Bouwjaar
2000
Wonen
150 m2
Kamers
7
Perceel
131 m2 m2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne instapklare woning in de wijk Rhoon, Portland? Stop dan met zoeken, want wij hebben jouw woning in ons aanbod! Een woning waar veel over te vertellen valt en dat doen we natuurlijk het liefst tijdens een afspraak, maar om je alvast een beetje enthousiast te maken, geven we […]

Ben je op zoek naar een moderne instapklare woning in de wijk Rhoon, Portland? Stop dan met zoeken, want wij hebben jouw woning in ons aanbod! Een woning waar veel over te vertellen valt en dat doen we natuurlijk het liefst tijdens een afspraak, maar om je alvast een beetje enthousiast te maken, geven we je een korte omschrijving: een lichte en uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een open haard met granieten afwerking, een complete hoekkeuken met inbouwapparatuur, maar liefst 5 slaapkamers én een moderne badkamer met vloerverwarming. Op de bovenste verdieping is een dakkapel geplaatst, heb je een vliering voor extra bergruimte en tot slot heeft deze woning ook nog eens een heerlijke achtertuin!

Zoals net genoemd is de woning gelegen in de wijk Portland op het eiland Kwarts. Aan het einde van de Kwartslaan ligt een natuurlijke omgeving nabij de Rhoonse grienden met uitstekende fiets- en wandelmogelijkheden. Het winkelcentrum Carnisse Veste, de Tramplus met snelle verbinding naar Rotterdam-Centrum en de busverbinding, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Entree met hal, garderobekast en toegang tot de meterkast, separaat toilet, woonkamer met vloerverwarming en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken afgewerkt in een witte hoogglans kleurstelling, een granieten blad en inbouwspots. Je beschikt hier over Siemens apparatuur zoals: twee combi-ovens, stoomoven, vaatwasser, vriezer, 4-gaskookplaat met wokbrander en een inbouwkoffiezetapparaat. Daarnaast heb je een extra grote spoelbak met mengkraan en quooker. Door de boven- en onderkasten heb je veel opbergruimte voor je boodschappen, is dat niet handig? De grote en tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om even te genieten van een kop koffie. Door de lichte kleurinstelling van de vloer en muren, kun je veel kanten op met de inrichting hiervan. Een gezellige hoek creëren om de haard tijdens de wintermaanden is zo gedaan! Tijdens de zomerdagen loop je direct de tuin in via de openslaande deur. Weet je wat ook nog een voordeel is in de woonkamer, je hebt een trapkast voor extra bergruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger. Het separaat toilet is geplaatst in 2014 en voorzien van een Villeroy & Boch wandcloset en een fontein.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamer 1 en 3 zijn aan de achterzijde gelegen en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is voorzien van een vaste kastenwand. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning en een televisieaansluiting. De verlichting op iedere slaapkamer is netjes afgewerkt met inbouwspots. De eigentijdse badkamer is geplaatst in 2014 en is voorzien van een wastafelmeubel, tweede Villeroy & Boch wandcloset en inloopdouche met hand- en regendouche en een drain.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is nu ingericht als kamer met inloopkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en airconditioning. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelling van de CV-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. En als of dit nog niet voldoende is, heb je ook nog eens een vliering.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het Noordoosten, waardoor je het grootste deel van het jaar keuze hebt tussen zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd en beschikt ook over een achterom. Tevens is er een stenen berging.

Als je het ons vraagt is deze woning zeker het bezichtigen waard. Wij plannen graag een afspraak met je in!

Bijzonderheden:
Moderne afwerking;
Uitgebouwde woonkamer met open haard en openslaande deur naar de achtertuin;
Moderne keuken geplaatst in 2014 en verder uitgebreid in 2016;
Vijf slaapkamers waarvan 4 met airconditioning;
Moderne badkamer en separaat toiletruimte (geplaatst in 2014);
Vloerverwarming in de woon- en badkamer;
Rustige en kindvriendelijk woonwijk nabij alle belangrijke voorzieningen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2000
Verwarming en warmwater: CV-Combiketel (Remeha, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoost

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
45 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...