Bouwjaar
2016
Wonen
140 m2
Kamers
6
Perceel
171 m2

Omschrijving

Ken je het project ‘Roos’ nog? Was je ook helemaal verliefd op de woningen, maar gingen ze aan je neus voorbij? Dan is dit je kans! Deze prachtige hoekwoning in de zo geliefde wijk ‘Vrouwenpolder’ is klaar voor nieuwe bewoners. De woning is nagenoeg nieuw, heeft enorm veel ruimte en een fantastische afwerking. Een strakke […]

Ken je het project ‘Roos’ nog? Was je ook helemaal verliefd op de woningen, maar gingen ze aan je neus voorbij? Dan is dit je kans!

Deze prachtige hoekwoning in de zo geliefde wijk ‘Vrouwenpolder’ is klaar voor nieuwe bewoners. De woning is nagenoeg nieuw, heeft enorm veel ruimte en een fantastische afwerking. Een strakke living, moderne keuken, oogstrelend sanitair en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast een achtertuin van 14,5 meter lang en een heerlijke ligging aan een autovrij plantsoen met meerdere speeltoestellen voor de kinderen.

De woning ligt op fietsafstand van winkels en eetgelegenheden, maar ook nabij de Zuidpolder voor een ontspannen wandeling of hardlooprondje. Alle denkbare voorzieningen voor gezinnen zoals scholen, speelveldjes e.d. heb je in de buurt en als je eens flink wil stadten sta je zo in Rotterdam met auto, trein of sneltram.

Kortom, een fantastische woning op een fantastische plek!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Er is een fijne hal met betegelde toiletruimte, wandcloset en fontein. Meterkast met voldoende groepen en aardlekbeveiliging.
De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, licht gestucte wanden en spots in het plafond. De moderne bio ethanol haard is een uitkomst voor de koude dagen om je woonkamer nog sneller warm te krijgen, maar geeft ook ontzettend veel sfeer. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De open keuken is een plaatje op zich. Hoogglans kastjes en verscheidene inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een kokendwaterkraan. Niet te vergeten zijn ook hier spots in het plafond geplaatst.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon en een mooie vaste kledingkast. Slaapkamer 2 en 3 hebben beiden een ligging aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Een ligbad, wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Wat wil een mens nog meer?!

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping vinden we slaapkamer 4 en 5. Deze zijn ruim en keurig afgewerkt en achter de knieschotten is er bergruimte te vinden. Op de overloop bevindt zich een wastafel, de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Dankzij een vlizotrap is er tevens toegang tot nog meer opbergruimte.

Tuin:
Achtertuin:
De achtertuin heeft ten opzichte van de andere woningen een extra grote berging, heeft een lengte van maar liefst 14,5 meter en een ligging op het oosten, waardoor je tot laat in de avond nog heerlijk kan genieten van de zon.

Bijzonderheden:
Zeer moderne woning uit 2016;
5 Ruime slaapkamers;
Gelegen aan een autovrij plantsoen;
Grote berging in achtertuin;
Fijne ligging in geliefde wijk ‘Vrouwenpolder’;
Nabij voorzieningen en uitvalswegen;
Perfecte afwerking in de gehele woning;
Oplevering in overleg;

Algemeen
Bouwjaar: 2016
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2016)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hout (met uitzondering van kunststof dakkapel)
Tuin: Oost

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Dak type
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
171
Inhoud
515 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Frans balkon

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HR
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
80 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...