Bouwjaar
1989
Wonen
125 m2
Kamers
4
Perceel
261 m2 m2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning, maar wil je toch ook een lekkere tuin? Dan is deze geschakelde woning op zoek naar jou! We weten het, de woning heeft ook een 1e verdieping, maar de hoofdslaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond en daardoor is de woning uitstekend geschikt voor uiteenlopende […]

Ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning, maar wil je toch ook een lekkere tuin? Dan is deze geschakelde woning op zoek naar jou! We weten het, de woning heeft ook een 1e verdieping, maar de hoofdslaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond en daardoor is de woning uitstekend geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. De woning heeft een oprit voor het parkeren van je auto en een inpandige garage. In de woonkamer kun je een gezellige zithoek om de gashaard creëren. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar en de achtertuin middels een schuifpui. Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en dat is wel handig met een tuin welke gesitueerd is op het zuidwesten. Heerlijk! Zo heb je altijd de zon in je tuin. De achtertuin heeft verschillende zithoekjes, een berging en een achterom. Aan privacy heb je geen gebrek bij dit huis.

De locatie van dit huis is echt super fijn! Aan de rand van de wijk Drievliet in Ridderkerk. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groenstrook. Alle overige voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Denk aan de supermarkten, verenigingen, maar ook sport- en recreatieparken zoals het Oosterpark of De Gorzen.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, woonkamer, inpandige garage en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een gezellige ruimte aan de achterzijde van het huis. Door de grote ramen heb je voldoende lichtinval. Om de gashaard kun je een ruime zithoek creëren. Super gezellig als het wat kouder wordt buiten. In de zomer heerlijk de schuifpui open voor een fris windje. De woonkamer is opgesplitst in een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit de eethoek loop je direct de open keuken in. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: een grill, inductieplaat (ca. 3 jaar), afzuigkap, koelkast met een vriesvak en een spoelbak. Verder heb je voldoende opbergkastjes voor je boodschappen. In de woonkamer en de keuken heb je vloerverwarming.
Via de woonkamer kom je in een tussenhal die je direct leidt naar het toilet, de badkamer, de hoofdslaapkamer en de achtertuin. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. De badkamer is in dezelfde lichte kleurstelling betegeld als het toilet. Er is een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met twee spoelbakken.
De slaapkamer beneden, ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vaste kast voor je kleding en is ca. 16 m2.

1e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Je hebt hier een voorzolder met vaste kasten met de opstelplaats van de cv-combiketel. Ook heb je hier een wastafel en sanibroyeur. Zoals je op de foto’s ziet, is er een werkplek gecreëerd. Handig, want je zit hier toch even op jezelf en zo kun je rustig werken. Vanuit de voorzolder kom je in de tweede slaapkamer. Door de Velux dakramen heb je voldoende lichtinval. Ook hier is gedacht aan bergruimte, want op deze kamer is een vaste kastenwand geplaatst onder het schuine dakvlak. Zo wordt elke ruimte optimaal benut.

Garage:
De aangebouwde stenen garage is ca. 18 m2 groot en is inpandig (via de hal) te bereiken. De deur is een geïsoleerd elektrisch bedienbare deur.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvrij, omdat deze grotendeels bestraat is. Er is voor de garage plek om je eigen auto te parkeren, maar je kunt ook voor het huis parkeren. De achtertuin (hoofdtuin) is gesitueerd op het zuidwesten. Heerlijk toch? De hele dag de zon in de tuin! Via de schuifpui in de woonkamer of de deur in de hal, kom je op het terras. Hier kun je heerlijk beschut zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur. Deze is groot genoeg om een werkbank te plaatsen met al je gereedschap.

Bijzonderheden:
Geschakelde woning met inpandige garage;
Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
Extra hoog plafond in de woonkamer en voldoende lichtinval;
Aan de achterkant zijn de ramen voorzien van rolluiken;
Achtertuin op het zuidwesten;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar voor 2000 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1989
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Nefit HR, 2013)
Eigendom: volledig eigendom
Beglazing: dubbele beglazing
Kozijnen: houten kozijnen
Tuin: zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
261 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
79 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...