Bouwjaar
1993
Wonen
120 m2
Kamers
6
Perceel
142 m2

Omschrijving

Een ruim opgezette tussenwoning met maar liefst VIJF slaapkamers, waar vind je die tegenwoordig nog? Nou, aan het Bartokplantsoen in de geliefde én kindvriendelijke wijk Nieuweland! Loop je een digitaal rondje mee? Deze keurig onderhouden tussenwoning is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het is een typische eengezinswoning en achter de voordeur schuilt een hoop […]

Een ruim opgezette tussenwoning met maar liefst VIJF slaapkamers, waar vind je die tegenwoordig nog? Nou, aan het Bartokplantsoen in de geliefde én kindvriendelijke wijk Nieuweland! Loop je een digitaal rondje mee?

Deze keurig onderhouden tussenwoning is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen. Het is een typische eengezinswoning en achter de voordeur schuilt een hoop ruimte, meer dan je misschien op het eerste oog verwacht. Vijf slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijke achtertuin met een ligging op het Zuid-Oosten zijn een aantal kenmerken die dit huis eer aan doen. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en hebben de woning op een meest praktische manier in weten te vullen. Door de plaatsing van de dakkapel aan de straatkant is licht en ruimte gewonnen, waardoor er op de zolderverdieping twee slaapkamers en een ruime overloop gerealiseerd konden worden. Een groot pluspunt van dit huis! Uiteraard hoeft niet iedere slaapkamer als slaapkamer gebruikt te worden, maar door de hoeveelheid kamers is het met gemak mogelijk om een eigen kantoor, speelkamer of tóch vijf slaapkamers te hebben. Want, kamers heb je immers nooit te weinig? Overigens nóg een pluspunt: de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping zijn deze handmatig bedienbaar en op de 2e verdieping vind je aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar rolluik. En als laatste: wat dacht je van de parkeerplekken voor de deur? Ideaal!

Je huis op zichzelf is niet alleen belangrijk, ook de ligging moet goed zijn. En laat dat bij deze woning nu wel goed zitten. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Nieuweland met de winkels aan het Muziekplein op korte (loop)afstand. Hier wonen en een boodschap vergeten is dus zo erg nog niet! Behoefte aan een groter aanbod in winkels? Dan rijd je eenvoudig en snel naar de Middenbaan. Een avond ontspanning in theater “Het Kruispunt” of een diner bij een van de restaurants is ook in een mum van tijd gepland en uitgevoerd, want ook dit vind je aan de Middenbaan. Heb je niet de beschikking over een (eigen) auto en ben je daardoor afhankelijk van het openbaar vervoer? Óók dan zit je aan het Bartokplantsoen goed: de bus en het NS station bevinden zich in de omgeving, waardoor je zo in bus of trein zit.

Ben je enthousiast over deze gezellige tussenwoning? Bel dan ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Prettig ingedeeld entree waar je het toilet, de meterkast en een fijne trapkast vindt. De huidige bewoners hebben onder de trap een kast gerealiseerd, waardoor je een schoenenkast, jassenkast of boodschappenkast hebt, handig! Het toilet is voorzien van een duoblok.
Lichte en ruime woonkamer met aangrenzend de keuken aan de voorzijde. Doordat nagenoeg de gehele pui aan de achterkant van de woning uit glas bestaat, heb je een ontzettend lichte woonkamer, wat de kamer daarbij ook optisch vergroot. De woonkamer is verrijkt met de plaatsing van de elektrische haard: een gezellig plek om te vertoeven met een goed boek en een goed glas wijn. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.
De keuken ligt aan de voorkant van het huis, waardoor koken met uitzicht op de straat is gegarandeerd. Zo maakt het niet uit als de kindjes nog even voor de deur spelen, want je kunt zelf een oogje in het zeil houden. De keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, separate vriezer, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning en is de hoofdslaapkamer op deze verdieping. Een ruime (slaap)kamer die op diverse manieren ingedeeld kan worden.
Ook slaapkamer II ligt aan de tuinkant en is ook ruim van opzet te noemen. Slaapkamer III ligt aan de straatkant van het huis.
De badkamer ligt ook aan de straatkant. Een keurig onderhouden ruimte met een whirpool bad met douchefaciliteit, 2e toilet en een dubbele wastafel. De voordelen van een dubbele wastafel? Nooit meer ruzie over wie er als de volgende aan de beurt is!

Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en de wanden met behang/spuitwerk.

2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelling van de wasapparatuur en de cv-combiketel. Doordat de overloop aan de ruime kant is heb je voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een wasrek.
We noemden het al eerder, maar de 2e verdieping is verrijkt met de plaatsing van de dakkapel aan de voorkant van het huis. Er is niet alleen licht, maar ook ruimte gewonnen. Zo is slaapkamer 4 een grote kamer geworden, met onder het schuine dak ook nog eens knieschotten, waardoor je opbergruimte extra hebt. Altijd fijn!
Aan de tuinkant is slaapkamer V gelegen, die is voorzien van een dakvenster om het daglicht binnen te halen.

Tuin:
Voortuin:
Keurig aangelegde voortuin voorzien van straatwerk en plantenborders.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een ligging op het Zuid-Oosten en is op een fraaie manier aangelegd. Er is een zithoek gecreëerd, maar ook een speelhoek. Een overdekte luifel aan de berging zorgt ervoor dat fietsen of speelgoed toch droog staat, ontzettend handig. En alles wat daar niet meer past, geef je gemakkelijk een plekje in de berging. De tuin is achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning in de wijk Nieuweland met VIJF slaapkamers;
Dakkapel aan de voorzijde;
Gunstige ligging ten opzichte van winkels aan het Muziekplein of de Middenbaan;
Parkeren voor de deur;
Achtertuin met een ligging op het Zuid-Oosten;
Keurig onderhouden door de huidige bewoners;
Alle slaapkamers (m.u.v. kleine zolderkamer) zijn voorzien van horren;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1993
Verwarming en warm water: CV-combiketel (HR Intergas, 2014)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuid-Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ‘

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 299.950,- k.k.
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
142
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR Intergas
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
53 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...