Bouwjaar
1934
Wonen
110 m2
Kamers
5
Perceel
180 m2 m2

Omschrijving

Je hebt goed, héél goed én uitstekend. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning slaat met vlag en wimpel de spijker op de kop als jij een woning zoekt in de laatste categorie. Want zeg zelf, de enige stappen die je bij deze woning hoeft te belopen is het schoonmaken, inrichten en heerlijk genieten van al het moois dat […]

Je hebt goed, héél goed én uitstekend. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning slaat met vlag en wimpel de spijker op de kop als jij een woning zoekt in de laatste categorie.

Want zeg zelf, de enige stappen die je bij deze woning hoeft te belopen is het schoonmaken, inrichten en heerlijk genieten van al het moois dat deze woning te bieden heeft. Oké, misschien een ander kleurtje op de muur, maar dat is het dan toch echt wel. Want de basis zoals je in deze woning vindt is de droom van een ieder die op zoek is naar een nieuwe woning. Laten we starten met het noemen van een aantal grote voordelen:

– Het huis beschikt over een grote aanbouw aan de achterkant;
– De woning telt op de eerste verdieping 3 slaapkamers en op de zolderverdieping de vierde;
– De master-bedroom heeft een VRIJSTAAND BAD;
– De tuin heeft een ligging op het Zuid-Westen;
– Je hebt de beschikking over een hele toffe en moderne keuken én badkamer;
– Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer gelegd in een Hongaarse punt;
– Op het dak liggen 6 zonnepanelen;
– Het huis komt vrij, waardoor jij jouw droombestemming hebt gevonden.

We kunnen nog wel doorgaan tot voordeel Z, maar we willen graag nog heel veel leuke zaken tijdens een bezichtiging laten zien. De woning is in de basis keurig onderhouden en goed afgewerkt, waardoor het vrijwel voor iedereen instapklaar is. Ook zijn de voor- en achtertuin strak aangelegd zodat deze totaal passen in het hele plaatje.

Het huis dateert uit 1934. Dat zou je echt niet zeggen he? Een authentieke woning in een modern jasje zeggen we dan. En dat moderne jasje is er een anno 2020. Een strakke keuken met kookeiland en vol inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche en toilet en een uitbouw met erker. Een huis dat zeker weten garant staat voor veel woon- en leefplezier.

Even genoeg over het huis. Want het huis kan je eventueel nog naar je eigen smaak inrichten, maar de ligging veranderen gaat je niet lukken. Daarom is de ligging dan ook niet geheel onbelangrijk en gaan we er graag even op in. De woning ligt in het groene en gezellige Ridderkerk Slikkerveer. De boodschappen haal je op korte afstand bij de winkels aan het Dillenburgplein, hoe makkelijk is dat? En niet alleen je boodschappen, maar je kunt er ook gemakkelijk scoren voor een bos bloemen en of een ambachtelijke taart van de bakker. Wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer of dit gewoon wilt gebruiken is deze locatie ook erg prettig. Je vindt diverse bushaltes in de wijk. Diverse scholen, verenigingen en overige (dagelijkse) voorzieningen vind je ook in de buurt.

Één plus één is twee roept men altijd, maar bij deze woning is één plus eén toch echt drie: Top, uniek in zijn soort en een (t)huis voor iedereen!

KORTE INDELING EN OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning vind je de entree. Je komt binnen in de hal waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Het toilet is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en heeft een wandcloset.
Wanneer de deur naar de woonkamer geopend wordt valt je mond open: wát een licht en ruimte. Aan de voorzijde ligt de strakke keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lekkerste maaltijden bereid je gemakkelijk met behulp van de combi-oven/magnetron, gaskookplaat met afzuigkap, Quooker, koelkast en vriezer. De afwas wordt je gemakkelijk gemaakt, want je beschikt ook over een vaatwasser. Er zijn diverse nisjes in de keuken geplaatst, waardoor je een leuk servies of diverse kookboeken kunt neerzetten.
De woon- en eetkamer zijn aan de tuinkant van de woning gelegen. De woonkamer ligt momenteel tussen de keuken en eetkamer in, maar dit zou je natuurlijk ook anders in kunnen delen. Juist dat maakt deze ruimte ook zo leuk. De aanbouw is een goede toevoeging geweest, want er is meer daglicht en ruimte gewonnen. Het glazen dak van de serre is voorzien van elektrische zonwering.

De afwerking is gedaan met gestucte/behangen wanden en laminaat op de vloer.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I en II liggen beide aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer I zou eventueel ook gebruikt worden als kantoorruimte of speelkamer. Slaapkamer II beschikt over een vaste kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de achteraknt. Ook dit is een heerlijk ruime slaapkamer die op diverse manieren ingedeeld kan worden.
Ook de badkamer ligt aan de tuinkant. De badkamer is in 2019 (!) vervangen en het resultaat is prachtig. De kleuren, materialen en voorzieningen zijn goed op elkaar afgestemd en helemaal van deze tijd. Er is een wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en een inloopdouche. Overigens beschik je in deze ruimte over elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-combiketel.
Slaapkamer IV is waarschijnlijk de meest gewilde van de vier én dat vinden wij niet zo heel gek. De kamer is vergroot door de geplaatste dakkapel (2014) en beschikt over een VRIJSTAAND BAD: wow! Om de radiator heen is een ombouw gemaakt en er zijn aansluitingen voor een televisie. Als kers op de taart vind je onder het schuine dak knieschotten voor het opbergen van spullen die je niet iedere dag gebruikt. De dakkapel is voorzien van elektrische rolluiken.

Tuin:
Voortuin:
Vanaf de straatzijde is er goed zicht op je voortuin. En dat maakt in dit geval helemaal niets uit, want het ligt er super strak bij. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een plantenborder met een prachtige boom. Via het zijpad heb je toegang tot de achtertuin. Deze toegang is eveneens uitstekend te gebruiken voor fietsen/scooters.

Achtertuin:
Heerlijke achtertuin met een ligging op het Zuid-Westen. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een grote berging. Er is een gezellige eethoek achterin de tuin mogelijk en met die ligging is dat heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden:
Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers;
Master-bedroom met vrijstaand bad;
Moderne keuken en badkamer;
Zeer goed onderhouden;
Gelegen in Ridderkerk Slikkerveer;
Grote dakkapel aan de achterzijde van het huis;
6 zonnepalen op het dak van de woning;
Tuin met een ligging op het Zuid-Westen;
Grote berging in de achtertuin;
Instapklaar;
Oplevering in overleg;
Buitenzonwering en elektriciteit in achtertuin;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar voor 2000 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1934
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas HRE, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen | kunststof schuifpui + dakkapel (achterzijde)
Tuin: Zuid-Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 369.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HRE
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
59 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...