Bouwjaar
1996
Wonen
140 m2
Kamers
6
Perceel
183 m2

Omschrijving

Yes! Een nieuwe woning als dit in verkoop mogen hebben, daar worden wij blij van! Het huis ligt heerlijk vrij op een hoek, in één van de meest geliefde wijken van Barendrecht en is ook nog eens enorm ruim! Aan de afwerking van dit huis mankeert niets, tenzij je liever voor een ander kleurtje kiest […]

Yes! Een nieuwe woning als dit in verkoop mogen hebben, daar worden wij blij van! Het huis ligt heerlijk vrij op een hoek, in één van de meest geliefde wijken van Barendrecht en is ook nog eens enorm ruim!

Aan de afwerking van dit huis mankeert niets, tenzij je liever voor een ander kleurtje kiest natuurlijk. De woonkamer was oorspronkelijk al ruim, maar is ook nog eens uitgebouwd en daardoor maar liefst 2,5 meter langer. Hierdoor is er een heerlijke ruime living gecreëerd met lekker veel lichtinval mede door de lichtkoepels in het dak van de uitbouw. Op de eerste verdieping zijn er 3 kamers gerealiseerd en op de zolderverdieping vind je nog eens 2 slaapkamers én een aparte wasruimte. Op de eerste en tweede verdieping heb je een balkon met een heerlijke ligging op het zuiden, ideaal voor de zonliefhebber! Op de zolderverdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor de 2 gerealiseerde slaapkamers ook nog eens mooi ruim zijn.

Als je een nieuw huis koopt is ook de locatie super belangrijk. Voor een goede locatie ben je ook bij deze woning aan het juiste adres. Wat je meteen ziet is het speeltuintje aan de voorkant, ideaal voor als je kinderen hebt! Het huis is vlakbij alle belangrijke voorzieningen gelegen, denk aan winkels (Muziekplein), basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus op loopafstand) en uitvalswegen. Ook is het park met speelvoorzieningen op loopafstand te vinden.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
In de hal vind je de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De woonkamer is een heerlijk grote kamer met alle ruimte om te leven. De kamer is namelijk uitgebouwd met maar liefst 2,5 meter. ‘Lekker veel lichtinval!’, dat is wat je denkt als je de woonkamer ziet. Dat komt niet alleen door de grote raampartijen, maar ook door de lichtkoepels in het plafond.
Als je van koken houdt heb je geluk. Het huis beschikt namelijk over een grote keuken met meer dan genoeg kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, 2 (combi)ovens, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw en een vaatwasser. Veel extra opbergruimte vind je trouwens ook in de bergkast onder de trap.

1e Verdieping:
3 Slaapkamers zijn gelegen op deze verdieping. De 1e en tevens de grootste slaapkamer (ca. 15,5 m2) ligt aan de achterzijde, net als de 2e slaapkamer (ca. 10 m2). De 3e slaapkamer (ca. 10 m2) is gesitueerd aan de voorkant van de woning en heeft een balkon met een TOP ligging op het zuiden, heerlijk!
De badkamer heeft een heerlijk hoekbad met whirlpoolfunctie en douchevoorziening, een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en een groot wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Als je dacht dat je alle bijzonderheden van de woning wel gehad had, dan heb je deze verdieping nog niet gezien. Op deze verdieping vind je een aparte wasruimte (ideaal!) en nog eens 2 slaapkamers met beide een dakkapel. Het dakterras met een ligging op het zuiden bereik je via de 5e slaapkamer.

Tuin:
Naast de heerlijke balkons op het zuiden kun je natuurlijk ook lekker vertoeven in de grote achtertuin. Aan de vrijstaande houten berging is een overkapte zithoek gemaakt met een houtkachel (ter overname in overleg) en loungebanken, waardoor je in de late zomeruurtjes (maar ook bij minder lekker weer) lekker buiten kunt zitten. Er is zelfs nog een tweede berging te vinden, die geplaatst is naast de woning. De tuin is keurig en redelijk onderhoudsvrij aangelegd. Kortom: echt een gelukje.

Bijzonderheden:
Beide balkons hebben een heerlijke ligging op het zuiden;
Fijne, grote tuin met een overkapte zithoek en vrijstaande houten berging;
De woonkamer is uitgebouwd met 2,5 meter;
Instapklare woning;
Dakkapel geplaatst in 2006;
Een woning op een top locatie!
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1996
Verwarming en warm water: CV-ketel (Remeha, 2012)
Eigendom: Gelegen op eigen grond
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen (m.u.v. kunststof dakkapel)
Tuin: Noord

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
9 m2
Perceeloppervlakte
183
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
60 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...