Bouwjaar
2001
Wonen
125 m2
Kamers
5
Perceel
139 m2

Omschrijving

Regelmatig komen er huizen op de markt die in één woord omgeschreven kunnen worden. In dit geval: WAUW! Deze moderne én bovendien goed onderhouden tussenwoning komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Een woning die in alle opzichten een top huis te noemen is: qua ligging, qua afwerking en qua hoeveelheid (slaap)kamers. Er zijn namelijk vier slaapkamers, […]

Regelmatig komen er huizen op de markt die in één woord omgeschreven kunnen worden. In dit geval: WAUW!

Deze moderne én bovendien goed onderhouden tussenwoning komt beschikbaar voor nieuwe bewoners. Een woning die in alle opzichten een top huis te noemen is: qua ligging, qua afwerking en qua hoeveelheid (slaap)kamers. Er zijn namelijk vier slaapkamers, waarvan één grote kamer op de zolderverdieping. Eventueel is deze slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers, waardoor je er in totaal vijf hebt. Op de begane grond heb je de beschikking over een heerlijk lichte woonkamer en een strakke keuken met diverse inbouwapparatuur. Doordat de basis van de woning bestaat uit lichte kleuren en modern materiaalgebruik, past ieder interieur hier thuis.

Ben/ken je iemand die handigheid heeft in het aanleggen van tuinen? Goed nieuws! Bij deze woning kun je jezelf totaal uitleven om van de tuin een prachtige droomtuin te maken. Een gezellige veranda in de achtertuin, een zithoek in de voortuin of gewoon een bestrate voor- en achtertuin? Alles is mogelijk en juist dát maakt het zo aantrekkelijk.

De woning ligt in de wijk Smitshoek. Een kindvriendelijke en relatief jonge woonwijk met verschillende type woningen. Op korte afstand van de woning bevindt zich een speeltuintje, leuk voor (jonge) kinderen. Doordat de woning in een autoluwe straat ligt, hoef je je geen zorgen te maken om de veiligheid voor de kleintjes. Bovendien is het daardoor aan de voorkant van het huis lekker rustig. Zin in een dagje Rotterdam? Dit is zo geregeld, gezien het feit dat de wijk Smitshoek aan de rand van Rotterdam ligt. Ook de uitvalswegen (A29/A15) liggen goed ten opzichte van dit huis. Diverse (sport)verenigingen, winkels en scholen liggen eveneens in de omgeving.

Kortom: dit huis móét je zien! Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
In de ruim opgezette entree vind je de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een duoblok en een fonteintje.
De woonkamer is ontzettend licht en ruim te noemen. Mede dankzij de grote pui aan de achterkant en de deur naar de tuin is het lekker licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast: een prettige (extra) ruimte voor het opbrengen van je stofzuiger, boodschappen of andere spullen.
Aan de voorzijde ligt de riante keuken: een hoogglans witte keuken die is geplaatst in een dubbele rechte opstelling. De keuken ziet er nog goed uit, doordat deze eind 2014 is geplaatst. Houd je van koken? Goed nieuws! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron in de twee hoge kasten. In het andere blok vind je een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Alle apparatuur is van Whirpool. En weet je wat misschien wel het grootste voordeel aan deze keuken is? De hoeveelheid opbergruimte: die heb je immers nooit te weinig.

De gehele begane grond is voorzien van gesausde wanden (m.u.v. de hoek bij de bank) en een laminaatvloer met brede planken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam, waardoor je gegarandeerd daglicht en frisse lucht binnen krijgt.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en ook deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam.
Slaapkamer III is mooi ruim en vind je aan de voorkant van het huis. Er is in het brede kozijn een gezellig zithoekje gecreëerd. Origineel én praktisch.
De badkamer is in de basis goed en beschikt over een inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafel. Zet er een paar (kleurrijke) accessoires neer en het is een leuk geheel.

2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelling van de wasapparatuur en de cv-combiketel. Vanaf de overloop heb je eveneens de toegang tot een ruime en vaste bergkast onder het schuine dak.
De vierde slaapkamer is ruim te noemen en kan eventueel gesplitst worden, zodat er in totaal vijf slaapkamers zijn. Uiteraard kun je ook de oorspronkelijke indeling aanhouden, zodat je een mega grote (slaap)kamer voor jezelf hebt. De slaapkamer is verrijkt met de plaatsing van het Velux dakraam.

Tuin:
Voortuin:
Prettige voortuin qua oppervlakte, die op diverse manieren aangelegd kan worden.

Achtertuin:
Op het Noorden gelegen achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom. Ook voor de achtertuin geldt dat deze op diverse manieren aangelegd kan worden.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden tussenwoning in de wijk Smitshoek;
Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2014);
Gelegen aan een autoluwe straat, waardoor veiligheid en rust is gegarandeerd;
Kindvriendelijke omgeving;
De voor- en achtertuin kunnen naar eigen wensen ingericht worden;
Oplevering in overleg, kan snel.

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2001)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 309.950,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
139
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2001
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
50 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...