Bouwjaar
2012
Wonen
265 m2
Kamers
7
Perceel
605 m2

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de Volgerlanden, het is mogelijk in deze heerlijke vrijstaande villa met vier slaapkamers! De woning is werkelijk prachtig gelegen aan een park en alle (dagelijkse) voorzieningen liggen binnen handbereik. Het huis heeft enorm veel ruimte waarbij de royale living opvalt, maar waar ook de grote open keuken en natuurlijk de ruim bemeten […]

Vrijstaand wonen in de Volgerlanden, het is mogelijk in deze heerlijke vrijstaande villa met vier slaapkamers!

De woning is werkelijk prachtig gelegen aan een park en alle (dagelijkse) voorzieningen liggen binnen handbereik. Het huis heeft enorm veel ruimte waarbij de royale living opvalt, maar waar ook de grote open keuken en natuurlijk de ruim bemeten slaapkamers een prominente plaats in de woning hebben. Er is de mogelijkheid om te slapen op de begane grond, omdat hier op dit moment een kantoorruimte is die eenvoudig als slaapkamer in gebruik genomen kan worden. Uiteraard leent deze ruimte zich ook voor bijvoorbeeld een hobby- of speelkamer. Het hele huis is modern en smaakvol afgewerkt, waarbij – tijdens de bouw in 2012 – hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Op de verdieping bevinden zich 4 mooi ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping is op dit moment een open ruimte, maar kan gemakkelijk gebruikt gaan worden als extra slaapkamer, fitnessruimte of kantoor. Kortom, de hele woning zit vol met verrassingen en biedt mogelijkheden. En dan de rondom gelegen tuin: terrassen die perfect op de zon zijn gericht, een gezellige veranda én een hottub onder een pergola. De tuin is fraai aangelegd en er is, zeker aan de parkzijde, heel veel privacy. En dat is toch wel uniek voor de Volgerlanden!

De wijk Volgerlanden is een bekend begrip geworden en is dan ook erg geliefd. De wijk heeft diverse bouwtypen en soorten woningen, en de woning aan de Perzikengaarde past daar uitstekend tussen. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum en de overige dagelijkse voorzieningen. Uitvalswegen liggen ook op een relatief korte afstand van de woning.

Ben je benieuwd hoe dit huis er in werkelijkheid uitzien en of je net zo enthousiast wordt als wij? Bel dan eens ons kantoor voor een vrijblijvende rondleiding. Wij leiden je graag rond in dit droomhuis!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde. Je komt binnen in een ruim bemeten hal waar je het toilet en de meterkast vindt. Ook is hiervandaan toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als werk- of hobbykamer. Kortom, een prettige ruimte die naar eigen wensen ingedeeld kan worden. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch) en een fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en de openslaande deuren scheiden de hal van de woonkamer.
Welkom in de ruime woonkamer! De woonkamer ligt in een hoek en heeft daardoor heerlijk uitzicht en – ook niet geheel onbelangrijk- veel licht. De zithoek heeft als aanvulling een schouw gekregen: dat wordt genieten in de wintermaanden. Gezellig én bovendien ontzettend sfeervol. Vanuit de woonkamer loop je door richting het eetgedeelte en de keuken.
Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en door de grote ramen heb je er in ieder geval voldoende lichtinval.
De keuken is opgesteld in een U-opstelling en heeft een moderne uitstraling. De afwerking is gedaan met een natuurstenen aanrechtblad en witte hoogglans fronten. De keuken is van alle gemakken aan inbouwapparatuur voorzien, zo is er een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, oven, magnetron, 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is er gedacht aan het opbergen van je spullen, want de vaste kasten bieden voldoende (opberg)ruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar onder andere de wasmachine en -droger opgesteld staan. Uiteraard leent deze ruimte zich meer voor meerdere doeleinden. Plek nodig voor een tweede koelkast, vriezer of schoenenkast? Of extra bergruimte? In deze ruimte past het allemaal. Hiervandaan is ook de tuin bereikbaar.

De wanden op deze verdieping zijn voorzien van kalkverf en de vloer is afgewerkt met een nette plavuizenvloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, toilet, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Laten we starten in de master-bedroom: een ruime kamer met achter de wand garderobekasten. De ruime kamer is, zelfs na plaatsing van de muur achter het bed, ontzettend ruim. Ook hier is er opnieuw geen gebrek aan lichtinval, de grote ramen doen goed hun werk.
Slaapkamer 2 en 3 liggen naast elkaar en bevinden zich aan de voorkant van de woning.
Slaapkamer 4 ligt aan de tuinzijde. Deze kamer is groot van formaat en biedt daardoor voldoende mogelijkheden.
Dan de badkamer: een moderne ruimte voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad en inloopdouche.
Op deze verdieping vind je als laatste nog een separaat toilet. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset (Villeroy & Boch) en een fonteintje.

De wanden op deze verdieping zijn voorzien van behang en stucwerk en de vloer is afgewerkt met laminaat.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is een ruime zolder die op meerdere manieren in gebruik genomen kan worden. Een kantoor, fitnessruimte of vijfde slaapkamer kan hier met gemak gerealiseerd worden. De zolder is op diverse plekken voorzien van ramen, waardoor er voldoende (dag)licht is. Op deze verdieping bevindt zich ok de CV-combiktel en motor van mechanische ventilatie.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit op eigen terrein. Ben je in ieder geval altijd verzekerd van een parkeerplaats, handig!
Om de woning heen ligt een sfeervol aangelegde tuin. De tuin is voorzien van 2 bergingen, een moderne veranda en een hottub onder een pergola: hoe idyllisch kan het zijn? Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Daarnaast zijn er diverse groenstroken, plantenbakken en grind in de tuin te vinden. Bovendien is er heel veel privacy door de ligging aan het park.

Bijzonderheden:
Riante vrijstaande villa;
Mogelijkheden tot het creëren extra slaapkamers;
Moderne en eigentijdse afwerking;
Open zolder die op meerdere manieren ingedeeld kan worden;
Mogelijkheid tot slapen op de begane grond;
Luxe keuken;
Gelegen op 605 m2 eigen grond;
Er is de mogelijkheid tot aankoop van een extra perceel grond (ca. 106 m²), binnen 6 maanden na notariële overdracht. De grond is in eigendom van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht en de koopsom bedraagt € 19.386 V.O.N.;
Diverse zithoeken in de moderne achtertuin;
Hottub onder de pergola blijft achter;
De volgende zaken worden ter overname aangeboden: witte kasten bijkeuken, bruine kasten kantoor, jaloezieën, vriezer en alarminstallatie;
Energielabel A geldig tot 2029;
Ligging in de geliefde Volgerlanden;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Verwarming en warm water: HR CV-combiketel (Remeha Calenta 2012)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 799.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
605
Inhoud
875 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...