Bouwjaar
2009
Wonen
128 m2
Kamers
6
Perceel
133 m2

Omschrijving

Uitgebouwd, super modern afgewerkt én gelegen op een top locatie! Dit is een eengezinswoning waarbij je niet meer moet nadenken, maar heel snel de telefoon moet pakken. De woonkamer heeft een uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en de hoekkeuken is modern én uitgerust met de belangrijkste inbouwapparatuur. […]

Uitgebouwd, super modern afgewerkt én gelegen op een top locatie! Dit is een eengezinswoning waarbij je niet meer moet nadenken, maar heel snel de telefoon moet pakken. De woonkamer heeft een uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en de hoekkeuken is modern én uitgerust met de belangrijkste inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en is er de moderne badkamer met ligbad en douche. De bovenste verdieping is door de huidige eigenaren afgewerkt en ingedeeld met een slaapkamer mét dakkapel aan de achterzijde en een grote wasruimte aan de voorzijde. Er is de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Wat betreft de locatie valt hier veel over te vertellen. Allereerst is de woning gelegen in de zeer geliefde woonwijk ‘Land van Barendregt/Ter Leede’. De wijk kenmerkt zich door de breed opgezette straten en de groenpassage in het midden van de wijk met diverse speeltoestellen voor de kinderen. Op loopafstand bevindt zich dé winkelstraat van Barendrecht ‘De Middenbaan’. Het NS station, de busverbinding en diverse verenigingen en scholen zijn eveneens op korte afstand gelegen. En last but not least is er het uitgestrekte polderlandschap de ‘Zuidpolder’ en de ‘Oude Maas’ ook in de directe omgeving gelegen. Dit gebied leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten.

Denk je toch nog na over het maken van een afspraak? Stop met denken en bel met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree met garderobe en luxe tussendeur naar de woonkamer. De woonkamer is ontzettend ruim door de uitbouw (september 2017) aan de achterzijde. De openslaande deuren naar de achtertuin maken de woonkamer extra interessant, want het geeft niet alleen veel lichtinval, maar verbindt de binnenruimte ook optimaal met buiten. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz met sierlijsten rondom en het plafond is glad gestuukt en afgewerkt met inbouwspots. De hoekkeuken is aan de straatzijde gesitueerd en uitgerust met een inbouwkoelkast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de wand is een luxe designradiator geplaatst.
Op de begane grond is er verder de provisieruimte, separaat toilet, meterkast en de vaste trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Van oorsprong was de woning zo ingedeeld dat de hoofdslaapkamer zich aan de straatzijde bevond. Echter hebben de huidige eigenaren de tussenmuur iets verschoven waardoor de hoofdslaapkamer is verplaatst naar de achterzijde. Een pluspunt, want deze kamer is in de zomer minder warm. Over de gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) ligt een laminaatvloer en de wanden zijn opnieuw strak afgewerkt. De tot het plafond betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en optimaal benut. Er is een ligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel met bovenspiegel aanwezig. De kleurencombinatie oogt modern en lekker eigenwijs.

2e Verdieping:
De bovenste verdieping was vanuit de bouw open opgeleverd, maar de huidige eigenaren hebben in 2018 van deze verdieping een praktische indeling gemaakt. Door het plaatsen van een extra brede dakkapel aan de achterzijde is er een mooie ruime 4e slaapkamer ontstaan. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer ingericht als was-/bergruimte. Hier is de wasapparatuur geplaatst en de CV-combiketel opgesteld. Bij de verbouwing in 2018 zijn tevens de volgende werkzaamheden uitgevoerd: Velux dakraam geplaatst aan de voorzijde, beide zijden voorzien van praktische schuifwanden voor bergruimte achter de schuine dakvlakken, een extra vliering en er is een nieuwe vloer gelegd.

Tuin:
De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvrij. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar heeft toch zeker voldoende zonuren. Van ’s ochtends vroeg tot aan het einde van de dag zijn er altijd wel zonnestralen die hun weg vinden naar deze achtertuin.

Bijzonderheden:
Recent uitgebouwde eengezinswoning met openslaande deuren naar de achtertuin;
4 Ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
Moderne hoekkeuken en badkamer;
Kunststof dakkapel aan de achterzijde;
Moderne afwerking en stompe binnendeuren aanwezig;
Parkeren voor de deur;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2009
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2009)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. het kunststof dakkapel)
Tuin: Noorden

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
133
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
45 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...