Bouwjaar
Wonen
120 m2
Kamers
5
Perceel
63 m2 m2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een compleet gemoderniseerde woning met meerdere slaapkamers en ook nog eens een lekkere tuin? Of zoek je een woning met praktijkruimte aan huis? Dat is niet makkelijk, maar wij hebben zo’n woning voor jou! In 2019 is het huis grondig aangepakt en compleet gemoderniseerd. Van alle werkzaamheden die zijn uitgevoerd […]

Ben je op zoek naar een compleet gemoderniseerde woning met meerdere slaapkamers en ook nog eens een lekkere tuin? Of zoek je een woning met praktijkruimte aan huis? Dat is niet makkelijk, maar wij hebben zo’n woning voor jou!

In 2019 is het huis grondig aangepakt en compleet gemoderniseerd. Van alle werkzaamheden die zijn uitgevoerd noemen wij alleen de belangrijkste. Er is een gloednieuwe keuken geplaatst inclusief alle inbouwapparatuur, een nette badkamer met o.a. een douche en wastafelmeubel, alle wanden en plafonds zijn gestuct en op alle verdiepingen ligt een nieuwe vloer. Er zijn vier (optie tot 5) ruime slaapkamers aanwezig, maar je kunt er ook voor kiezen om de slaapkamer op de begane grond in gebruik te nemen als praktijkruimte. Er is een eigen ingang, een apart toilet en je hebt zelfs de mogelijkheid om een 2e keuken te creëren.

Bij deze woning ontbreekt het je aan niets. Had je je gereedschapskist al klaar staan? Niet nodig! Bij aankoop van deze woning hoef je alleen je meubels nog maar te verhuizen.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Dijkniveau:
Doorzon woonkamer met een open moderne keuken en balkon aan de achterzijde. De afwerking is perfect: de wanden zijn gestuukt en in een lichte kleurstelling afgewerkt, op de vloer ligt een nette laminaatvloer en in plaats van een standaard tussendeur naar de hal is er gekozen voor een eiken loftdeur, yes! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een andere indeling dan standaard. Weer zo’n trendy keuze! Er is een inbouwkoelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron aanwezig. Alle inbouwapparatuur is nieuw geplaatst en nog nooit gebruikt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon gesitueerd op het zuidwesten. Een heerlijke plek om je dag ’s ochtends te beginnen met een kop koffie.
Verder is er op de begane grond de entree met tochtportaal, trapopgang naar de 1e verdieping, separaat toilet en vaste trap naar de begane grond/kelder.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met strakke wanden en eenzelfde laminaatvloer. De badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een douche (met stort- en handdouche), wastafelmeubel met bovenspiegel en designradiator. Ook op deze verdieping heb je een balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de badkamer.

Vliering:
De vliering is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. De opstelplaats van de CV-combiketel is verplaatst naar de vliering. Wel zo prettig! De vliering heeft een beperkte stahoogte, maar is wel ideaal om te gebruiken voor je bergspullen.

Begane grond/kelder:
Deze ruimte is echt fantastisch, want je kunt er echt alle kanten mee op. Zoals de verdieping nu is ingedeeld, heb je een grote slaapkamer, aparte berging, tussenhal met aansluitingen voor de wasapparatuur en separaat toilet. Je kunt er echter ook voor kiezen om de slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers. Of als je een praktijk aan huis wilt beginnen is deze ruimte echt helemaal ideaal! Je hebt een eigen ingang, apart toilet en zelfs de mogelijk om een 2e keuken te creëren. Op deze verdieping kan je je echt uitleven.

Achtertuin:
De tuin is in 2019 bestraat en onderhoudsvrij uitgevoerd. De zonligging is ideaal, want met een ligging op het zuidwesten heb je altijd zon. Kom maar op zonliefhebbers! Er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Volledig gemoderniseerde woning;
Twee ruime balkons en een prettige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;
Gloednieuwe keuken met inbouwapparatuur;
Strak afgewerkte wanden en een nette laminaatvloer in de gehele woning;
Dubbele beglazing met deels kunststof kozijnen;
Grote vliering bereikbaar via vlizotrap;
Oplevering in overleg, kan snel;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: Ca. 1939
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Remeha, 2018)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof, deels houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
20 m2
Buitenruimte
10 m2
Perceeloppervlakte
63 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
G
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2018
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
25 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...