Bouwjaar
2013
Wonen
150 m2
Kamers
5
Perceel
230 m2 m2

Omschrijving

Alle positieve alarmbellen gaan af wanneer je de melding binnen krijgt dat deze woning te koop staat! Want zeg nu zelf, wie wilt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de o zo geliefde woonwijk Ter Leede niet bewonen? De woning is ruim, modern afgewerkt, biedt mogelijkheden voor het hebben van vijf slaapkamers, heeft een waanzinnige ligging in […]

Alle positieve alarmbellen gaan af wanneer je de melding binnen krijgt dat deze woning te koop staat! Want zeg nu zelf, wie wilt deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de o zo geliefde woonwijk Ter Leede niet bewonen?

De woning is ruim, modern afgewerkt, biedt mogelijkheden voor het hebben van vijf slaapkamers, heeft een waanzinnige ligging in een van de geliefdste wijken van Barendrecht en is er helemaal klaar voor om nieuwe bewoners te ontmoeten. Kortom: redenen genoeg om je interesse te laten bevestigen door het bezichtigen van dit huis. Aan de buitenzijde valt er een groot voordeel wellicht al direct op: je hebt een eigen oprit met ten minste één parkeerplek. De voordelen binnen zijn eigenlijk ook vrijwel direct zichtbaar: de prachtige keuken, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne badkamer met inloopdouche en een algehele moderne afwerking. En het feit dat de woning in de wijk Ter Leede ligt maakt het plaatje dan toch echt compleet.

Ter Leede: the place to be in Barendrecht. Of een van de plaatsen to be: want wat woon je hier heerlijk! Voor de ligging hoef je niet te verhuizen in ieder geval, dat is duidelijk. De wijk kenmerkt zich door de jaren-30 stijl en straalt een luxe uit. Diverse type woonhuizen, appartementen en voldoende groen maken deze woonwijk een favoriete stek voor veel mensen. De winkels aan de Middenbaan, diverse scholen, het NS-station, de uitvalswegen (A29/A15/A16) en diverse verenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Ook wanneer je zin hebt in een wandel- of fietsroute dan zit je hier goed. De recreatie- en natuurgebieden de Oude Maas, De Zuidpolder én de Kleine Duiker zijn hier uitermate geschikt voor.

Enthousiast? Bel ons voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

Begane grond:
Het entree van de woning bevindt zich aan de straatkant. Je komt binnen in een ruim opgezette hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Het toilet beschikt over een wandcloset en een fontein.
De woonkamer is ontzettend licht, wat onder andere komt door de openslaande deuren en alle ramen die zich bevinden in de achterpui. De L-vormige leefruimte is praktisch ingedeeld in een zit-, eet- en kookgedeelte. Laten we starten met het zitgedeelte dat zich bevindt achter de berging: een gezellige zithoek met plaats voor bijvoorbeeld een grote hoekbank. Je zou natuurlijk de indeling ook kunnen omwisselen, zodat de zithoek eethoek wordt en andersom. Wat dat betreft is het een woning met diverse indelingsmogelijkheden en juist dat maakt het huis uniek. De openslaande deuren naar de tuin zijn echt een uitkomst: van het voorjaar en de zomer lekker de deuren open en je hoort de vogeltjes buiten fluiten. Genieten! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast: een handige plek om je boodschappen of de stofzuiger op te bergen.
De keuken ligt aan de voorzijde, waardoor je kookt met uitzicht op de straat. Handig als je bijvoorbeeld (kleine) kinderen hebt die je toch in de gaten wilt houden. De keuken is geplaatst in een dubbele opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je hebt er de beschikking over een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie (slaap)kamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van het huis en is de grootste van de drie slaapkamers.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m2.
Slaapkamer II ligt ook een de voorzijde. Dit is een uitstekende kamer voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of een kinderkamer.
Slaapkamer III vind je aan de achterzijde. Ook deze kamer is met ca. 11 m2 ruim te noemen en is ook uitstekend geschikt als ouderslaapkamer.
Ook de badkamer vind je aan deze zijde van het huis. Een moderne ruimte om na een lange dag even te onthaasten. Er is een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De afwerking is gedaan met een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel is dit een open ruimte, maar deze zolderverdieping kan in twee ruime slaapkamers gesplitst worden. Wanneer je dat besluit te doen heb in totaal vijf slaapkamers, wat een prettige mogelijkheid! Momenteel dient de zolder als de opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-combiketel. Aan de achterzijde zijn twee dakramen geplaatst en aan de voorzijde is er een dakkapel die is voorzien van screens.

Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en ook hier zijn de wanden gestuct.

Tuin:
Voortuin:
De voortuin is nagenoeg volledig bestraat en afgewerkt met een plantenborder. Vanaf de oprit (altijd een parkeerplek gegarandeerd!) heb je toegang tot de berging. Je zou eventueel ook in de voortuin nog een leuk zitje kunnen creëren, om ook van die zijde te genieten van de zon.

Achtertuin:
Een brede (ca. 8,5 meter breed) en ruime tuin met een ligging op het Westen: er is altijd wel een lekker plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin is een veranda geplaatst, waar je heerlijk met elkaar kunt loungen of overdekt kunt eten. Prettig als er een onverwachtse regenbui om de hoek komt kijken. Via het achterom is de achtertuin bereikbaar voor fietsen en/of scooters.

Bijzonderheden:
Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit;
Moderne en eigentijdse afwerking in de gehele woning;
Leefkeuken aan de straatzijde;
3 slaapkamers en een open zolder;
Mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer;
Openslaande deuren naar de tuin;
Riante achtertuin met veranda en ligging op het Westen;
Parkeermogelijkheden op eigen terrein;
Geweldige ligging in de kindvriendelijke wijk Ter Leede;
Oplevering in overleg.

Algemeen
Bouwjaar: 2013
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (2013)
Eigendom: volledig eigen grond
Beglazing: dubbele beglazing
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
6 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
102 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...