Bouwjaar
1983
Wonen
90 m2
Kamers
4
Perceel
122 m2 m2

Omschrijving

Je stelt jouw navigatie in op de Ring 407 in Hendrik-Ido-Ambacht en jouw (thuis)bestemming is bereikt. Want zeg nu zelf: van deze moderne tussenwoning gaat je hart toch duizendmaal sneller kloppen? Een klein tipje van de sluier: het huis is ontzettend goed onderhouden, heeft een moderne keuken en badkamer en een strak aangelegde voor- en […]

Je stelt jouw navigatie in op de Ring 407 in Hendrik-Ido-Ambacht en jouw (thuis)bestemming is bereikt. Want zeg nu zelf: van deze moderne tussenwoning gaat je hart toch duizendmaal sneller kloppen? Een klein tipje van de sluier: het huis is ontzettend goed onderhouden, heeft een moderne keuken en badkamer en een strak aangelegde voor- en achtertuin. En dat alles op nog geen twee minuten loopafstand van de winkels aan het Louwersplein.

Ben je op zoek naar een woning die je kan betrekken zonder (veel) te klussen? Found it! Op de begane grond is er een heerlijk lichte woonkamer en een moderne keuken die nog niet zo heel lang geleden is geplaatst. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet. De tweede verdieping biedt een ruime – over de gehele lengte gelegen – slaapkamer met dakraam. Op de overloop zijn de aansluitingen te vinden van je wasapparatuur en cv-combiketel. De voortuin is in 2015 aangelegd en de achtertuin heeft er in 2015 ook aan moeten geloven. En met resultaat: je zet er een leuke loungehoek neer en meer heeft het niet (meer) nodig. Ook de afwerking in de hele woning is neutraal gehouden en daardoor voor iedereen aantrekkelijk. Op de begane grond ligt pvc en op de verdiepingen vind je een combinatie van vinyl en vloerbedekking. De wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk met daar overheen gesausd behang.

Niet alleen het huis op zichzelf is goed vertoeven, maar ook de buurt om het huis heen speelt hierin een grote rol. Je rijdt links de straat uit en je bent in nog geen minuut bij de winkels aan het Louwersplein. De dagelijkse boodschappen, een bos verse tulpen of je avondmaaltijd is hier in een mum van tijd gescoord. Er is voldoende parkeergelegenheid, ook niet geheel onbelangrijk. Op zoek naar meer winkels? Rijd dan een klein stukje verder en kom uit bij De Schoof: een half overdekt winkelcentrum met allerlei leuke shops. Van trendy kleding tot een luxe parfum; alles is hier te koop! De woning heeft eveneens een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A15/A16/N3) richting Dordrecht en/of Rotterdam. Scholen, (sport)verenigingen en openbaar groen vind je ook in overvloed in het gezellige Hendrik-Ido-Ambacht. Een sportieve wandeling doe je eenvoudig en snel in het nabij gelegen Burgemeester Baxpark.

Kortom: dit huis aan de Ring is vast en zeker hélemaal jouw ding. Bel ons snel, dan plannen we een afspraak in!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in de ontvangsthal waar je de meterkast, trapopgang en het toilet vindt. Het toilet is een moderne ruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. In de gang is om de verwarming heen een radiatorombouw gemaakt: een goede keuze van de huidige bewoners! Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is een lichte en centrale plek in de woning. Het licht heb je onder andere te danken aan de over de gehele breedte geplaatste schuifpui, die overigens ook is voorzien van horren. Onder de trap is een vaste (opberg)kast gerealiseerd, afgesloten met steigerhouten deurtjes.
De wens om te koken met uitzicht op de straat? Hier kan dat! De keuken ligt namelijk aan de straatzijde van dit huis en is op een leuke manier ingedeeld. De keuken is geplaatst in een U-vorm (eind 2015) en beschikt daardoor over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Je hebt de beschikking over een koelkast, separaat ingebouwde vriezer, spoelbak met Quooker (top!), 3-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap en een combi-oven/magnetron.

De gehele begane grond (m.u.v. hal en toilet) is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot beide slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de achterkant van het huis en is lekker ruim. Het dakraam zorgt voor frisse lucht en daglicht en de inbouwkast zorgt ervoor dat al jouw kleding een gepaste plek krijgt. Op de vloer ligt donkere vloerbedekking.
Slaapkamer II ligt aan de straatkant van het huis. Ook deze kamer is ruim te noemen en is zomer 2019 geheel geschilderd. Op de vloer ligt vinyl.
De grijs-witte badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel met toiletkast.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en de ophanging van de cv-combiketel (Remeha Quinta, 2009). Het dakraam op de overloop is in 2018 vervangen: scheelt jou weer een klus!
De slaapkamer op de zolderverdieping een is een heerlijk ruime (slaap)kamer voorzien van knieschotten en een dakraam. Op de vloer ligt een keurige vinyl vloer.

Tuin:
Voortuin:
Strak aangelegde voortuin, afgewerkt met voornamelijk straatwerk en grind. Zet, zoals de huidige bewoners ook gedaan hebben, een leuk zitje neer en je geniet hier heerlijk van het ochtendzonnetje met een bakje vers gemalen koffie.

Achtertuin:
Op het Westen gelegen achtertuin met een houten berging, achterom, buitenzonwering, buitenkraan én elektriciteit. In een notendop wat deze tuin jou biedt. De tuin is grotendeels voorzien van straatwerk en links en rechts zijn er diverse tuinborders aangelegd, waardoor het een leuk geheel is geworden. De berging is voorzien van elektriciteit. Aan de achterkant van het huis is zonwering aangebracht.

Bijzonderheden:
Instapklare tussenwoning in de wijk Krommeweg;
Moderne badkamer én keuken;
3 ruime slaapkamers;
Moderne basis en algehele afwerking in de woning;
De begane grond is aan de binnenzijde gedeeltelijk in 2020 geschilderd;
De buitenkant (voorzijde) is voor het laatst in 2018 geschilderd;
De cv-combiketel is zeer recent (2020) geheel gecontroleerd en diverse onderdelen zijn vervangen;
Strakke voor- en achtertuin;
Op nog geen twee minuten loopafstand van de winkels aan het Louwersplein;
Parkeermogelijkheden voor de deur;
Achtertuin met ligging op het Westen;
Buitenzonwering, buitenkraan en elektriciteit in achtertuin;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar voor 2000 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Quinta, 2009)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen / kunststof schuifpui
Tuin: Westen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 259.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Quinta
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
47 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...