Bouwjaar
1964
Wonen
95 m2
Kamers
5
Perceel
164 m2 m2

Omschrijving

Enthousiaste woningzoekers opgelet: deze tussenwoning aan de J.C. de Backstraat 13 kan geheel naar jouw eigen smaak gemoderniseerd worden! Is het altijd al een droom geweest om een woning van nok tot vloer aan te passen naar jouw wensen? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging! De woning beschikt over een heerlijk lichte doorzonwoonkamer met […]

Enthousiaste woningzoekers opgelet: deze tussenwoning aan de J.C. de Backstraat 13 kan geheel naar jouw eigen smaak gemoderniseerd worden! Is het altijd al een droom geweest om een woning van nok tot vloer aan te passen naar jouw wensen? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging!

De woning beschikt over een heerlijk lichte doorzonwoonkamer met zicht op zowel de voor- als achtertuin, waardoor je het echte binnen-buiten gevoel krijgt. De gezellige openhaard zorgt er ook op de koude dagen voor dat je hier heerlijk knus kunt vertoeven! Alsof dit nog niet positief genoeg is beschikt de woning over 4 slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin op het noordwesten. Kortom: inpakken en wegwezen!

De woning staat in Ridderkerk Rijsoord, één van de geliefde wijken van Ridderkerk. Voor ontspanning loop je een klein stukje de straat uit en ben je in een mum van tijd bij het Waaltje voor een frisse duik of een rondje met de boot. Ook heeft de woning een prettige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A15/A16) en korte afstand tot het (winkel)centrum van Ridderkerk. Scholen, kinderdagverblijven, winkels en restaurants zijn eveneens goed bereikbaar vanaf de woning.

Heb jij twee rechterhanden en zie jij de verbouwing van dit huis helemaal zitten? Bel dan naar ons kantoor!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING 
 
Begane grond: 
Entree/hal met toegang tot de meterkast, de trapkast, het toilet, de keuken en woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een duoblok.
De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met een gezellige openhaard, waar je omheen een gezellige zithoek kunt creëren. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gesausd.
De keuken heeft een rechte opstelling en heeft verschillende inbouwapparatuur./ Je hebt de beschikking over een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vriezer en een koelkast. Via de achterdeur loop je gemakkelijk de tuin in. En wat dacht je ervan: ’s zomers koken met de deur open. Heerlijk!

1e Verdieping: 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. De tweede en derde kamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken ook allebei over een vaste kast. Handig, kastruimte is er in ieder geval genoeg.
De badkamer is deels betegeld en heeft een douchehoek, toilet en wastafel. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
 
2e Verdieping/zolder 
Op de tweede verdieping is een slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een groot dakraam en bergruimte achter de schotten. Daarnaast bevindt zich op de voorzolder de opstelplaats voor de CV-combiketel.
 
Achtertuin: 
De achtertuin is maar liefst 15 meter (!) diep is gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging. Verder is de tuin voorzien van een eigen achterom, buitenkraan en een handbediend zonnescherm.
 
Bijzonderheden:    
Tussenwoning die geheel naar eigen wensen opgeknapt kan worden;
Fijne doorzonkamer en 4 slaapkamers;
Voldoende bergruimte door middel van vaste kasten;
Ruime voor- en achtertuin; 
Fijne ligging in geliefde wijk ‘Rijsoord’;  
Oplevering in overleg, kan spoedig;     
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.    
    
Algemeen    
Bouwjaar: 1964
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2019)
Eigendom: Volle eigendom   
Beglazing: Gedeeltelijk dubbele beglazing     
Kozijnen: Houten  
Tuin:Noordwesten

Toelichtingsclausule NEN2580:     
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.     
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.     
   
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 219.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2019
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
90 m2
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...