Bouwjaar
1965
Wonen
106 m2
Kamers
5
Perceel
149 m2 m2

Omschrijving

F A N T A S T I S C H A A N B O D Deze súper toffe tussenwoning is in één woord fantastisch te noemen. Een flinke uitbouw aan de achterzijde, super de luxe keuken en een algehele afwerking die met enige regelmaat in een woonmagazine voorkomt. Er zijn 4 slaapkamers, een […]

F A N T A S T I S C H A A N B O D

Deze súper toffe tussenwoning is in één woord fantastisch te noemen. Een flinke uitbouw aan de achterzijde, super de luxe keuken en een algehele afwerking die met enige regelmaat in een woonmagazine voorkomt. Er zijn 4 slaapkamers, een badkamer die ca. 3 jaar geleden is gerenoveerd en een heerlijke achtertuin. De donkere kozijnen aan de buitenkant trekken vanaf de straatzijde al veel aandacht. En wanneer je dan door het voorraam naar binnen spiekt, weet je het zeker: hier wil ik wonen! De woning is door de huidige bewoners ontzettend leuk ingericht en keurig bijgehouden. Vanuit de woonkamer heb je door de openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. In de achtertuin zijn diverse zithoeken gecreëerd, zodat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De zolderverdieping is aan de achterzijde vergroot met de plaatsing van een dakkapel.

En dan is de woning ook nog eens gelegen op hele korte afstand ten opzichte van het (winkel)centrum van Ridderkerk. Hier vind je een diversiteit aan de winkels. Daarnaast ligt de woning in een zeer kindvriendelijke omgeving. Ook diverse scholen en verenigingen vind je in de buurt. Het openbaar vervoer is centraal gelegen, dus wanneer je geen beschikking hebt over een auto is dit ook een goede locatie.

Voordelen van dit huis kunnen wij blijven noemen, maar volgens ons kun je het beste gewoon komen kijken. Bel snel ons kantoor om een afspraak te scoren!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

Begane grond:
Voortuin en entrée van de woning. In de gang bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet beschikt over een wandcloset en een tof steigerhouten kastje met fonteintje. De afwerking in de hal is gedaan met een laminaatvloer (visgraat) en strakke wanden.
Super gezellige woonkamer met fijne lichtinval: aan de voorkant is er een groot raam en aan de achterkant openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een lamelparket van ca. 4 jaar oud.
In 2018 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd om hier een ontzettend mooie keuken te plaatsen. De keuken is ca. 7 meter lang en is een echte eyecatcher! De witte kleurstelling van de panelen in combinatie met het houten aanrechtblad zorgt voor een strakke uitstraling. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, keramiek spoelbak met eenhendelmengkraan, vaatwasser, 6-pits gasfornuis (Smeg), oven en een Bosch afzuigkap. Een héérlijke ruimte! Aan de keuken grenst een klein halletje, die toegang biedt tot de achtertuin. De afwerking in de hal is gedaan met laminaat met tegellook en behang op de wanden.

1e Verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en is voorzien van een witte laminaatvloer.
De masterbedroom is gelegen aan de achterkant van de woning en is lekker ruim. Op de vloer ligt een witte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk met daarover glasvliesbehang.
Slaapkamer II ligt eveneens aan de achterkant en is afgewerkt met een bruine laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk met daarover glasvliesbehang.
Slaapkamer III ligt aan de voorkant van het huis en is ook lekker ruim. Op de vloer ligt een witte laminaatvloer en ook hier zijn de wanden voorzien van stucwerk en glasvliesbehang.
De badkamer is ca. 3 jaar oud, super praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping zijn nog wat werkzaamheden nodig voor een goede afwerking. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam en is afgewerkt met een laminaat vloer. Ook is er een vaste kast gecreëerd. Tenslotte vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel.
Slaapkamer IV is lekker ruim en is over de gehele lengte van de woning gelegen. De kamer is aanzienlijk vergroot door de plaatsing van de dakkapel aan de achterkant. En weet je wat zo leuk is aan deze kamer? Er zijn diverse vaste kasten onder het schuine dak gemaakt, waardoor je aan (opberg)ruimte geen gebrek hebt.

Tuin:
Sfeervol aangelegde voortuin voorzien van tuinborders en straatwerk. Er is de mogelijkheid een gezellige zitplek te creëren.
De achtertuin is top! In 2018 in zijn geheel aangelegd en voorzien van verschillende zithoeken. Er is een fraaie pergola geplaatst en het straatwerk is met divers straatwerk aangelegd. Het zitgedeelte naast de aanbouw is voorzien van een houten vlonder. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
Een tussenwoning om door een ringetje te halen;
De aanbouw aan de achterzijde is in 2018 geplaatst;
Moderne keuken, badkamer en sanitair;
4 Ruime slaapkamers;
De tuin is aangelegd in 2018;
Het schilderwerk aan de buitenzijde is gedaan in 2018;
Zeer goed onderhouden;
Ligging op korte afstand van het (winkel)centrum van Ridderkerk;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1965
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar onbekend)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 269.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
315 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
72 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...