Bouwjaar
2003
Wonen
200 m2
Kamers
6
Perceel
324 m2 m2

Omschrijving

Altijd al in een – op een eiland gelegen – geschakelde woning willen wonen? En dan ook nog wensen dat de woning aan (vaar)water ligt? Grijp dan nu je kans, want zo’n aanbod krijg je niet dagelijks! Vrije ligging aan (vaar)water dat in directe verbinding staat met de Gaatkensplas, eigen oprit met plaats voor 2 […]

Altijd al in een – op een eiland gelegen – geschakelde woning willen wonen? En dan ook nog wensen dat de woning aan (vaar)water ligt? Grijp dan nu je kans, want zo’n aanbod krijg je niet dagelijks!

Vrije ligging aan (vaar)water dat in directe verbinding staat met de Gaatkensplas, eigen oprit met plaats voor 2 auto’s, inpandig bereikbare garage, 4 slaapkamers en een heerlijke voor-, achter- en zijtuin. Kortom: jouw nieuwe (t)huis is de Meeshaven 16! De woning ligt in een hofje, waardoor er vrijwel alleen sprake is van bestemmingsverkeer. Prettig om te weten wanneer je hier bijvoorbeeld met kleine kindjes gaat wonen. De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden en hebben de woning op een hoogwaardige wijze afgewerkt. Zo is er op de twee verdiepingen overal gebruik gemaakt van massief hout, waardoor het echt één geheel geworden is. Zo zijn de trappen, vloeren, vaste kasten en zelfs de bedstee uit hetzelfde hout gesneden. Er waren van origine vijf slaapkamers, maar de huidige eigenaren hebben twee slaapkamers samengevoegd tot masterbedroom met INLOOPKAST! De droom van iedereen toch? Met uitzondering van de twee dakramen is ieder raam in dit huis voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De woning ligt in de wijk ‘Havenkwartier’ in Carnisselande en is een fijne en jonge woonwijk, waar je diverse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het winkelcentrum Carnisse Veste, met haar diversiteit aan winkels en restaurantjes, is daar één van. Denk ook aan scholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Binnen enkele minuten zit je in de grote steden, zij het via het openbaar vervoer of de uitvalswegen (A15/A16/A29).

Deze riante geschakelde villa aan de Meeshaven is er klaar voor om jou welkom te heten. Wanneer jij er ook klaar voor bent is er wat ons betreft een perfecte match! Bel dan even naar ons kantoor voor een vrijblijvende rondleiding.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Laten we starten met een van de grootste voordelen van de begane grond: de inpandig bereikbare bijkeuken. De bijkeuken is ruim van oppervlakte en beschikt o.a. over vaste kasten en een keukenblok. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken is vanaf de binnenzijde en buitenzijde bereikbaar en is voorzien van een voor- en zijdeur.
Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De toilet is uitgevoerd in dezelfde style als de badkamer en de tweede toilet op de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van het huis ligt de keuken. Een centrale plek in de woning met (opberg)ruimte genoeg! De keuken is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een spoelbak met Quooker, koel-/vriescombinatie, stoomoven, 90 cm oven, combi-magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je zicht op de oprit en straat, zodat jij exact weet wanneer je partner of de kids thuis zijn: ideaal!
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Dit komt o.a. door de grote schuifpui in de achtergevel, die er ‘s zomers voor zorgt dat binnen in verbinding komt te staan met buiten. Is dat niet genieten? De woonkamer is verrijkt met de geplaatste schouw. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de eetkamer. Overigens vind je hier ook een trapkast: handig voor het opbergen van de boodschappen.
Vanuit de woonkamer loop je zo de afgesloten kantoorruimte in. Een prettige kamer die uiteraard ook op een andere wijze ingedeeld kan worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speel- of eetkamer. De deur biedt toegang tot de achtertuin en er is airconditioning aangebracht. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Het toilet beschikt over een wandcloset.
Slaapkamer I ligt aan de waterkant en heeft daardoor heerlijk zicht op de plas. Is dat niet heerlijk wakker worden? Wakker worden met een bakje koffie op het balkon: genieten! Doordat deze slaapkamer voorheen uit twee slaapkamers bestond, is het er ontzettend ruim. Er is een vaste inloopkast gerealiseerd en er is een leuke hoek ontstaan naast de inloopkast. Hier kun je bijvoorbeeld een kaptafel of bureau kwijt, zodat het niet direct in het zicht staat. Kortom, een kamer met voldoende mogelijkheden.
Slaapkamer II ligt aan de straatzijde van het huis. In deze kamer is een bedstee geplaatst met daar omheen ontzettend veel kastruimte. Zo is de kast ingedeeld met roedes en legplanken, waardoor je er van alles in kwijt kunt.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde style als de twee toiletten en is van veel luxe voorzien. Zo is er een Whirlpool hoekbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming en achter de spiegel is verwarming gerealiseerd, zodat de spiegel niet beslaat. Kortom: er is écht over alles nagedacht!

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte.
Slaapkamer III ligt aan de waterkant. En wat een heerlijke kamer is dit! Door het Frans balkon is de kamer compleet. Rustig wakker worden met de deuren die open staan en de fluitende vogeltjes op de achtergrond. Het zal vast een discussie worden wie in deze kamer mag gaan slapen. De slaapkamer beschikt over een kastenwand, die over de gehele lengte van de kamer is uitgevoerd. De kamer beschikt over een dakraam.
De vierde slaapkamer ligt aan de straatkant. Ook deze kamer beschikt over een vaste kastenwand over de gehele lengte.
De wasruimte scheidt de twee (slaap)kamers. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel.

TUIN

Voortuin:
Aan de voorkant van het huis vind je de voortuin met de flinke oprit. Deze oprit biedt plaats voor ca. twee auto’s. Via de poort aan de zijkant van het huis loop je de achtertuin in.

Achtertuin:
Deze heerlijke achtertuin heeft een ligging op het Westen en grenst aan de waterplas. Je moet hier echt zijn geweest om het gevoel te krijgen, maar we kunnen je garanderen dat het echt de moeite waard is. Schaf een boot(je) aan en je zit in een mum van tijd op de Gaatkensplas. Achterin de tuin bevindt zich een vlonder met aanlegsteiger en een houten berging. Doordat de tuin groot van oppervlakte is, is het vrij eenvoudig diverse zithoeken te creëren.

Bijzonderheden:
Riante geschakelde villa met eigen oprit;
4 Slaapkamers;
Vrije ligging aan (vaar)water dat in directe verbinding staat met de Gaatkensplas;
Op de oprit is plaats voor ca. 2 auto’s;
Met uitzondering van de dakramen is ieder raam voorzien van elektrische rolluiken;
De gehele woning is voorzien van airconditioning;
Inpandig bereikbare bijkeuken met vaste kasten en een keukenuitrusting;
Kantoorruimte op de begane grond;
De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
De masterbedroom beschikt over een inloopkast en een balkon;
Ligging in de wijk Havenkwartier in het geliefde Carnisselande;
Op zeer korte afstand (vanuit de woning zichtbaar) van winkelcentrum Carnisse Veste;
Ligging aan het einde van een autoluwe straat;
Keurig onderhouden;
Badkamer met o.a. een Whirpool en inloopdouche;
Oplevering in overleg.

Algemeen
Bouwjaar: 2003
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Calenta, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing (HR++ glas)
Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. allumium schuifpui)
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 698.000,- k.k.
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Buitenruimte
5 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
735 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
109 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...