Bouwjaar
2008
Wonen
224 m2
Kamers
6
Perceel
1.179 m2 m2

Omschrijving

Dit prachtige huis – aan de rand van de Hollandse Biesbosch – komt vrij! Grijp nu deze unieke kans en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 1179 m2, is prachtig! Niet alleen om de unieke en vrije locatie, maar ook zeker door alle pluspunten die de woning […]

Dit prachtige huis – aan de rand van de Hollandse Biesbosch – komt vrij! Grijp nu deze unieke kans en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging!

Deze vrijstaande villa, gelegen op een perceel van 1179 m2, is prachtig! Niet alleen om de unieke en vrije locatie, maar ook zeker door alle pluspunten die de woning aan de binnenzijde te bieden heeft. Een kleine tip van de sluier: er zijn 6 kamers – waarvan 4 slaapkamers – 2 badkamers en een heerlijke living met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. En dan hebben wij nog niets gezegd over de prachtig aangelegde tuin met onder andere een jacuzzi en veranda. De woning is gebouwd in 2008 en aan alle gemakken is gedacht. Zo is de woning levensbestendig door de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, maar zijn er op de eerste verdieping ook nog voldoende slaapkamers voor het ontvangen van gasten. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en eveneens een kantoorruimte. Door het plaatsen van een dakraam maakt u hiervan gemakkelijk de vijfde slaapkamer. De huidige bewoners hebben de woning door de tijd heen keurig onderhouden én bijgehouden, waardoor het zich nog in een ontzettend goede conditie bevindt. Daarbij is de woning onder andere voorzien van rolluiken op de bovenverdieping.

Ook de rondom gelegen tuin is goed onderhouden. Er zijn diverse zithoeken gecreëerd, zodat u altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. In het terras, dat aan de woning grenst, is een jacuzzi geïnstalleerd. Deze wordt voor u, als toekomstige bewoner van dit prachtige pand, achtergelaten. Middels de eigen toegangsbrug met elektrisch bedienbare poort bereikt u deze woning. Op de oprit, of eigenlijk de voortuin, kunt u met gemak meer dan tien auto’s kwijt. Toch ook een prettig bijkomend voordeel van de woning. De woning is onderlangs aan de dijk gelegen en wordt omringd door diverse type vrijstaande woningen. Een prachtige laan van Dubbeldam!

De woning ligt in de woonwijk De Hoven in Dubbeldam: geliefd om haar dorpse karakter en haar groene woon- en leefomgeving. En juist in deze geliefde omgeving kunt u gaan wonen. Dubbeldam ligt aan de voet van de Hollandse Biesbosch, wat deze locatie nóg aantrekkelijker maakt. De Biesbosch staat tenslotte garant voor prachtige wandel- en fietsroutes, zodat u zich geen enkel ogenblik hoeft te vervelen. De woning ligt onderdijks, aan een doodlopende straat, waardoor er ontzettend veel privacy is. Op korte afstand van de woning vind je onder andere (in de zomermaanden) de pluktuin: een groene omgeving waar je zelf de mooiste bloemen kunt plukken om er een veldboeket van te maken. Ook de Watertoren vind je hier: een hotel/restaurant waar je kunt genieten van de fijnste maaltijden. De winkels aan het Damplein zorgen ervoor dat jij je (dagelijkse) boodschappen snel in huis hebt. Maar niet alleen voor je boodschappen kun je hier terecht, ook voor een trendy outfit of een heerlijk ijshoorntje zit je hier goed. Overige voorzieningen, zoals winkels, scholen, kerken en openbaar vervoer voorzieningen, vindt u in de buurt.

Wilt u de sfeer van deze unieke woning zelf ervaren? Onze makelaar Nikita leidt u graag vrijblijvend rond.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning vindt u de entree. Hier vandaan hebt u toegang tot de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte en slaapkamer met aangrenzend een badkamer. De hal is ruim van opzet, heeft een bijzondere vide en biedt een vaste kapstok. Het toilet is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een wandcloset en fontein. Wanneer u de woon-/eetkamer inloopt valt u hoogstwaarschijnlijk direct op hoe licht deze woning is. Er zijn namelijk rondom de woning riante raampartijen, waardoor het aan natuurlijke lichtinval niet ontbreekt.

De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en hier vandaan hebt u door de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt eveneens over een gashaard. De eetkamer bevindt zich tussen de keuken en woonkamer in en heeft openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de voorzijde van de woning is deze moderne keuken gelegen: geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. In het plafond zijn spots aangebracht. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte, waar de o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden zijn.

De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met vloerbedekking en vanuit de slaapkamer is er toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze ruimte is uitgevoerd in een bruin/witte kleurstelling en beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet, toegang tot de kamers en de badkamer. Slaapkamer II ligt aan de voorkant van het huis en is over de breedte van de woning gelegen: een ontzettend ruime slaapkamer met diverse indelingsmogelijkheden. In het schuine dak is een dakraam geplaatst. Vanaf deze kamer is er middels een vlizo trap toegang tot de vliering. Slaapkamer III ligt aan de zijkant van de woning en is eveneens afgewerkt met een dakraam in de schuine kap. Slaapkamer IV ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim te noemen. Ook deze slaapkamer beschikt over een dakraam. Buiten de drie slaapkamers is er nog een extra kamer op deze verdieping te vinden. Momenteel wordt deze gebruikt als kantoor aan huis, echter het is goed mogelijk om hier de vijfde slaapkamer te creëren. Om over voldoende daglicht en frisse lucht te beschikken kunt u ervoor kiezen een dakraam te laten plaatsen. Op deze verdieping bevindt zich als laatste een tweede badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de vloer ligt een grijze tegel en de wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels. De vloer van de bovenverdieping is geheel uitgevoerd in epoxy.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een strak aangelegde tuin, welke onder architectuur is aangelegd. Aan de voorzijde is de woning bereikbaar via een eigen afgesloten oprit en hier is voldoende parkeergelegenheid. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande, volledig geïsoleerde berging van ca. 18 m2. In deze berging is een keukenblok geïnstalleerd en deze ruimte is voorzien van wateraansluiting en elektriciteit. De achtertuin heeft een ligging op het ZUIDEN! Wat een genot. Uiteraard is het ook mogelijk een plek te zoeken in de schaduw. Hiervoor biedt de veranda in de achtertuin de ultieme gelegenheid.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden vrijstaande villa;
Eigen perceel grond van 1179 m2;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Afgesloten oprit met elektrisch bedienbare poort;
Gelegen in het geliefde Dubbeldam;
Aan de rand van de Hollandse Biesbosch;
4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde;
Tuin met een ligging op het Zuiden;
Schilderwerk in het najaar van 2020;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2008
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas CW6, 2008)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen
Tuin: Zuiden

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Villa
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
224 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
1.179 m2
Inhoud
660 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Jacuzzi, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas CW6
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...