Bouwjaar
1986
Wonen
110 m2
Kamers
6
Perceel
164 m2 m2

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD: GRIJP NU JOUW KANS! Hoekwoning? Check! 4 slaapkamers? Check! Perceeloppervlakte van 164 m2? Check! Veranda? Check! Goed onderhouden? Check. Moderne badkamer? Check! Op zoek naar jou? Zeker weten! Veeg die checklist maar van tafel, want dit huis voldoet aan alle wensen! Deze fraaie hoekwoning met vier slaapkamers bevindt zich in de geliefde […]

IN PRIJS VERLAAGD: GRIJP NU JOUW KANS!

Hoekwoning? Check! 4 slaapkamers? Check! Perceeloppervlakte van 164 m2? Check! Veranda? Check! Goed onderhouden? Check. Moderne badkamer? Check! Op zoek naar jou? Zeker weten!

Veeg die checklist maar van tafel, want dit huis voldoet aan alle wensen! Deze fraaie hoekwoning met vier slaapkamers bevindt zich in de geliefde woonwijk Molenvliet. Op relatief korte afstand vind je het (winkel)centrum van Barendrecht, met daarbij alle overige voorzieningen binnen handbereik. De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden, beschikt over meer ruimte dan je vanaf de buitenzijde zou verwachten en heeft een prettige indeling. Op de begane grond is er een lichte woonkamer, die is gesplitst in een zit- en eetgedeelte. De keuken is namelijk vanuit deze ruimte verplaatst naar de berging aan de voorzijde van het huis, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot en op deze wijze ingedeeld kan worden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De badkamer is in 2015 vernieuwd en het resultaat mag er zijn! De vierde slaapkamer en de berging vind je op de tweede verdieping. De achtertuin is lekker ruim en beschikt over een gezellige veranda: zet de wijn maar koud, want hier wil je toch zitten? Aan de voorzijde ligt het huis aan een pleintje met o.a. een speeltoestel.

De woning heeft een fijne ligging in de woonwijk Molenvliet. Kindvriendelijk met diverse speelpleintjes, op korte afstand van meerdere basisscholen en vlakbij park Buitenoord voor een fijne wandeling of sportief hardlooprondje. Jouw dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk en snel bij de supermarkten op de Middenbaan, waar je overigens nog véél meer vindt dan alleen de dagelijkse boodschappen. Verwen jezelf af en toe met een avondje genieten van een leuke voorstelling in Theater “Het Kruispunt” en doe nog een drankje na, want met 15 minuten lopen ben jij zo weer thuis. Het openbaar vervoer (bus), NS station en de uitvalswegen liggen ook gunstig ten opzichte van dit huis.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning. Je komt binnen in de hal, waar vandaan je toegang hebt tot de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. In de hal vind je overigens de meterkast en het toilet, die is voorzien van een wandcloset en fontein.
Wanneer je verder de gang in loopt kom je uit in de woonkamer. Doordat de keuken uit deze ruimte is verplaatst naar de voorzijde – hierover later meer -, is de woonkamer aanzienlijk vergroot en is er de mogelijkheid om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De woonkamer beschikt over een openhaard en een deur naar de tuin. Om de radiatoren heen is een ombouw geplaatst, waardoor deze uit het zicht zijn en het een strak geheel is: scheelt jou weer een klusje op de to do. En heb het de ronde deur al gezien? Wat een leuk detail! Je hebt vanuit de woonkamer eveneens toegang tot de trapkast. Doordat het raam aan de voorzijde iets hoger is, heb je vanaf de straatzijde niet direct inkijk in je woonkamer. Handig!
In de voormalige berging vind je de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. De vriezer bevindt zich op tweede verdieping en blijft achter.

De begane grond is afgewerkt met een natuur leisteen vloer met vloerverwarming (bijverwarming), spachtelputz op de wanden en gestucte plafonds.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I en II liggen aan de achterkant van het huis. Slaapkamer I is voorzien van een grote vaste (kleding)kast die achterblijft.
Slaapkamer III vind je aan de voorkant van het huis. Een prettige slaapkamer die op diverse manieren ingedeeld kan worden.
De badkamer is in 2015 vervangen en het resultaat mag er zijn: een moderne ruimte voorzien van een inloopdouche met drain, designradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel met verlichte spiegel.

De afwerking op deze verdieping is gedaan met laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de inpandige berging.
Slaapkamer IV ligt aan de voorkant van het huis en is lekker ruim te noemen. Er is een dakraam voor daglicht en opbergruimte achter de knieschotten: een van de voordelen van de zolderkamer.
In de berging vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel.

Tuin:
Voortuin:
De voortuin is afgesloten vanaf de stoep middels een hekwerk. Gezien het feit dat de woning op een hoek ligt, heb je vanaf de voorkant toegang tot de de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een ligging op het Oosten en is lekker ruim. Je hebt er met gemak plaats voor een loungehoek, zithoek en eethoek. En dan hebben wij nog gezwegen over de veranda. Deze is in 2018 geplaatst en wat is dit een goede beslissing geweest. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag de dag te overdenken onder het genot van een wijntje. Of wat dacht je ervan ’s zomers hier je dag te beginnen met een sterke bak koffie? Dat wordt genieten met een grote G. De tuin is grotendeels voorzien van straatwerk met aan de linkerzijde wat bakken met beplanting.

Bijzonderheden:
Gezellige hoekwoning in de wijk Molenvliet;
Moderne badkamer keurige keuken;
4 ruime slaapkamers;
Nette basis en algehele afwerking in de woning;
De veranda is in 2018 geplaatst;
Strak aangelegde voor- en achtertuin;
Op zeer korte afstand van het (winkel)centrum van Barendrecht;
Parkeermogelijkheden voor de deur;
Achtertuin met ligging op het Oosten;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar voor 2000 zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1986
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2017)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 339.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
72 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...