Bouwjaar
1939
Wonen
107 m2
Kamers
5
Perceel
136 m2

Omschrijving

De ‘Oranjewijk’ in Barendrecht. Zegt dat je iets? Als Barendrechter zou dat haast wel moeten, want wat is deze wijk geliefd! En terecht; sporten, wandelen, spelen in de speeltuin, winkelen: in de Oranjewijk kan het allemaal. Midden in de wijk vinden we deze ontzettend leuke jaren 30 woning. Met een sfeervolle doorzonwoonkamer, open keuken, 4 […]

De ‘Oranjewijk’ in Barendrecht. Zegt dat je iets? Als Barendrechter zou dat haast wel moeten, want wat is deze wijk geliefd! En terecht; sporten, wandelen, spelen in de speeltuin, winkelen: in de Oranjewijk kan het allemaal. Midden in de wijk vinden we deze ontzettend leuke jaren 30 woning. Met een sfeervolle doorzonwoonkamer, open keuken, 4 prettige slaapkamers en een moderne badkamer is deze woning -ondanks zijn leeftijd- helemaal van nu.

Nog even terug naar de omgeving. Het gezellige centrum met verscheidene winkels waaronder een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is op korte afstand te vinden. Ook een kinderdagverblijf, meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, alle vormen van openbaar-vervoer, sportclubs en recreatiegebieden zijn in de nabije omgeving.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

WONING:
Begane grond:
Entree met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Is het glas in lood raampje boven de deur je trouwens opgevallen? De woonkamer heeft een eiken houtenvloer, strak gestucte wanden en originele plafonds. Omdat dit een doorzonwoonkamer betreft geniet de ruimte van veel lichtinval. De open keuken is in 2013 vernieuwd waarbij er verschillende apparatuur is toegevoegd waaronder een moderne 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en oven, een vaatwasser en een koel – vriescombinatie.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 13m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast en vloerbedekking. Het zelfde geldt voor de tweede slaapkamer (eveneens ca. 13m) echter is deze gelegen aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer. De derde slaapkamer van ca. 7m2 bevind zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar een klein balkon. De nette en moderne badkamer is geheel vernieuwd in 2015 en biedt met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, mechanische ventilatie en wastafelmeubel een compleet programma met veel comfort.

2e Verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een in 2013 geplaatste vaste trap. De huidige eigenaren hebben in 2013 de verdieping volwaardig verbouwd met een nokverhoging en dus goed bereikbaar gemaakt. In 2018 is hier nog eens een extra dakkapel aan de voorzijde aan toegvoegd. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolderkamer is lekker licht en heeft bovendien een airco welke nog dit jaar (2019) is geplaatst. Lekker verkoelend voor de steeds warmer wordende zomers!

Tuin:
De achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten. De oostelijke ligging is met een diepe tuin als deze echt niet erg: ‘s zomers kun je zowel schaduw als zon op zoeken! In de achtertuin is er een stenen berging met water aansluiting en elektriciteit te vinden en een achterom. Aan de voorkant bevindt zich ook nog een tuin en een ventweg waar je gemakkelijk je boodschappen naar binnen kunt brengen.

Bijzonderheden:
Dakkapel uit 2018;
Nokverhoging 2013;
Badkamer vernieuwd in 2015;
Airco op zolder;
4 Slaapkamers;
Ligging nabij het (winkel)centrum van Barendrecht, NS station en andere wijkvoorzieningen;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: omstreeks 1939
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Vaillant, 2013)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoost

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 309.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
136
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
63 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...