Bouwjaar
2003
Wonen
135 m2
Kamers
6
Perceel
228 m2 m2

Omschrijving

Je (her)kent het wel: je verhuist alleen als je een huis vindt dat he-le-maal naar jouw zin in. En raad eens? Volgens mij hebben wij dát huis voor jou in petto. Modern, eigentijds, ruimtelijk en keurig afgewerkt: dat typeert deze hoekwoning in Rhoon Portland. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, heeft een vrijstaande garage, […]

Je (her)kent het wel: je verhuist alleen als je een huis vindt dat he-le-maal naar jouw zin in. En raad eens? Volgens mij hebben wij dát huis voor jou in petto.

Modern, eigentijds, ruimtelijk en keurig afgewerkt: dat typeert deze hoekwoning in Rhoon Portland. De woning is aan de achterkant uitgebouwd, heeft een vrijstaande garage, een eigen oprit met plaats voor een auto en dat alles op een perceel eigen grond van 228 m2. De keuken (vernieuwd in 2019!) is modern en voorzien van onder andere een Quooker, de badkamer (vernieuwd in 2014) is top en de achtertuin is zonnig. De woning is op een hoogwaardige wijze afgewerkt met o.a. een Piet Boon vloer en prachtig Elitis behang op diverse wanden. Een typische woning in categorie ‘spullen inpakken en verhuizen maar’.

De woning is gelegen in het geliefde Rhoon Portland. Deze omgeving kenmerkt zich door de fijne woon- en leefomgeving voor een ieder: basisscholen, verenigingen, uitvalswegen en overige (dagelijkse) voorzieningen vind je op een relatief korte afstand van het huis. Je zit in mum van tijd in hartje Rotterdam, met zowel het openbaar vervoer (Tram Plus) als de auto. De uitvalswegen liggen namelijk centraal ten opzichte van deze woning. Rhoon Portland is omgeven door groen, waardoor je er prachtige wandel- en fietsroutes kunt ervaren. Hierbij kan je denken aan het natuurgebied de Rhoonse Grienden. Boodschappen kun je halen aan de Portlandse Baan, maar ook zeker in het deels overdekte winkelcentrum Carnisse Veste. Na afloop zoek je een plekje in de zon op een van de gezellige terrassen en je dag is compleet.

Ben je benieuwd of deze woning jou dat ‘welkom thuis’ gevoel doet ervaren? Kom dan eens vrijblijvend langs!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Fijne ontvangsthal met ingebouwde garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is recent gerenoveerd en voorzien van een wandcloset en fontein.
Wát een genot, deze woonkamer! Allereerst ruim door de aanbouw aan de achterkant, maar ook heerlijk licht én prachtig ingericht. Om te beginnen ligt er een moderne Piet Boon vloer (met vloerverwarming) en zijn de wanden en plafond strak gestuct en deels voorzien van behang. En de openslaande deuren al ontdekt? Wat een verrijking! Via de woonkamer heb je toegang tot de kast onder de trapopgang en de keuken aan de voorzijde.
De keuken is top! Geplaatst in een U-opstelling, in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt makkelijk en leuk door de aanwezigheid van een koelkast, combi-oven/magnetron, oven, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Met uitzondering van de voordeur en het keukenraam, zijn alle deuren en ramen voorzien van rolluiken.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de (slaap)kamers, badkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de straatkant van het huis en is lekker ruim. De kamer beschikt over een vaste (kleding)kast.
Slaapkamer II ligt aan de tuinkant en ook deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand.
De derde kamer op deze verdieping betreft een waskamer, waar je de aansluitingen voor wasmachine en -droger treft. Handig!
Het toilet bevindt zich los van de badkamer en is ook onlangs onder handen genomen. Je hebt hier eveneens een wandcloset en deze toiletruimte is op dezelfde wijze afgewerkt als het toilet op de begane grond.
Ook de badkamer is modern: uitgevoerd in een grijze kleurstelling en voorzien van een riante inloopdouche en wastafelmeubel.

Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, inloopkast en vliering. De vliering is bereikbaar middels de vlizotrap.
Slaapkamer III ligt aan de straatkant en is een gezellige en ruime kamer. Er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, dus je zou hier eventueel ook de ouderslaapkamer kunnen realiseren. Slaapkamer IV ligt aan de tuinkant en ook dit is een fijne (slaap)kamer. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken.
De slaapkamers worden van elkaar gescheiden door de riante inloopkast. Wát een groot voordeel! Dat zal vast nog een discussie worden wie op deze etage mag gaan slapen en de inloopkast in gebruik mag gaan nemen.

Tuin:
Voortuin:
Grotendeels bestraatte voortuin met eigen oprit en plaats voor de auto’s.

Achtertuin:
Heerlijke achtertuin met een ligging op het Zuid-Oosten. De achtertuin is ruim van opzet en biedt daardoor plaats voor verschillende gezellige zithoeken. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, afgewerkt met een elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien elektriciteit en van een keukenblok met spoelbak met warmwatervoorziening en een extra (inbouw)koelkast.

Bijzonderheden
Zeer goed onderhouden hoekwoning in Rhoon Portland;
4 Slaapkamers, inloopkast en waskamer;
Moderne keuken en badkamer;
Hoogwaardige afwerking in de gehele woning;
Piet Boon vloer met vloerverwarming;
Eigen perceel van 228 m2;
Vrijstaande garage in de achtertuin;
Parkeren op eigen terrein;
Alle ramen en deuren, m.u.v. de voordeur en het keukenraam, zijn voorzien van (elektrische) rolluiken;
Nabij uitvalswegen en voorzieningen;
Oplevering augustus 2021.

Algemeen:
Bouwjaar: 2003
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Calenta, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 489.950,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
88 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Water, Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...