Bouwjaar
1969
Wonen
100 m2
Kamers
5
Perceel
130 m2 m2

Omschrijving

Heb je deze leuke tussenwoning aan de Hoefslag 17 al gezien? Zo niet, dan moet je dat toch even doen! De prettige indeling zorgt voor veel wooncomfort. Je hebt een heerlijke doorzonkamer met open keuken. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De badkamer is netjes betegeld. Verder zijn er vier slaapkamers […]

Heb je deze leuke tussenwoning aan de Hoefslag 17 al gezien? Zo niet, dan moet je dat toch even doen! De prettige indeling zorgt voor veel wooncomfort. Je hebt een heerlijke doorzonkamer met open keuken. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De badkamer is netjes betegeld. Verder zijn er vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn allemaal ruim, dus iedereen heeft hier een eigen plekje. De achtertuin is op het oosten gelegen. Met een 9 meter lange achtertuin heb je tot lang het zonnetje achterin de tuin.

Dan de locatie: deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Paddewei’. Aan de overkant van de straat is een basisschool gevestigd. Ook liggen er andere scholen in de buurt. Je boodschappen kun je doen in het centrum van Barendrecht, dat op loopafstand is gelegen. Ook heb je in het centrum andere leuke voorzieningen zoals: kledingwinkels, juweliers, kappers, bibliotheek, theater ‘Het Kruispunt’ en verschillende eettentjes. Ga je toch liever in de stad een dag shoppen? Dan sta je met de auto binnen 20 minuutjes in het centrum van Rotterdam. Overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer (bus), NS-station, sportpark ‘De Bongerd’ en recreatiepark ‘Buitenoord’ liggen allemaal in de buurt.

Is deze woning iets voor jou? Bel dan naar ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Bij binnenkomst sta je in de hal met garderobe en heb je toegang tot de meterkast, trapkast/opbergruimte, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en beschikt over een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal sta je meteen in de open keuken die aan de achterzijde is gelegen. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, spoelbak, 4-pits gasfornuis en voldoende opbergkasten. Wanneer je aan het koken bent, heb je nog prima zicht op je spelende kinderen in de achtertuin: ideaal!
De woonkamer is opgedeeld in een eethoek aan de achterzijde en een zithoek aan de voorzijde. Door de grote ramen voor én achter heb je voldoende licht! ’s Zomers lekker de openslaande deuren open en de zon schijnt je tegemoet, is dat niet heerlijk? De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een wenteltrap.
Slaapkamer I en III liggen beide aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I is erg ruim (ca. 11 m2) en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Er is een grote kastenwand, waar je al je kleding kunt ophangen.
Slaapkamer II ligt aan de voorkant en is evenals slaapkamer I erg ruim (ca. 11 m2). Er is hier ook een vaste kast aanwezig en de radiatoren zijn netjes weggewerkt. Deze kamer is voorzien van elektrische buitenzonwering.
Slaapkamer III is een relatief kleine slaapkamer, maar deze is fijn in te richten als babykamer of kantoor.
De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als het toilet. Hier heb je de beschikking over een douche, wastafel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Ruime overloop met een wasmachine- en droger aansluiting. Ook hangt hier de CV-combiketel.
Slaapkamer IV ligt over de gehele diepte van de woning. Doordat er een dakkapel is geplaatst, is deze kamer heerlijk licht en ruim. Ideaal om in alle rust huiswerk te maken of te gebruiken als hobby- of logeerkamer. Wil je spullen opbergen, dan kan dat prima achter de knieschotten.

Tuin:
Voortuin:
Deze is grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt: handig!

Achtertuin:
De achtertuin is evenals de voortuin grotendeels bestraat. Je kunt hier een leuke zithoek creëren om heerlijk te loungen. Geen zin in de zon? Zoek dan gemakkelijk en snel een plekje onder het (elektrische) zonnescherm. De tuin heeft een ligging op het oosten en heeft een stenen berging achterin. Ook is er een achterom. Wel zo handig met je fiets of scooter.

Bijzonderheden:
Keurige tussenwoning in de geliefde wijk Paddewei;
Woning is voorzien van elektrische zonneschermen op de begane grond, voor en achter, en aan de voorkant op de eerste verdieping;
Heerlijke doorzonkamer met veel lichtinval;
Open keuken en openslaande tuindeuren;
Vier fijne slaapkamers;
De zolderkamer is voorzien van dakisolatie;
Achtertuin met stenen berging, achterom en ligging op het oosten;
Buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
Aan de overkant van de straat is een basisschool gevestigd;
Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Barendrecht de ‘Middenbaan’;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1969
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant HR, 2004)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten
?
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 288.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
297 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant HR
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
50 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...