Bouwjaar
2007
Wonen
152 m2
Kamers
5
Perceel
545 m2

Omschrijving

Ben je al een tijd op zoek naar een woning met bedrijfsruimte? Of heb je ruimte nodig voor een hobby? En dan ook de met de mogelijkheid om met een gezin te wonen? Dan is deze deze ruime twee-onder-een-kapwoning mét loods aan de Arnhemseweg 31-33 in Barendrecht echt iets voor jou! Op korte afstand van […]

Ben je al een tijd op zoek naar een woning met bedrijfsruimte? Of heb je ruimte nodig voor een hobby? En dan ook de met de mogelijkheid om met een gezin te wonen? Dan is deze deze ruime twee-onder-een-kapwoning mét loods aan de Arnhemseweg 31-33 in Barendrecht echt iets voor jou!

Op korte afstand van de karakteristieke Voordijk in Barendrecht is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met ruime loods gelegen op een perceel van 545 m2. De woning telt in totaal 3 slaapkamers op de eerste verdieping en de zolder biedt de mogelijkheid om 2 extra (slaap)kamers te creëren. Het huis is van veel gemakken voorzien: zo is er een ruime open keuken met heel veel ruimte. Verder vinden we er een strak aangelegde voor- en achtertuin én een oprit voor meerdere auto’s. Dit is een woning die veelzijdigheid biedt en daarbij ook luxe uitstraalt. Tijdens de bouw is er gekozen voor een warme kleursteen en is de buitenzijde van de woning onder andere afgewerkt met raamluiken en een zinken dakgoot. De groene haag aan de voorzijde garandeert privacy, dus over inkijk aan de voorzijde hoef je je ook geen zorgen te maken. De woning is op iedere verdieping keurig afgewerkt en netjes onderhouden.

Achter de woning ligt een loods die goed is voor ca. 200 m2 (!) oppervlakte. De ruimte is op diverse manieren in te delen. Heb jij bijvoorbeeld altijd al de wens gehad om een bedrijf aan huis te beginnen? Dat kan! Je kunt dan bijvoorbeeld de zolderverdieping gebruiken als kantoorruimte en de begane grond laten dienen als bedrijfsruimte. Uiteraard is er veel meer mogelijk, een (bedrijfs)feestje, verjaardagspartij of familiedag op de planning? Nodig iedereen uit en het feest kan beginnen. De loods heeft een eigen huisnummer.

Dan de ligging van de woning. De woning ligt “achter” de Voordijk in de wijk Vrijenburg: een relatief jonge woonwijk met diverse type woningen en appartementen. Alle voorzieningen zoals winkels en scholen liggen dichtbij. Maar ook de grote steden, zoals Rotterdam en Dordrecht, liggen op relatief korte afstand van de woning. De rijkswegen A15/A16/A29 zijn goed bereikbaar. Rotterdam Centrum bereik je met de TramPlus of met de trein.

Ben je naar aanleiding van de foto’s en omschrijving enthousiast geworden? Laat het ons weten! Wij bespreken graag eens wat jouw mogelijkheden zijn.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING – WONING

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning ligt de entree. Je komt binnen in een hal die je toegang biedt tot de meterkast en het toilet. De toiletruimte is afwerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Althans, aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer en aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken en bijkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne plek om met elkaar te zitten. Aan de wand is een elektrische sfeerhaard geplaatst, die in de koude wintermaanden goed van pas komt. Op de vloer liggen plavuizen in een warme kleurstelling en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur, geplaatst in een L-opstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. En weet je wat zo leuk is aan deze ruimte? Je hebt hier plek genoeg voor een grote eettafel, waar je met elkaar kunt genieten van de lekkerste maaltijden. Dat wordt genieten!

Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw geplaatst, die op dit moment gebruikt wordt als ontvangsthal aan de achterzijde en bijkeuken. De ruimte is bereikbaar door de openslaande deuren en biedt met gemak plek voor bijvoorbeeld een grote garderobekast.
Verder is er op de begane grond een vaste kast onder de trap gerealiseerd, die hoe dan ook goed van pas komt. Vanuit de woonkamer is de trap naar de verdieping bereikbaar.

De begane grond is, met uitzondering van het toilet en de bijkeuken, voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I kan met recht de masterbedroom genoemd worden. De kamer is mooi ruim en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een (vaste) kastenwand. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden.
Slaapkamer II ligt aan de zijkant van de woning. De dakkapel heeft zowel ruimte als licht gebracht in deze slaapkamer.
Slaapkamer III ligt aan de achterkant van het huis. Óók deze kamer is ruim en is voorzien van een Velux dakvenster.
De badkamer is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als het toilet op de begane grond. De ruimte is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, ligbad en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Op het ligbad is een houten plank gelegd en fungeert op dit moment als de opstelplaats va wasmachine en –droger. Dit is simpel terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling.
Op de overloop vind je als laatste een vaste kast, die eventueel de mogelijkheid biedt om een toilet te realiseren.

De slaapkamers en overloop, met uitzondering van slaapkamer I, zijn voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden.

2e Verdieping:
De tweede verdieping wordt op dit moment niet gebruikt als slaapkamer, maar dit is wel goed mogelijk. De ruimte onder het schuine dak is goed benut: er zijn knieschotten gerealiseerd. Overigens vind je op deze verdieping eveneens de aansluitingen voor de warmteterugwinunit, de cv-combiketel en de wasmachine en –droger.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING – LOODS

Begane grond:
Grote ruimte voorzien van een keukenblok en meterkast. Achterin de loods vind je twee vaste kasten en de trapgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee grote openslaande deuren gerealiseerd, zodat er bijvoorbeeld auto’s binnen geplaatst kunnen worden. Uiteraard kan deze ruimte op diverse manieren in gebruik genomen worden. De ruimte is ca. 145 m2 groot.

1e Verdieping:
De eerste verdieping wordt op dit moment gebruikt als bergruimte en is ca. 55 m2 groot. De ruimte is voorzien van diverse Velux dakramen, dus het is bijvoorbeeld mogelijk om hier een kantoor- of hobbyplek van te maken.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse sierborders. De groene haag scheidt de woning van de weg, waardoor je geen inkijk hebt.
De achtertuin is bereikbaar via de oprit en biedt een zit- en eethoek en een speelplek voor kinderen. De tuin heeft een ligging op het Noorden.

Bijzonderheden:
Heerlijk ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers op een perceel van 595 m2;
Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
Bijbehorende loods van ca. 200 m2;
Grote oprit met plaats voor meerdere auto’s;
Dakkapel op de eerste verdieping en aanbouw aan de achterzijde van de woning;
Kozijnen, ramen en deuren zijn het laatst geschilderd in 2016;
Ligging achter de Voordijk in Barendrecht;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2007
Verwarming en warm water: (Intergas, 2007)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Tuin: Noorden

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 689.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
545
Inhoud
500 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2007
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
138 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra, Water, Vliering
Oppervlakte
200 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Content info hier...