Bouwjaar
1961
Wonen
99 m2
Kamers
6
Perceel
127 m2 m2

Omschrijving

Een eengezinswoning met zoveel pluspunten! Om te beginnen heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers. Bij hoeveel woningen kom je dat nog tegen? De huidige eigenaren hebben bij aankoop in 2015 een nokverhoging laten plaatsen (en het dak geïsoleerd) waardoor er op de bovenste verdieping twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast zijn nagenoeg alle wanden […]

Een eengezinswoning met zoveel pluspunten! Om te beginnen heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers. Bij hoeveel woningen kom je dat nog tegen? De huidige eigenaren hebben bij aankoop in 2015 een nokverhoging laten plaatsen (en het dak geïsoleerd) waardoor er op de bovenste verdieping twee extra slaapkamers zijn ontstaan. Daarnaast zijn nagenoeg alle wanden en plafonds gestuukt en is de badkamer (ook in 2015) compleet gerenoveerd met nieuw sanitair en tegelwerk. Voor deze woning zijn geen grote verbouwingen nodig. Alleen de keuken is al wat ouder, maar netjes onderhouden. De tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden waardoor je nagenoeg heel de dag de zon hebt. Echt een woning voor zonliefhebbers.

De woning is gelegen op loopafstand van de Middenbaan, de winkelstraat van Barendrecht. Je kunt hier terecht voor je dagelijkse boodschappen, voor trendy kleding, een lekkere lunch, maar ook voor een gezellige filmavond in het theater Het Kruispunt. Ook het NS-station, het openbaar vervoer (bus), diverse verenigingen en scholen zijn rondom de woning gelegen. Wil je meer weten of wil je de woning met eigen ogen bewonderen? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een vrijblijvende afspraak voor jou in!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Als je de woonkamer instapt, komt het licht je al tegemoet. Door de ramen aan beide kanten (doorzonkamer) heb je de hele dag voldoende licht in huis. De kamer heeft een mooie laminaat vloer en lichte wanden, waardoor je vele mogelijkheden hebt om het helemaal in te richten naar jouw wens.
Het prettige aan deze woning is dat de oorspronkelijk indeling is veranderd. De keuken is nu betrokken bij de woonkamer en biedt daardoor extra ruimte en lichtinval. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een koelkast, vriezer, elektrische kookplaat en magnetron. Door de vele kastjes is er voldoende bergruimte voor je boodschappen. Deze kun je overigens ook kwijt in de trapkast!
Op de begane grond is er verder de entrée met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de bovenste verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer.
Alle drie de slaapkamers hebben strak gestuukte wanden en plafonds en bieden voldoende ruimte voor een kledingkast. Twee slaapkamers hebben daarnaast ook een wastafelmeubel.
De in 2015 gemoderniseerde badkamer ligt aan de voorkant van de woning, is tot het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Bij veel woningen in de buurt is er geen vaste trap (slechts een vlizotrap) en dient de ruimte als bergruimte. Echter hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen de nok te laten verhogen waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan. Door tevens het kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn er nog eens twee extra slaapkamers ontstaan. Achter de knieschotten is er ruimte over dat dient als bergruimte.

Tuin:
Voortuin:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van bestrating en groen. Je kijkt uit over een gemeentelijke groenstrook, waardoor er geen verkeer voor de deur langs kan rijden.

Achtertuin:
Op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen en houten berging. De tuin is prettig ingedeeld en biedt ruimte voor een fijne zithoek. In de zomer kun je even uit de zon zitten onder het zonnescherm wat over de gehele breedte van de tuin is aangebracht. Tevens is er een achterom.

Bijzonderheden:
Eengezinswoning met maar liefst VIJF slaapkamers;
Nokverhoging en kunststof kozijnen met dubbele begalzing aan de voorzijde;
Dakkapel aan de achterzijde;
Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn gestuukt;
Gemoderniseerde badkamer (2015);
Op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen
Bouwjaar: 1961
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (kunststof kozijnen op de 2e verdieping aan de voor- en achterzijde)
Tuin: Zuiden

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
F
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
50 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...