Bouwjaar
2006
Wonen
220 m2
Kamers
5
Perceel
404 m2 m2

Omschrijving

Deze woning is echt een parel! Je hoeft alleen je spullen maar te verhuizen, want deze woning aan De Beurs 45 is instapklaar. In 2017 hebben de eigenaren alles verbouwd in en om de woning. Je hebt in iedere ruimte veel wooncomfort en alles is hoogwaardig en luxe afgewerkt. Dat kun je al zien aan […]

Deze woning is echt een parel! Je hoeft alleen je spullen maar te verhuizen, want deze woning aan De Beurs 45 is instapklaar. In 2017 hebben de eigenaren alles verbouwd in en om de woning. Je hebt in iedere ruimte veel wooncomfort en alles is hoogwaardig en luxe afgewerkt. Dat kun je al zien aan de ontzettend ruime woonkamer en stijlvolle keuken, maar daar vertellen we je zo meer over. Over de eerste en tweede verdieping zijn 4 grote slaapkamers en twee moderne badkamers verdeeld. En mocht je het wensen, heb je zelfs de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Ook over het parkeren van meerdere auto’s hoef je je geen zorgen te maken, want dat kun je in de garage en op eigen terrein. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vanaf hier kun je ook je garage in. Ga je deze zomer niet op vakantie? Geen probleem, want je eigen achtertuin is alles wat je nodig hebt tijdens de zonnige dagen. Een groot terras, riante overkapping (2019 geplaatst) en een steiger voor je boot is wat deze achtertuin je onder andere biedt. Kortom, een woning die niets meer nodig heeft om te fungeren als jouw nieuwe thuis.

De ligging is ook niet geheel onbelangrijk. Je vindt de woning in de kindvriendelijke woonwijk Portland. Snel nog even naar de supermarkt, omdat je een ingrediënt mist van je recept is geen probleem, want die ligt op 5 minuten loopafstand. Ook het deels overdekte winkelcentrum Carnisse Veste, sportcentrum ‘De Omloop’, de voetbalvereniging ‘Smitshoek’ en de golfbaan vind je in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar de grote steden liggen eveneens op korte afstand. Wacht niet langer en bel snel met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Ruime entree met separaat toilet, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en inpandige garage. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wandcloset en fontein. De garage is bereikbaar via de hal, hierdoor hoef je nooit meer buitenom met je spullen, ideaal! In de garage is genoeg plaats voor de fietsen en/of scooter. Zet je toch liever je auto binnen? Dan kan dat natuurlijk ook, want de garage is ca. 20 m2 en heeft openslaande deuren.

Vanuit de hal stap je direct de keuken/woonkamer binnen. Wauw! Zie je al die ruimte? En wat een prettige lichtval. Door de witte wanden en de houten vloer oogt alles nóg ruimtelijker dan dat het al is. De stijlvolle keuken heeft een u-opstelling en is mooi afgewerkt met een betonlook aanrechtblad en witte softclose lades en kastjes. Je beschikt over een spoelbak met een quooker, Bosch elektrische koopplaat, inbouw afzuigsysteem, 2 combi-ovens en een vaatwasser.
Langs het raam aan de zijkant zijn diverse inbouwspots gerealiseerd, die zorgen voor een luxe uitstraling en voldoende sfeerlicht.
In de woonkamer hoef je eigenlijk alleen je bank en/of stoelen neer te zetten met een salontafel en je zithoek is compleet. De televisie en de gashaard zijn netjes verwerkt in een muur welke is afgewerkt met steenstrips. Het achterste gedeelte van de woonkamer is nu in gebruik als kantoortje, maar je kunt er bijvoorbeeld een tweede zithoek kunnen creëren. De woonkamer is tuingericht en heeft openstaande deuren naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een gietvloer en houten vloer met vloerverwarming en gestucte wanden.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en is echt heerlijk ruim! Dat zijn overigens alle slaapkamers in de woning. De kamer is voorzien van een airco, dus tijdens de warme dagen ontbreekt het niet aan frisheid. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en ook deze kamer heeft airconditioning. Slaapkamer I en II zijn ca. 19 m2. Slaapkamer III is boven de garage gelegen en is nu in gebruik als speelkamer. Door de vele ramen ook heerlijk licht, en ook hier is aan ruimte geen gebrek!
De badkamer is echt een plaatje! De strak afgewerkte badkamer is in 2017 vernieuwd en is in dezelfde lichte kleurstelling betegeld als het toilet op de begane grond. Je bent voorzien van een dubbele regendouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De eerste verdieping is voorzien van een parketvloer mét vloerverwarming.

2e Verdieping:
Op de bovenste verdieping is de masterbedroom gelegen. De masterbedroom heeft de beschikking over een eigen badkamer(!) en een riante inloop’kast’. Hier kun je al je kleding, sieraden en schoenen kwijt. Er is een apart ladeblok geplaatst. Ook deze kamer is uitgerust met airconditioning. Zo blijft ook deze verdieping heerlijk koel in de zomer! De badkamer is in dezelfde trendy stijl afgewerkt als de badkamer op de eerste verdieping. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. En let je op de details? Zowel de badkamer als de wasruimte heeft een super trendy schuifdeur. Voor het creëren van extra woonoppervlakte is deze verdieping ook nog eens vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant met elektrisch rolluik. Als laatste is er een extra kamer welke nu in gebruik is als berging.

De tweede verdieping is voorzien van een parketvloer mét vloerverwarming.

Voortuin:
De gehele voortuin is bestraat en je beschikt over een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Vanuit hier is de garage bereikbaar en via de zijtuin de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een ligging op het Zuidoosten en ligt aan het water. De tuin is keurig onderhouden en heeft een groot terras, maar ook een prachtige overkapping! Overdag kun je heerlijk even uit de zon zitten onder het zonnescherm, maar je kunt natuurlijk ook even een uurtje zonnen op je ligbed. Wil je ’s avonds gezellig buiten een drankje doen, maar is het net iets te fris? Dan kun je onder de overkapping heerlijk genieten van een wijntje! De overkapping is in 2019 geplaatst en is afsluitbaar met een glazen pui. Achterin de tuin heb je een eigen steiger voor je boot(je). Ideaal als je in de zomermaanden even de rust wilt opzoeken op het water.

Bijzonderheden:
Vrijstaande woning met eigen oprit en garage;
Vier ruime slaapkamers met airconditioning;
De woning is in 2017 geheel gerestyled;
Moderne en eigentijdse toiletruimte en badkamers;
Hoogwaardige afwerking in de gehele woning;
Eigen perceel van 404 m2;
Inpandige garage;
Grote overkapping in de achtertuin uit 2019;
Eigen steiger aan het water;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2006
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 799.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
404 m2
Inhoud
760 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
138 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...