Bouwjaar
1990
Wonen
150 m2
Kamers
7
Perceel
225 m2 m2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, genoeg slaapkamers en een centrale ligging? Dan is deze woning aan de Rijkenswaard 22 in Rotterdam IJsselmonde geschikt voor jou (en je gezin). De woning is keurig onderhouden door de huidige bewoners, waardoor het voor jou gemakkelijk is om deze woning te betrekken. De woonkamer […]

Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, genoeg slaapkamers en een centrale ligging? Dan is deze woning aan de Rijkenswaard 22 in Rotterdam IJsselmonde geschikt voor jou (en je gezin). De woning is keurig onderhouden door de huidige bewoners, waardoor het voor jou gemakkelijk is om deze woning te betrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en via de schuifpui loop je direct de tuin in. Dat is toch heerlijk tijdens de zomerdagen? De keuken is super netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn door de geplaatste opbouw 5 (slaap)kamers gecreëerd. Je hoeft natuurlijk niet alle kamers te gebruiken als slaapkamer, maar met een groter gezin is dat wel super handig! Deze verdieping heeft óók nog eens twee badkamers, waarvan één in 2014 is verbouwd tot een eigentijdse badkamer. Op de tweede verdieping is een fijne zolderkamer en een groot dakterras. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en aan de achterzijde heb je een slootje.

De locatie is ook ideaal! Het huis is gelegen op een perceel van 225 m2 en ligt in de wijk IJsselmonde in Rotterdam. Het overdekte winkelcentrum Keizerswaard is maar een paar minuten lopen, dus geen zorgen als je wat boodschappen vergeten bent. Je hebt hier een grote diversiteit aan winkels, waardoor je er eigenlijk voor alles terecht kunt. Ook de tram, trein en busverbinding, scholen, verenigingen, het Maasstad ziekenhuis en sport- en recreatieparken bevinden zich in de directe omgeving. Door de uitvalswegen (A15 en A16) sta je zo in andere grote steden.

Ben je nieuwsgierig naar wat dit huis nog meer te bieden heeft? Bel dan ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging op 0180 – 200 000.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
De woning is te betreden via de ruime hal die je naar het toilet, de garage, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping leidt. Het betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Als je de woonkamer binnenkomt zie je meteen hoe ruim deze is. Door de grote schuifpui heb je lekker veel licht in de kamer. Doordat de trapkast is opengebroken heb je een leuk hoekje voor een gezellig tafeltje of heerlijke fauteuil waar je lekker in ploft aan het einde van je werkdag. Vanuit de woonkamer loop je direct de open keuken in, die aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. De keuken is opgesteld in een L-vorm. Je hebt voldoende lades en kastjes voor je keukengerei en -apparatuur. Je beschikt daarnaast over een vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, magnetron en een koel-vriescombinatie. Er zijn mooie lichtspots verwerkt in de keuken, waardoor je ook ’s avonds tijdens het koken voldoende licht hebt.

De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. Zeg maar gedag tegen die koude voeten. De garage is via de hal bereikbaar, maar ook buitenom. Deze is ca. 14 m2 en is groot genoeg voor je auto of fiets en je overige gereedschappen. Het dak van de garage is vervangen.

1e Verdieping:
Op deze verdieping tref je vijf slaapkamers en twee badkamers aan. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen heb je veel licht inval en je hebt hier een grote kast voor je kleding. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning en deze zijn wat kleiner (ca. 9 m2 en 6 m2). De eigenaren hebben boven de garage een opbouw geplaatst waardoor er twee extra slaapkamers zijn gecreëerd: super fijn!
Via de overloop bereik je de eerste badkamer. Deze is in 2014 verbouwd en is toen strak afgewerkt met witte en grijze wand- en vloertegels. Ook hier is de verlichting verwerkt in spots. Je hebt een wastafelmeubel met een dubbele wasbak, tweede toilet en een grote inloopdouche met een regendouche en aparte douchekop. De tweede badkamer is via de kamers op de opbouw bereikbaar. Hier beschik je over een toilet, douche en wastafel.

2e Verdieping:
Als je de vast trap oploopt sta je meteen in de zolderkamer. Aan de zijkant is er een grote kastwand, waar je heerlijk je spullen kunt opbergen. Je zou het niet zeggen, maar in de kast is een wastafel verstopt. Ook vind je hier de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolder is super licht door de vele ramen die er zijn. Hierdoor is het mogelijk om er ook een zesde slaapkamer van te maken. Via de deur loop je het dakterras op. Een ideale plek voor het ophangen van de schone was of het meepikken van de heerlijke zonnestralen. Want met een ligging op het Zuidwesten zit je hier heerlijk!

Tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is ontzettend ruim, waardoor er met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden op de oprit. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het Zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Wil je even in de schaduw zitten? Dan kan dat ook makkelijk, want er is een zonnescherm geïnstalleerd boven de schuifpui. Aan de achterzijde heb je veel privacy, want de tuin is aan een slootje gelegen.

Bijzonderheden:
Inpandige garage;
Vijf slaapkamers en twee badkamers;
Dakterras op de tweede verdieping;
Tuin en dakterras met een ligging op het Zuidweten;
Keurig onderhouden door de huidige bewoners;
Schuifpui naar de achtertuin;
Beschutte ligging aan de achterzijde van de woning;
Schilderwerk excl. de deur is drie jaar geleden gedaan;
Erfpacht afgekocht tot 20 december 2039;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1990
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Vaillant)
Eigendom: Eigendom belast met erfpacht eindigend op 20 december 2088
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 437.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
14 m2
Buitenruimte
13 m2
Perceeloppervlakte
225 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
75 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...