Bouwjaar
2004
Wonen
105 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Checklist voor jou als nieuwe eigenaar. Waar ben je naar op zoek? Een ruim appartement met meerdere slaapkamers? Check! Een woning waar je niets aan hoeft te doen? Check! Een eigen parkeerplaats? Check! Een eigen balkon? Geen standaard gegeven op de Avenue Carré, maar ook daar voldoet deze woning aan. En misschien zijn en nog […]

Checklist voor jou als nieuwe eigenaar. Waar ben je naar op zoek? Een ruim appartement met meerdere slaapkamers? Check! Een woning waar je niets aan hoeft te doen? Check! Een eigen parkeerplaats? Check! Een eigen balkon? Geen standaard gegeven op de Avenue Carré, maar ook daar voldoet deze woning aan. En misschien zijn en nog wel andere punten waarvan je zegt: ‘Fijn als mijn nieuwe woning hieraan voldoet, maar het is geen verplichting.’ Laat deze woning nou alles in zijn mars hebben. Wij noemen nog een paar belangrijke zaken. Wat dacht je er bijvoorbeeld van dat dit een hoekappartement betreft op de bovenste verdieping? En hoe fijn is het dat het balkon is gesitueerd op het zonnige westen? Zoek je zo af en toe ook een plekje in de schaduw? Er is een extra zitplek op de galerij.

Voor wij je meenemen naar de indeling van het huis nog even kort iets over de locatie. De woning is gelegen in de jonge woonwijk ‘Vrijenburg’. Binnen 20 minuten met de auto óf 30 minuten met de sneltram zit je in hartje Rotterdam. De sneltram loopt door de straat. Wel zo makkelijk. Thuis pak je net zo lekker de fiets naar het overdekte winkelcentrum ‘Carnisse Veste’, het voetbalveld, de tennisbaan, het zwembad of de vereniging. Wil je de woning met eigen ogen bewonderen? Bel met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. De aparte bergingen bevinden zich op de begane grond. Middels de trap of lift zijn de woningen bereikbaar.

4e Verdieping:
Een woning met een heerlijke woonkamer! Deze living telt maar liefst 27 m2’s en heeft ook nog eens een hele prettige lichtinval. Vanwege de ligging aan het einde van de galerij is er een extra (zij)raam waardoor er nog meer zonnestralen naar binnen vallen. Daarnaast is de woonkamer gesitueerd op het westen waardoor je in de zomermaanden tot laat kunt genieten van de zon. Op de vloer ligt een mooie lamelparket vloer met inbouwverlichting. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Ruim van formaat en praktisch ingedeeld met een keuken in hoekopstelling. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en uitgerust met een vaatwasser (ca. 2/3 jaar oud), hete lucht oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Er zijn sfeervolle spots aangebracht in het plafond en in de betegelde vloer. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Het balkon is misschien wel één van de fijnste plekken. Je zit er beschut en tot in de avond is er de zon. Zie jij jezelf al met een kop koffie op dit balkon de dag beginnen? Voor de afwerking is gekozen voor composiet vlonders.
De beide slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. Beide kamers hebben dezelfde lamelparket vloer, spachtelputz wanden en een vaste kast met schuifdeuren. Wel zo mooi. En heb je de oppervlaktes van deze kamers al bekeken op de plattegrond? De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ruim 22 m2 en de tweede slaapkamer van bijna 12 m2.
De badkamer is vergroot, gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Er is nog meer dan genoeg ruimte over voor het plaatsen van een extra kastmeubel, wasmand of gezellige accessoires waaronder bijvoorbeeld een bankje. Ja, ja, zoveel ruimte heb je! Als laatste is er nog een separaat toilet met duoblok en fontein en een inpandige berging met de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur.
Spreekt de ligging, de ruimte en het balkon je aan, maar mis je toch nog een plekje uit de zon? Geen zorgen. De woning is gelegen aan het einde van de galerij waardoor er nog eens een extra zitplek is gecreëerd. Vanaf dit punt kijk je ver over Barendrecht heen.

Bijzonderheden:
Hoekappartement met een riante woonkamer en aparte keuken;
Twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
Vergrote badkamer en separaat toilet;
De gehele woning is uitgerust met een lamelparket vloer en spachtelputz wanden;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Eigen parkeerplaats;
Aparte berging in onderbouw;
Oplevering in overleg, voorkeur oktober 2020.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (AWB, 2004)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Balkon: Westen
VvE bijdrage: ca. € 200,– per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ‘

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 296.800,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 200,-

Bouw

Soort
Galerijflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
10 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
AWB
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...