Bouwjaar
1984
Wonen
118 m2
Kamers
5
Perceel
136 m2

Omschrijving

Niets meer aan doen. Althans, het kan wel, maar bij deze keurig afgewerkte eengezinswoning is het niet persé nodig om nog flink de handen uit de mouwen te steken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met ruim 1,5 meter, er is een strakke keuken met een heus kookeiland, in totaal 4 slaapkamers en een […]

Niets meer aan doen. Althans, het kan wel, maar bij deze keurig afgewerkte eengezinswoning is het niet persé nodig om nog flink de handen uit de mouwen te steken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met ruim 1,5 meter, er is een strakke keuken met een heus kookeiland, in totaal 4 slaapkamers en een prettige achtertuin van ca. 60 m2 gelegen op het westen. Alles is door de huidige eigenaren door de jaren heen goed onderhouden en bijgewerkt, wat ervoor zorgt dat je de woning zonder klussen zou kunnen betrekken.

De woning heeft een fijne ligging in de woonwijk ‘Molenvliet’. Kindvriendelijk met diverse speelpleintjes, op korte afstand van meerdere basisscholen en vlakbij park Buitenoord voor een fijne wandeling of sportief hardlooprondje. Daarnaast kunnen de dagelijkse boodschappen bij de supermarkten op de Middenbaan worden gehaald, waar je tevens terecht kan voor een gezellige middag winkelen. Verwen jezelf af en toe met een avondje genieten van een leuke voorstelling in het Theater het Kruispunt en doe nog een drankje na, want met 15 minuten lopen ben jij zo weer thuis. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen op een korte afstand van de woning.

Kortom, deze woning is er klaar voor, jij als nieuwe bewoner ook?

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Entree met toegang tot de toiletruimte met wandcloset en hoekfontein, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Door gebruik te maken van de lichte, zachte kleuren op de wanden en de warme plavuizenvloer (met vloerverwarming!) straalt de woonkamer rust uit en dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning is er voldoende daglicht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met 1,5 meter, wat de woonkamer nog net even wat ruimer maakt.
De open keuken heeft sfeervolle inbouwspots in het plafond en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Het kookeiland met de 5 pits-gaskookplaat en de afzuigkap maakt het plaatje wat ons betreft compleet.

1e Verdieping:
Drie van de vier slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. De grootste slaapkamer van ca. 18 m2, wat ook daadwerkelijk flink is, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ingebouwde kledingkast.
De tweede slaapkamer van ca. 10 m2 ligt aan de voorzijde en de derde slaapkamer van ca. 7 m2 aan de achterzijde. Zowel de overloop als de 3 slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor een mooi en strak geheel van de eerste verdieping. De nette badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, design radiator, spots in het plafond en een (stoom)douchecabine met een moderne en uitgebreide douche inclusief twee zitgedeeltes.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer die is gelegen over de gehele breedte van de woning. De kamer heeft het lichtinval en de frisse lucht te danken aan de twee dakramen. Wanneer je deze kamer verlaat heb je aan de linkerkant een ingebouwde (kleding)kast en vind je aan de rechterzijde een wasruimte. Ontzettend fijn dat de wasruimte afsluitbaar is, zodat je enkel de deur nog maar achter je dicht hoeft te trekken om de was uit het zicht te krijgen.

Tuin:
Deze riante achtertuin is ca. 60 m2 groot, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om de tuin in te richten. Zo kun je bijvoorbeeld denken aan twee zithoeken, een zandbak of trampoline voor de kids of een extra berging (achter)in de tuin. De tuin heeft een ligging op het westen, is geheel betegeld en heeft aan achterom. Direct aan de woning is er een stenenberging.

Bijzonderheden:
Klussen aan dit huis is niet nodig, de woning is keurig afgewerkt;
Uitgebouwde woonkamer;
4 Slaapkamers;
Moderne badkamer en keuken;
Prettige ligging in ‘Molenvliet’;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1984
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar onbekend)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen (begane grond/2e verdieping) – Kunstof kozijnen (1e verdieping)
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 289.950,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
136
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
60 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...