Bouwjaar
1999
Wonen
143 m2
Kamers
5
Perceel
158 m2

Omschrijving

De woning heeft een bijzondere architectuur en een bijzondere aantrekkingskracht. Alle voorgevels zijn anders, maar stralen toch met elkaar een eenheid uit. Het is een ruime eengezinswoning en dat komt doordat de woonkamer een uitbouw heeft van ruim 3 meter. De sfeervolle woonkamer heeft een haard, waar je heerlijk kunt zitten tijdens de wintermaanden. De […]

De woning heeft een bijzondere architectuur en een bijzondere aantrekkingskracht. Alle voorgevels zijn anders, maar stralen toch met elkaar een eenheid uit. Het is een ruime eengezinswoning en dat komt doordat de woonkamer een uitbouw heeft van ruim 3 meter. De sfeervolle woonkamer heeft een haard, waar je heerlijk kunt zitten tijdens de wintermaanden. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers verdeelt over de verdiepingen. Het dakterras en de gezellige tuin zijn gelegen op het Westen, waardoor je altijd de middag- en avondzon hebt. Naast de ruimte biedt het huis je ook een nette afwerking. Het schilderwerk aan de buitenkant dateert van 2017. De woning is keurig onderhouden en met liefde bewoond door de huidige eigenaren.

De woning is aantrekkelijk van binnen, maar waar is deze woning eigenlijk gelegen? Op een hele rustige en kindvriendelijke locatie. De woning heeft een perceel eigen grond van 158 m² en is gelegen in de woonwijk Meerwede in Barendrecht-Carnisselande. Het deels overdekte winkelcentrum Carnisse Veste ligt op enkele minuten lopen of rijden. Ook het openbaar vervoer (bus en sneltram), diverse verenigingen, restaurants, recreatiegebieden en scholen zijn in de nabijheid gelegen.

Wat ons betreft is deze woning zeker het bezichtigen waard!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Vanuit de entree heb je direct toegang tot het toilet, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw van ruim drie meter, en door de schuifpui in de kamer, kun je zo de tuin in. De zithoek heeft als aanvulling een haard gekregen: dat wordt genieten in de wintermaanden. Gezellig én bovendien ontzettend sfeervol. Door de ramen aan de achterkant en de lichtstraat heb je heel veel lichtinval, wat de woonkamer nog ruimer doet aanvoelen dan dat deze al is. De kamer is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn netjes gestuct (2015). Vanuit de woonkamer loop je door richting de open keuken. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en heeft een moderne uitstraling. Ook is deze van alle gemakken aan inbouwapparatuur voorzien, zo is er een koelkast, vriezer (net vervangen), Smeg oven met 6-pits gaskookplaat, vaatwasser en magnetron. Ook is er gedacht aan het opbergen van je spullen, want de vaste kasten bieden voldoende (opberg)ruimte. Als laatste is er in de afwerking gekozen voor een chique granieten aanrechtblad.

1e Verdieping:
Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de bovenste verdieping. Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer uit 2018 en spachtelputz wanden. Twee ruime kamers zijn aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde gelegen evenals de badkamer. De tot het plafond betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, een ligbad, tweede toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
De 2e verdieping bereik je door de vaste trap. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer, super moderne badkamer, dakterras en berging met CV-installatie en wasmachine en droger aansluiting. Deze verdieping heeft een grote master bedroom met een vaste kastenwand. Ideaal! Door de diepe vensterbank, heb je een leuk plekje voor een zitje. De badkamer (gecreërd in 2017) heeft een regendouche en wastafelmeubel. Het dakterras is aan de achterzijde gelegen. Door de ligging op het Westen heb je dus altijd de middag- en avondzon.

Tuin:
Niet alleen de woning is af, maar ook de tuin. Aan de voorkant van de woning is het mogelijk om twee auto’s te parkeren. De achtertuin is volledig voorzien van houten vlonders en heeft een hele gezellige leefomgeving. Er is een mooie veranda gerealiseerd, waar je heerlijk uit de zon kan zitten. Zit je toch liever wel in de zon? Geen probleem! Door de gehele tuin zijn gezellige zitjes te creëren.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een dakterras;
Uitbouw van 3 meter aan de woonkamer;
Sfeervolle, lichte tuingerichte woonkamer;
Twee badkamers;
Mooie, gunstig gelegen achtertuin op het Westen met berging;
Ruim dakterras op het Westen;
Alarminstallatie aanwezig;
Ligging in kindvriendelijke woonwijk “Meerwede”;
Parkeren voor de deur;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Verwarming en warm water: CV-ketel (Remeha 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 389.500,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
158
Inhoud
456 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Schuifpui

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
52 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...