Bouwjaar
2016
Wonen
130 m2
Kamers
5
Perceel
158 m2

Omschrijving

De wens voor een volgende stap in jouw wooncarrière? Die wens wordt vast definitief bij het zien van deze ontzettend toffe tussenwoning in de mega geliefde wijk Vrouwenpolder. Want zeg zelf, de voordelen van deze woning zijn toch ontelbaar geworden? Wellicht heb je tijdens de nieuwbouw al weggedroomd over hoe het zou zijn om in […]

De wens voor een volgende stap in jouw wooncarrière? Die wens wordt vast definitief bij het zien van deze ontzettend toffe tussenwoning in de mega geliefde wijk Vrouwenpolder. Want zeg zelf, de voordelen van deze woning zijn toch ontelbaar geworden? Wellicht heb je tijdens de nieuwbouw al weggedroomd over hoe het zou zijn om in deze wijk te wonen. Wanneer je het toen niet geworden bent, heb je NÚ de mogelijkheid om het wel te worden.

Laten we eens beginnen met een gezamenlijk rondje door de woning, met daarin een aantal highlights. Op de begane grond vind je het entree van de woning. Je vind op deze woonlaag een uitgebouwde (!) woonkamer, een super strakke keuken aan de voorzijde en een ruime ontvangsthal. Op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers en een vergrote badkamer, met o.a. een ligbad en 2e toilet. Het moeten kiezen tussen een douche of ligbad is verleden tijd, want je beschikt over allebei. De zolder is op dit moment nog een open ruimte, maar het is goed mogelijk om hier nog een of twee slaapkamer(s) te realiseren. De voor- en achtertuin zijn modern aangelegd en zodoende passend in het totale plaatje van de hele woning.

Waar je de woning vind? In de o zo geliefde woonwijk Vrouwenpolder: tegenwoordig een groot begrip in Barendrecht en omstreken. Én terecht, want wat woon je hier fijn! Dichtbij de uitvalswegen, dichtbij Rotterdam, maar ook dichtbij het (winkel)centrum van Barendrecht met haar grote diversiteit aan winkels. Een parfum, een trendy kledingstuk of een delicatesse is hier gemakkelijk te scoren. Ook voor een stevige fiets- of wandelroute hoef je niet de auto te pakken, natuurgebied Zuidpolder en de diverse recreatievoorzieningen aan de Oude Maas liggen op goede afstand ten opzichte van deze woning.

Enthousiast geworden? Laat je leiden door dat enthousiasme en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Je bent van hárte welkom!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Het entree van de woning vind je aan de voorzijde. De hal is ruim van opzet en daarom kan je er met gemak een wandmeubel en/of een kapstok kwijt. Het toilet is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
En dan gaat de deur naar de woonkamer open en dan weet je het zeker: hier wil ik wonen! De uitbouw van 1,2 meter aan de achterzijde van de woning is een goede keuze geweest. Vanuit de woonkamer heb je middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een trapkast, waar je gemakkelijk je stofzuiger en je boodschappen kwijt kunt: ideaal!
De wens voor een moderne keuken? Dan heb je geluk! Deze keuken is nog niet zo lang geleden geplaatst en heeft een modern jasje. De scheiding tussen de woonkamer en de keuken is gedaan door middel van een bar, ontzettend leuk én bovendien ook nog eens praktisch. Een (snel) ontbijt, lunch of een diner is in een handomdraai gezet en genuttigd. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer,vaatwasser, magnetron, oven en een gaskookplaat met afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarop een geplakte pvc vloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk met daaroverheen glasvliesbehang.

1e Verdieping:
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een vergrote badkamer.
Twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning. De kast in de hoofdslaapkamer wordt ter overname aangeboden. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en kunnen op diverse manieren ingedeeld worden.
Slaapkamer II vind je aan de voorkant van de woning, samen met de badkamer. Ook dit is een prettige kamer die uitstekend kan fungeren als kantoor, slaap- of speelkamer.
De badkamer is tijdens de bouw vergroot, waardoor er genoeg ruimte is gecreëerd voor een ligbad, inloopdouche voorzien van drain, 2e toilet en een wastafelmeubel. Hoe fijn is dat, zowel douchen als badderen in deze badkamer!

Bijkomend voordeel: de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De afwerking op deze verdieping is eveneens gedaan met een laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk met daaroverheen glasvliesbehang.

2e Verdieping:
Op dit moment heeft de zolder nog geen (vaste) indeling. Uiteraard is dit te realiseren en kunnen er zo twee slaapkamers bij komen. De vloer is keurig bedekt met vloerbedekking, dus dat hoef je niet meer aan te pakken. De zolderverdieping beschikt over een groot en een kleiner dakraam, zodat je aan lichtinval en frisse lucht ook op deze verdieping geen gebrek hebt. Op de zolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-combiketel staat hier opgesteld.

Tuin:
Voortuin:
Niet alleen de achtertuin, maar ook zeker de voortuin kan gebruikt worden als zitplaats. Je kunt er met gemak een loungehoek kwijt, zodat je ook aan de voorkant van de woning kunt genieten van de heerlijke buurt waarin je woont. De tuin is strak aangelegd en voorzien van sierbestrating en diverse tuinborders.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een ligging op het Oosten. Je vindt er een vrijstaande berging, handig! Zo kan je vrij eenvoudig een scooter en/of fiets via het achterom in de tuin kwijt. De tuin is grotendeels voorzien van straatwerk. Ook zijn er diverse borders en kunstgras aangelegd, om de tuin een frisse uitstraling te geven. Kortom, een fijne achtertuin die voldoende mogelijkheden biedt.

Bijzonderheden:
Moderne tussenwoning in de zeer geliefde woonwijk Vrouwenpolder;
3 Slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers;
Hoogwaardige afwerking in de gehele woning;
Eigentijdse keuken en badkamer;
De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
De badkamer is vergroot en beschikt daardoor over zowel een ligbad als inloopdouche;
De zolderverdieping kan naar eigen wensen ingedeeld worden;
Belangrijke voorzieningen liggen in de buurt;
Uitvalswegen eveneens op korte afstand ten opzichte van de woning;
De kast in de hoofdslaapkamer kan overgenomen worden;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2016
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2016)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 369.950,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
158
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
63 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...