijn op eigen terrein. De voortuin biedt toegang tot de aangebouwde berging.
De achtertuin is met zijn ligging op het westen een fijne plek om aan het einde van de dag te genieten van de zon. Ook in de avond heb je hier de zon. Ook de achtertuin is grotendeels voorzien van straatwerk, waardoor er voldoende zitplaatsen te creëren zijn. Vanuit de achtertuin is er toegang tot het speelpleintje.

Bijzonderheden:
Instapklare eindwoning met eigen oprit;
3 Ruime slaapkamers;
Ligging in een woonerf;
Gelegen in de geliefde wijk Krommeweg, nabij het (winkel)centrum van Hendrik-Ido-Ambacht;
Aangebouwde berging aan de voorzijde;
De tuin grenst aan de achterzijde aan een speelpleintje;
Voldoende parkeergelegenheid;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen
Bouwjaar: 1976
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de =gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 239.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
45 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...