Bouwjaar
1870
Wonen
333 m2
Kamers
9
Perceel
6858 m2

Omschrijving

Wij zijn trots om één van de meest bijzondere woningen in Barendrecht te mogen presenteren. Rijk aan historie (het huis stamt uit omstreeks 1870) en rijk aan ruimte en dat dan ook nog eens met een unieke ligging! In het centrum van Barendrecht op letterlijk steenworp afstand van de meeste voorzieningen. En dat op een […]

Wij zijn trots om één van de meest bijzondere woningen in Barendrecht te mogen presenteren.

Rijk aan historie (het huis stamt uit omstreeks 1870) en rijk aan ruimte en dat dan ook nog eens met een unieke ligging! In het centrum van Barendrecht op letterlijk steenworp afstand van de meeste voorzieningen. En dat op een prachtig ruim bemeten perceel van bijna 7.000 m2 grond. Met recht uniek!

Het perceel is voor een deel omsloten door water en bereikbaar via een eigen toegangsbrug en oprijlaan naar het huis en achterliggende schuren en tuin. De tuin – of beter gezegd het park! – is een oase van rust en geeft alle vrijheid. Niet ‘in the middle of nowhere’ maar juist dichtbij het winkelhart van Barendrecht.

Barendrecht is een bijzonder geliefde gemeente om te wonen. We vinden er nog een ‘dorps’ karakter, maar grote steden als Rotterdam en Dordrecht liggen binnen handbereik. De rijkswegen A15, A16 en A29 zijn goed bereikbaar en NS Station Barendrecht is eveneens gemakkelijk te bereiken.

Serieuze gegadigden nodigen wij uit kennis te maken met deze prachtige vrijstaande woning, hiervoor kan een afspraak worden gemaakt met Delta Makelaars.

Vooruitlopend daarop alvast een globale impressie.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Het is prachtig binnenkomen via de vestibule aan de voorzijde van de woning. Via de fraaie gang met hoogplafond zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Opvallend is hierbij de indeling met zijkamers, voorkamer, leefkeuken en de slaapkamer met eigen badkamer.

De eerste, en meteen de grootste, woonkamer is maar liefst 45 m2 en heeft een prachtig karakteristiek plafond met sierlijsten. De gordijnen zijn netjes weggewerkt met passende gordijnkoven en er is een open haard met marmeren schouw. De kamer heeft een erker met openslaande deuren naar de tuin en en-suite deuren naar de woonkeuken.

De leefkeuken heeft meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken is open, opgesteld in een hoek en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er zicht op het achtererf en de paardenstallen aan de achterzijde. Wat een vrijheid! De woonkeuken heeft een deur naar tweede hal gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze hal geeft toegang tot het achtererf en de bijkeuken.

De 2e voorkamer is 25 m2 groot. Deze woonkamer heeft, net als de eerste woonkamer, een prachtig plafond met rozetten en sierlijsten en daarnaast prachtige kastenwand. Vanuit deze voorkamer is de zijkamer bereikbaar. Beide vertrekken kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als extra zitkamer(s) of kantoor.

Naast ‘wonen’ is het ook mogelijk om beneden te ‘slapen’. Er is een ruim bemeten slaapkamer met daaraan vast een eigen badkamer.
Tenslotte vinden we op de begane grond nog een toilet en een deur naar de kelder van ca. 25 m2 met vaste kasten.

1e Verdieping:
De prachtig brede overloop geeft toegang tot bijna alle ruimtes op de verdieping. De overloop heeft een deur naar het grote terras aan de achterzijde.

De eerste twee slaapkamers zijn beide gelegen aan de voorzijde en hebben een dakkapel, vaste kasten én beide een eigen badkamer. Wat een luxe! De badkamers zijn uitgerust met een douche en een wastafel.
De andere drie slaapkamers op de verdieping kunnen gebruik maken van de derde badkamer (met douche, wastafel en wandcloset) en het separate toilet.
De derde en de vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben beide een vaste kastenwand.
De vijfde slaapkamer ligt in het midden/zijkant van het huis en heeft een inloopkast.

Schuren:
Op het erf aan de achterzijde liggen de schuren/overkapping. Deze zijn op dit moment in gebruik als (paarden)stal(len) en bergruimte.

Erf:
Het huis heeft een perceelgrootte van maar liefst 6.858 m2. Via de oprijlaan en smeedijzeren poort is het erf met daarop het prachtige monument bereikbaar. De parkachtige tuin is een ware oase van rust en overvloed aan privacy met veel groen en mooie bomen. Daarnaast heeft het huis een grote paardenbak buiten.

Bijzonderheden:
Gemeentelijk monument;
Paardenstallen en een paardenbak;
Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2015;
Dubbele beglazing geplaatst in 2009;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen
Bouwjaar: 1870
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, jaarlijks onderhouden)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Rondom

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.665.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
333 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Buitenruimte
22 m2
Perceeloppervlakte
6858
Inhoud
1.283 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...