Bouwjaar
1930
Wonen
90 m2
Kamers
4
Perceel
190 m2 m2

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een gezellige uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe achtertuin? Dan ben je bij de Nassaustraat 104 in Ridderkerk-Slikkerveer op het goede adres. Dit is geen standaard woning, maar een woning uit 1930 met zijn eigen charme. De woonkamer aan de voorzijde kijkt gezellig over de straat uit en ook beschik je […]

Ben jij op zoek naar een gezellige uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een diepe achtertuin? Dan ben je bij de Nassaustraat 104 in Ridderkerk-Slikkerveer op het goede adres. Dit is geen standaard woning, maar een woning uit 1930 met zijn eigen charme. De woonkamer aan de voorzijde kijkt gezellig over de straat uit en ook beschik je over een nieuwe open haard. De keuken is echt een plaatje met een natuurstenen vloer, aanrechtblad en wandtegeltjes. Het is puur genieten terwijl je de lekkerste gerechten aan het maken bent. Nog een pluspunt van de woning is de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een grote bijkeuken is bijgekomen. Heb je de details in de badkamer al gezien? Om verliefd op te worden!

Je wilt natuurlijk ook weten waar deze woning is gelegen! Dat gaan we je vertellen, dus lees snel verder! Het huis ligt in de Oranjewijk in Ridderkerk Slikkerveer. De woning heeft een perceel eigen grond van 190 m2. De supermarkt en buurwinkels aan het Dillenburgplein zijn op korte afstand van jouw toekomstige woning gelegen. Dat is makkelijk en snel boodschappen doen voor de komende dagen. Ook het openbaar vervoer en diverse scholen en verenigingen zijn goed geregeld. Een dag shoppen in Rotterdam of Dordrecht? Dan kun je gemakkelijk met de nabijgelegen Fast Ferry.

Graag vertellen we je alles over dit huis tijdens een bezichtiging. Bel ons snel voor een afspraak, want voor je het weet is de woning al verkocht!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, woonkamer en eerste verdieping. De woonkamer is echt een fijne plek om samen met familie en/of vrienden even bij te praten onder het genot van een bakje koffie. En is het tijdens de wintermaanden wat kouder, dan steek je snel even de openhaard aan. Op dit moment is de eethoek aan de voorzijde van de woonkamer en het zitgedeelte aan de achterzijde. Dit kun je natuurlijk gemakkelijk omdraaien, wanneer jij maar wilt. Vanuit de woonkamer kun je via de openslaande deuren zo de achtertuin inlopen tijdens de zonnige dagen.
Vanuit de woonkamer loop je direct de woonkeuken in. Je hoeft hier alleen de lades maar te vullen met jouw ingrediënten en keukengerei en voilà, jij kan beginnen met koken! Er zijn verschillende inbouwapparatuur aanwezig die het jou nog makkelijker maken, denk aan: een koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, Boretti oven, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.
Via de keuken bereik je het toilet en de bijkeuken. Het toilet is deels betegeld en afgewerkt met kleine details op het fonteintje en vensterbankje. Ook beschik je over een wandcloset. In de bijkeuken hebben de verkopers een tweede aanrecht gemaakt met een spoelbak. Ook hier is wederom gedacht aan de details, kijk maar naar de spots in het plafond of de wasmachine en droger die precies passen.
De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en strakke wanden. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Via de overloop bereik je de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de bovenste verdieping. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gelegen en beide kamers liggen aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer I is voorzien van vloerbedekking en slaapkamer II heeft een laminaatvloer. Door de grote ramen in de kamers heb je voldoende lichtinval!
Heb je de badkamer al gezien? Dit is toch een plaatje! Er is aan alles gedacht. Een heerlijk ligbad, grote inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook de badkamer heeft een plavuizen vloer.

2e Verdieping:
De ruime zolder is te bereiken via de vaste trap. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel. Om je spullen op te bergen, heb je genoeg ruimte achter de knieschotten. Er is voldoende lichtinval door de dakramen die zijn geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat. Op deze verdieping is de stahoogte 1,88 meter in de nok.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin, je hebt het hier allemaal. De voortuin is netjes onderhouden. Via de poort bereik je de zij- en achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je bijna geen onderhoud hebt. Alleen de bloembakken hoef je te voorzien van gezellige bloemetjes en water. Nodig snel je familie en/of vrienden uit voor een wijntje, want onder de overkapping kun je lekker zitten tijdens de warme zomeravonden. Je beschikt ook over een schuurtje, waar je je gereedschap in kwijt kunt.

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden woning;
Vloerverwarming op de begane grond;
Gezellige overkapping in de achtertuin;
Parkeren in de straat;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1930
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Intergas HRE 36/30 RFII A CW5, 2019)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: gedeeltelijk dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordwest

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
190 m2
Inhoud
267 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HRE 36/30 RFII A CW5
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
70 m2
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...