Bouwjaar
2000
Wonen
185 m2
Kamers
4
Perceel
309 m2

Omschrijving

Staat een ruime tweekapper met luxueuze afwerking bovenaan jouw wensenlijst? Dan hebben wij die woning voor jou! Bijkomende voordelen zijn de sfeervolle veranda in de modern aangelegde achtertuin, de praktijk-/wasruimte aangrenzend aan de woning en de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. Kortom, deze woning aan de Zuidersingel 280 laat niets te wensen over. […]

Staat een ruime tweekapper met luxueuze afwerking bovenaan jouw wensenlijst? Dan hebben wij die woning voor jou! Bijkomende voordelen zijn de sfeervolle veranda in de modern aangelegde achtertuin, de praktijk-/wasruimte aangrenzend aan de woning en de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. Kortom, deze woning aan de Zuidersingel 280 laat niets te wensen over.

De geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt aan de Zuidersingel in de geliefde wijk Carnisselande. Op korte afstand van openbaar vervoer, uitvalswegen en bovendien centraal gelegen ten opzichte van winkels. De afwerking in de gehele woning is luxe te noemen en aan alle details zijn gedacht. Zo beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen perceel, een prachtige plavuizen vloer mét vloerverwarming en een moderne badkamer met inloopdouche. Ook hebben de huidige eigenaren aan het milieu gedacht; zo zijn er op het dak van de veranda 14 zonnepanelen (van het merk LG!) geïnstalleerd die dit jaar al goed geweest zijn voor het produceren van ca. 3100 KwH. Daar word jij en de wereld om je heen erg blij van! Op de begane grond is er een ruime woonkamer, fijne keuken en de voormalige garage is omgebouwd tot praktijk-/wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 2 slaapkamers, maar hier kan redelijk gemakkelijk een slaapkamer extra gerealiseerd worden. De grootte van deze kamer zo houden? Dan biedt de tweede verdieping uitkomst: de ruim opgezette zolder is aan beide kanten voorzien van daglicht, waardoor deze ruimte goed opgesplitst kan worden in bijvoorbeeld een grote slaapkamer met aparte wasruimte.

De woning ligt in de geliefde en moderne wijk Carnisselande. Over de ligging valt veel goeds te zeggen, maar wellicht is het voornaamste de verbinding(en) naar de grote steden. Dit doe je gemakkelijk met het openbaar vervoer om de hoek (Tramplus en bus) of de auto via de A29/A15/A16. De boodschappen haal je gemakkelijk in winkelcentrum Carnisse Veste en wanneer je toe bent aan een nieuwe inrichting biedt de woonboulevard Reijerwaard uitkomst.

Al met al een bijzonder fijn huis met genoeg alle ingrediënten voor jouw nieuwe thuis. Zie jij jezelf al zitten in de veranda bij thuiskomst na een lange dag? Bel dan ons kantoor voor een afspraak!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de praktijk-/wasruimte, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein en is afgewerkt met getrommeld natuursteen. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch.
De voormalige garage is door de huidige bewoners omgetoverd tot een praktijk-/werkruimte, maar kan uiteraard ook als wasruimte gebruikt worden. De ruimte is van buitenaf en vanaf de hal bereikbaar. De ruimte is afgewerkt met een wandmeubel met spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger en op de vloer ligt dezelfde plavuizenvloer als op de gehele begane grond. De wanden zijn deels voorzien van spuitwerk en deels voorzien van getrommeld natuursteen.
Wát een ruime en lichte woonkamer! De kamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en biedt door middel van de schuifpui toegang tot de moderne achtertuin. Op de vloer ligt een donkere plavuizenvloer.

Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gelegen, hiervandaan heb je een mooi en vrij uitzicht op de straat en singel. De inrichting heeft een lichte kleurstelling en een donker granieten werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast, handig voor het opbergen van je boodschappen!

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is erg ruim te noemen. Eventueel is het mogelijk om deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een ruime kamer te noemen en biedt gemakkelijk plek voor een tweepersoonsbed of wellicht twee losse ledikanten.
De badkamer is modern te noemen en is voorzien van een douchecabine met regendouchekop, wastafel met een verlichte spiegel, wandcloset en designradiator. De badkamer is eveneens afgewerkt met getrommeld natuursteen. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch.

De eerste verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer.

2e Verdieping:
Nog zo’n ruime en goed afgewerkte ruimte! De zolder is uitermate geschikt om op te splitsen in twee (slaap)kamers. Aan beide zijden is de zolder voorzien van daglicht. Aan de achterzijde zijn twee kunststof dakvensters met ingebouwde zonwering gerealiseerd en aan de voorzijde zijn er diverse ramen. Er is een vaste kast gemaakt voor opstelling van de CV-combiketel (ATAG/2015). Ook bevindt zich hier een desingradiator.

De tweede verdieping is eveneens afgewerkt met de hoogwaarde laminaatvloer.

Tuin:
Modern aangelegde voortuin met sierbestrating, diverse beplanting en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Prettig om te weten dat er altijd een parkeerplek beschikbaar is.
WAUW! Deze achtertuin is echt heel mooi. De achtertuin is recent (2017) in zijn totaliteit aangepakt en het resultaat mag er zijn: sierbestrating, beplanting, bloembakken, buitenverlichting, achterom en een waanzinnige veranda met aangrenzende berging. Op het dak van de zonnepanelen liggen 14 LG zonnepanelen.
Zowel in de voor- als in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig.

Bijzonderheden:
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met zeer luxueuze afwerking;
Recent vernieuwde (2017) achtertuin met onder andere een veranda en schuur;
Mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers;
De voormalige garage is omgebouwd tot een praktijk-/werkruimte;
De shutters blijven achter;
Veilig wonen met het achterblijvende alarm en de bijhorende beveiligingscamera’s;
14 LG-zonnepanelen;
Moderne keuken en badkamer;
Schuifpui naar de achtertuin;
Moderne afwerking in de gehele woning;
Grote zolderverdieping;
Parkeren op eigen terrein;
Ligging in Carnisselande;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: CV-combiketel (ATAG. 2015)
Eigendom: Volledig eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui en kunststof dakramen)
Tuin: Noorden

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 549.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dak type
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
309
Inhoud
590 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
ATAG
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
149 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...