Bouwjaar
2009
Wonen
115 m2
Kamers
4
Perceel
124 m2

Omschrijving

Altijd al eens kasteelheer willen zijn? Bij deze woning heb je min of meer die kans. Bij de ontwikkeling van deze woningen heeft de architect het idee van een kasteel na willen bootsen in de opzet van de wijk. Als je de woonwijk ‘Vrijenburg Noord’ van bovenaf bekijkt, lijkt het net een burcht! De giraffenburg […]

Altijd al eens kasteelheer willen zijn? Bij deze woning heb je min of meer die kans. Bij de ontwikkeling van deze woningen heeft de architect het idee van een kasteel na willen bootsen in de opzet van de wijk. Als je de woonwijk ‘Vrijenburg Noord’ van bovenaf bekijkt, lijkt het net een burcht! De giraffenburg 31 maakt onderdeel uit van deze wijk. Het is een schitterende middenwoning met een nette afwerking! Echt een woning om zo te betrekken! Een lichte en tuingerichte woonkamer, moderne keuken met kookeiland en vrij uitzicht zijn één van de pluspunten aan deze woning. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De woning is opgeleverd met een GIW-garantiecertificaat, wat inhoudt dat de woning voldoet aan de technische eisen van het instituut.

De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Vrijenburg’. Binnen 20 minuten met de auto óf 30 minuten met de tram zit je zo in hartje Rotterdam. De tramhalte ligt op vijf minuten lopen. Thuis pak je net zo lekker de fiets naar het nieuwe winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, het voetbalveld, de tennisbaan, de supermarkt, diverse scholen, het zwembad, de kinderboerderij of de kinderopvang. Het is bovendien heerlijk fietsen, wandelen of hardlopen langs de Oude Maas.

Enthousiast geworden na het digitale rondje? Kom dan langs voor een real life bezichtiging. Onze makelaar staat voor je klaar! Bel 0180 – 200 000 voor het inplannen van een bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree met nette hal welke toegang geeft tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een duoblok en fontein. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een lichte kleurstelling. Hier kun je gezellig gaan zitten met een kop koffie als je even wil bijkomen van de dag. Via de openslaande deuren loop je in de zomer zo het zonnetje tegemoet. In de woonkamer heb je ook nog een handige opbergkast voor je boodschappen. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met inbouwapparatuur tegen de zijwand en een kookeiland. Je beschikt onder andere over een spoelbak, Smeg 4-pits gaskookplaat en een wokbrander, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en hoge plinten.

1e Verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Je hebt hier toegang tot drie ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. De tussenkamer is in gebruik als washok met wasmachine- en drogeraansluiting, ook de CV-ketel is hier opgesteld. Evenals het toilet is de badkamer in dezelfde kleurstelling afgewerkt. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Hierbij kun je denken aan een ligbad van Villeroy en Boch, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel.

De verdieping is uitgezonderd de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Met een ligging van de achtertuin op het Zuidwesten is er iedere dag de mogelijkheid tot genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met houten vlonders en kunstgras, waardoor je weinig onderhoud hebt.

Bijzonderheden:
Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met vrij uitzicht;
De aangebouwde berging bevindt zich aan de voorzijde;
Opgeleverd met garantiecertificaat van het GIW;
Voldoende parkeergelegenheid;
Kindvriendelijke omgeving met speeltuin en voetbalveld;
Rustig maar centraal gelegen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2009
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas, 2009)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Isolerende beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 299.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
30 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
124
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
30 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...