Bouwjaar
2012
Wonen
110 m2
Kamers
4
Perceel
129 m2 m2

Omschrijving

Locatie of een fijne woning? Wat nu als het beide kan? Klinkt dat niet onwijs aantrekkelijk? Deze eengezinswoning aan het Mozartplantsoen heeft het! Een woning uit 2012, een prettige living, nette keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers met de optie tot het creëren van vier slaapkamers. En dan hebben we het nog niet eens over […]

Locatie of een fijne woning? Wat nu als het beide kan? Klinkt dat niet onwijs aantrekkelijk? Deze eengezinswoning aan het Mozartplantsoen heeft het! Een woning uit 2012, een prettige living, nette keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers met de optie tot het creëren van vier slaapkamers. En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad.

Baanhoek-West: één van de meest geliefde woonwijken in Sliedrecht. En niet zomaar! De diversiteit aan woningen en appartementen, de voorzieningen als speelpleintjes, de apotheek en scholen en de centrale ligging zijn drie factoren die een belangrijke rol spelen voor een prettige woon- en leefomgeving. Zin om een dagje te winkelen? Via de A15 sta jij binnen no-time in hartje Rotterdam of Gorinchem. Het openbaar vervoer (Ariva-station) is op loopafstand waardoor je ook nog eens in 10 minuten Dordrecht binnen loopt.

Laten we niet vergeten te benoemen dat deze tussenwoning misschien wel op één van de mooiste plekjes in de wijk staat. Een flinke groenstrook voor de deur met aan de ene kant een speelpleintje voor de kleintjes en een voetbalveldje aan de andere kant. Heb jij al zin om het met eigen ogen te bekijken? Neem contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fontein. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang en de openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Heerlijk in het voorjaar en de zomer! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en ligt over de gehele breedte van de woning. Dit zorgt ervoor dat we hier praten over een slaapkamer van maar liefst 19 m2! De tweede slaapkamer is met 10 m2 ook niet bepaald klein te noemen. Beide kamers zijn afgewerkt met behang en een laminaatvloer. De strakke badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is de keus aan jou! Ga je voor 2 extra slaapkamers, 1 grote kamer of laat je de verdieping open? Wat je er in ieder geval kan plaatsen zijn je wasmachine en droger, want hier bevinden zich de aansluitingen ervoor. Daarnaast is het de opstelplaats van de CV-combiketel. Meer opbergruimte nodig? Geen probleem, de knieschotten zijn vervangen voor schuifpanelen, waardoor je gemakkelijk bij je spullen achter het schot kan en ze uiteraard makkelijk weg kan stoppen. Wel zo handig!

Tuin:
Voortuin:
Misschien wel het pronkstuk van de woning. Niet zozeer de tuin zelf, maar het uitzicht op het plantsoen. Kinderen op het gras, in de speeltuin of op het voetbalveldje en jij heerlijk met een wijntje op het bankje in de zon. Genieten terwijl je ook nog een oogje in het zeil kan houden.

Achtertuin:
In de achtertuin zijn twee terrassen gecreëerd. Er is een houten berging voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. De achtertuin heeft een ligging op het Noordwesten. In de ochtend in het zonnetje op de loungebank ontbijten en ’s avonds met je zonnebril op aan tafel dineren.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden tussenwoning;
Geliefde woonwijk Baanhoek-West;
Openslaande deuren aan de achterzijde;
Vrij uitzicht aan voorzijde;
Speelplantsoen met o.a. speeltoestellen en een voetbalveld;
2 grote slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van 4;
Buitenschilderwerk gedaan in 2019/2020;
Oplevering 2021, in overleg.

Algemeen:
Bouwperiode: 2012
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2012)
Eigendom: volledig eigen grond
Beglazing: dubbele beglazing
Kozijnen: hardhouten kozijnen
Tuin: Noordwest

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 309.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2012
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
56 m2
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...