Bouwjaar
2000
Wonen
135 m2
Kamers
5
Perceel
227 m2 m2

Omschrijving

Ho, stop! Niet door scrollen naar de volgende woning, want voor je het weet ben je te laat en gaat deze geweldige hoekwoning aan je neus voorbij. Met trots presenteren wij je opnieuw een woning in de wijk ‘Ter Leede’. Een mooie woonwijk met veel groen en een centrale ligging ten opzichte van de winkelstraat […]

Ho, stop! Niet door scrollen naar de volgende woning, want voor je het weet ben je te laat en gaat deze geweldige hoekwoning aan je neus voorbij. Met trots presenteren wij je opnieuw een woning in de wijk ‘Ter Leede’. Een mooie woonwijk met veel groen en een centrale ligging ten opzichte van de winkelstraat “de Middenbaan”, diverse scholen, verenigingen, het NS-station en de uitvalswegen. Ook de recreatie- en natuurgebieden de ”Oude Maas”, ”De Zuidpolder”’ en de ”Kleine Duiker” lenen zich uitstekend voor fiets- en wandelroutes. Alleen al de locatie van deze woning zorgt voor een glimlach op je gezicht, maar laten we nog wat verder kijken, want het kan nog mooier.

Ten eerste is de tuin van de woning gloednieuw en dankzij een zonnescherm is er fijne schaduwplek mogelijk. Handig, want met een achtertuin op het zuidoosten is de zon volop aanwezig. Ten tweede zijn de keuken, de toiletruimte en de PVC vloer in 2018 volledig vernieuwd, zijn er rolluiken aanwezig en is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Natuurlijk mogen we de garage niet vergeten te noemen, een bijkomend pluspunt als je het aan ons vraagt. Ondanks dat je misschien al volledig overtuigd bent dat dit DÉ woning is voor jou, geven wij je graag nog wat meer informatie.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is in 2018 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met witte wanden, een wandcloset en een hoekfontein.
Bij binnenkomst van de woonkamer komt het licht je tegemoet. De raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde, de raampartijen aan de zijkant van de woning en ook in de open keuken zorgen met elkaar voor een zeer prettige lichtinval, wat direct de woonkamer nog groter doet lijken dan deze al is. De woonkamer is namelijk aan de achterzijde uitgebouwd. De vloer is in 2018 nog volledig vervangen voor een PVC vloer met vloerverwarming. Dit geldt eveneens voor de hal en keuken. De open keuken is toch wel een pareltje. Strak, modern en frisse kleuren. Ook deze is in 2018 vernieuwd en van diverse inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie (ter overname) en een vaatwasser. De kleine details zoals de spotjes, de zwarte kraan en spoelbak en de groenblauwe tegeltjes maken het geheel fantastisch af.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en de badkamer te vinden.
De eerste slaapkamer (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een vaste kast over gehele breedte van de kamer.
De tweede (ca. 14 m2) en derde slaapkamer (ca. 7 m2) liggen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is van vele gemakken voorzien waaronder een heus ligbad, een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping komen we op de tweede verdieping waar zich een vierde slaapkamer, een overloop met vaste kast en een dakterras bevindt. De vierde slaapkamer (ca. 16 m2) is heerlijk ruim en biedt daardoor verschillende indelingsmogelijkheden. Vanaf de overloop heb je toegang tot het dakterras. Op de overloop vinden we de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger.
Zowel op de eerste als tweede verdieping zijn de kamers aan de achterzijde voorzien van een rolluik.

Tuin:
Via de voortuin loop je via de zijtuin richting de achtertuin die, in 2020 – dit jaar dus nog-, is vernieuwd! Een mooi strak terras, een fijne grasmat en een tweede terras met overkapping. Daarnaast vinden we er nog een garage, welke bereikbaar is via de achtertuin of buiten de woning om.

Bijzonderheden:
Heerlijk dakterras op 2e verdieping;
Vrijstaande stenen garage;
Schilderwerk en behang aan de binnenzijde gedaan in 2017;
Rolluik 2e etage 2018;
Keuken is in 2018 vervangen;
PVC vloer is gelegd in 2018;
Vloerverwarming op de begane grond;
Toilet begane grond gemoderniseerd in 2018;
Dakbedekking uitbouw in 2019 vernieuwd;
Schilderwerk buiten is voor het laatst in 2019 gedaan;
Tuin is aangelegd in 2020;
Het doek van het zonnescherm in de achtertuin is in 2020 vervangen;
Geweldige ligging in de kindvriendelijke wijk “ Ter Leede”;
Prettige ligging ten opzichte van alle voorzieningen;
Parkeren voor de deur;
Oplevering in overleg.

Algemeen
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Nefit, 2016)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Tuin: Zuidoost
Dakterras: Zuidoost

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 449.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
19 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
100 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...