Bouwjaar
1975
Wonen
120 m2
Kamers
6
Perceel
153 m2 m2

Omschrijving

Of je nou uit het werk, na een hele dag shoppen, een heftige avond sporten of simpelweg een boodschapje doen thuis komt: FIJN thuis komen willen we allemaal. Of dat ook het geval is zal hier in ieder geval niet aan de woning liggen! Vanuit de woonkamer is er een heerlijk vrij uitzicht op een […]

Of je nou uit het werk, na een hele dag shoppen, een heftige avond sporten of simpelweg een boodschapje doen thuis komt: FIJN thuis komen willen we allemaal. Of dat ook het geval is zal hier in ieder geval niet aan de woning liggen! Vanuit de woonkamer is er een heerlijk vrij uitzicht op een groenstrook en mocht je nog even in de tuin willen genieten, dan heb je nog eens ruim 60 m2 grond om je loungebank neer te zetten. Direct door naar je bed? In 1 van de 5 slaapkamers heb jij je plekje vast zo gevonden om helemaal tot rust te komen.

Voor alle bovengenoemde bezigheden zou je niet eens zover de deur uit hoeven. Sporten kan heerlijk in het Park Buitenoord, je dagelijkse boodschappen vindt je op de Middenbaan (dé winkelstraat van Barendrecht) en voor een flinke dag shoppen ben je met het openbaar vervoer in ‘no time’ in hartje Rotterdam (het NS station ligt op enkele minuten fietsen). Naar je werk met de auto? Uitvalswegen zoals de A15 en A16 liggen in de nabije omgeving.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en alle vertrekken op de begane grond. Prettige doorzonwoonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren richting de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als de achterzijde oogt de woonkamer nog veel ruimer dan hij al is. Zon iets te fel? De buiten zonwering biedt uitkomst. Gedeeltelijke open keuken welke te bereiken is via de woonkamer en de hal. Voorzien van verscheidene apparaten waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vrieskast. Met de bovenkastjes is er extra opbergruimte gecreëerd, wel zo makkelijk.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de eerste 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De moderne badkamer is absoluut genieten. Met een wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, een inloopdouche met hand- en stortkraan en een ligbad mogen we dit gerust een luxe noemen. De moderne steen en de inbouwspots in het verlaagde plafond maken voor ons het plaatje helemaal af. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, van ca. 13 m2 is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. De radiatoren zijn netjes weggewerkt dankzij de ombouw. De tweede (ca. 13 m2) en derde (ca. 9 m2) slaapkamer zijn beide aan de achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gecreëerd wat het totaal op maar liefst 5 slaapkamers brengt. Beide kamers hebben het grote voordeel van een dakkapel en knieschotten. Slaapkamer 4 heeft als extra een op maat gemaakte inbouwkast. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens is het de opstelplaats van de CV-Combiketel.

Tuin:
De achtertuin is keurig onderhouden en grotendeels bestraat. Er is een stenen berging, een achterom en met de ligging op het noordwesten is het genieten van een heerlijke lange avondzon.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers op een perceel van 153 m2;
Dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning;
Zowel het dak (gedeeltelijk), de gevels als de vloer zijn geïsoleerd. De vloer middels bodemparels (2017). Het dak is van binnenuit geïsoleerd;
De woning heeft een definitief energielabel B;
Uitzicht op brede groenstrook;
Ligging in Buitenoord;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1975
Verwarming en warm water: CV-Combiketel
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordwest

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
55 m2
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...